二零二五年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.協(xié)議背景與依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.2雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)3.稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策3.1減免稅費(fèi)種類及比例3.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及享受條件3.3減免或優(yōu)惠政策的具體實(shí)施方式4.交易稅費(fèi)計(jì)算及支付4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及方法4.2支付方式及期限4.3稅費(fèi)繳納責(zé)任及違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員5.3爭議解決期限及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及期限6.3違約金及賠償金計(jì)算方法7.保密條款7.1保密信息范圍及定義7.2保密義務(wù)及期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.協(xié)議生效、變更及終止8.1協(xié)議生效條件及時(shí)間8.2協(xié)議變更及解除條件8.3協(xié)議終止條件及程序9.其他約定事項(xiàng)9.1雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充9.2其他相關(guān)事項(xiàng)的約定10.協(xié)議附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件的法律效力11.協(xié)議簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議保管方式及責(zé)任人13.協(xié)議解釋及適用法律13.1協(xié)議解釋原則13.2適用法律及管轄法院14.協(xié)議簽署14.1雙方簽字或蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：_________有限公司住所：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方：_________個(gè)人住所：_________市_________區(qū)_________路_________號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________，授權(quán)代表：_________乙方本人1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條協(xié)議背景與依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策文件制定。2.2雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)甲方作為出賣方，享有房屋所有權(quán)，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；乙方作為買受方，享有購買房屋的權(quán)利，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。第三條稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策3.1減免稅費(fèi)種類及比例本協(xié)議中減免的稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。減免比例：契稅減免比例為_________%，個(gè)人所得稅減免比例為_________%，土地增值稅減免比例為_________%，印花稅減免比例為_________%。3.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及享受條件優(yōu)惠政策：購買方在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，可享受本協(xié)議約定的稅費(fèi)減免。享受條件：買受方須符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，具備購房資格。第四條交易稅費(fèi)計(jì)算及支付4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及方法稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算規(guī)定。計(jì)算方法：按照本協(xié)議第三條約定的減免比例計(jì)算稅費(fèi)。4.2支付方式及期限支付方式：買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。支付期限：買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。爭議解決人員：_________。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約情形：一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或造成對方損失的，屬于違約。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以本協(xié)議約定的義務(wù)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式及期限違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付賠償金。第七條保密條款7.1保密信息范圍及定義保密信息：本協(xié)議內(nèi)容、雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。7.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起_________年。第一部分：合同如下：第八條協(xié)議生效、變更及終止8.1協(xié)議生效條件及時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更及解除條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3協(xié)議終止條件及程序協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就。協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條其他約定事項(xiàng)9.1雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2其他相關(guān)事項(xiàng)的約定本協(xié)議未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條協(xié)議附件10.1附件名稱及內(nèi)容附件一：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免明細(xì)表附件二：雙方身份證復(fù)印件10.2附件的法律效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條協(xié)議簽署及生效日期11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為簽署日期。第十二條協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2協(xié)議保管方式及責(zé)任人雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和保密性。第十三條協(xié)議解釋及適用法律13.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2適用法律及管轄法院本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的爭議解決，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條協(xié)議簽署14.1雙方簽字或蓋章本協(xié)議由甲方法定代表人_________和乙方本人簽字或蓋章。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)交易咨詢；（2）房地產(chǎn)交易代理；（3）房地產(chǎn)交易評估；（4）房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)；（5）法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同雙方的商業(yè)信息；（3）按照本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成本合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求本合同雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行服務(wù)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確約定。3.2支付方式及期限服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限，由本合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е卤竞贤环綋p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定，并在合同中明確。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請本合同一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并在申請中明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。5.2第三方選擇及確認(rèn)本合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素，共同選擇合適的第三方，并在合同中明確。5.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，本合同雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在本合同中僅作為甲方提供的服務(wù)機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)甲方的法律責(zé)任，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在本合同中僅作為乙方提供的服務(wù)機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)乙方的法律責(zé)任，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的劃分第三方在本合同中僅作為提供服務(wù)的第三方，不參與合同雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入后的合同履行7.1本合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，本合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，本合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第五條約定進(jìn)行爭議解決。第八條第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入后的合同變更本合同雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)本合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除本合同雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)按照本合同第八條約定進(jìn)行。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1本合同雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理第三方介入后的其他事項(xiàng)。9.2第三方介入后，本合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免明細(xì)表詳細(xì)要求：列出稅費(fèi)減免的具體項(xiàng)目、減免比例、計(jì)算公式等。說明：本附件用于明確雙方在稅費(fèi)減免方面的具體權(quán)益。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：本附件用于證明雙方的身份信息，以便于合同履行。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件作為雙方交易的正式文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的服務(wù)行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便于合同解除或變更。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)；未按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約行為：未按約定支付購房款；逾期辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋存在重大問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；未能按規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；故意隱瞞房屋存在重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款。若乙方故意隱瞞房屋存在重大問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的購房款。全文完。二零二四年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.稅費(fèi)減免政策2.1減免稅費(fèi)種類2.2減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3減免稅費(fèi)申請條件2.4減免稅費(fèi)申請程序3.優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策種類3.2優(yōu)惠政策條件3.3優(yōu)惠政策實(shí)施期限3.4優(yōu)惠政策變更及終止4.申請與審批4.1申請材料4.2審批流程4.3審批時(shí)限4.4審批結(jié)果通知5.費(fèi)用承擔(dān)5.1減免稅費(fèi)的資金來源5.2優(yōu)惠政策資金來源5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.4費(fèi)用支付義務(wù)6.責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3保密義務(wù)6.4合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)11.2附件二：優(yōu)惠政策明細(xì)11.3附件三：申請表格12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期12.4合同簽署地點(diǎn)13.術(shù)語定義14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、申請流程、責(zé)任與義務(wù)等，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間在2024年進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，包括但不限于購買、出售、租賃等行為。第二條稅費(fèi)減免政策2.1減免稅費(fèi)種類本協(xié)議減免的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2減免稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）個(gè)人所得稅按實(shí)際應(yīng)納稅所得額的50%予以減免；（4）土地增值稅按實(shí)際應(yīng)納稅所得額的30%予以減免。2.3減免稅費(fèi)申請條件（1）乙方為房地產(chǎn)交易的買受人；（2）乙方符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的減免條件；（3）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的申請材料。2.4減免稅費(fèi)申請程序（1）乙方在簽訂購房合同后，向甲方提出減免稅費(fèi)申請；（2）甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的申請材料進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核合格后，甲方將減免稅費(fèi)情況通知乙方；（4）乙方在收到減免稅費(fèi)通知后，按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。第三條優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策種類本協(xié)議優(yōu)惠政策包括但不限于購房補(bǔ)貼、貸款利率優(yōu)惠等。3.2優(yōu)惠政策條件（3）購買新建商品住房的，可享受貸款利率優(yōu)惠。3.3優(yōu)惠政策實(shí)施期限本協(xié)議優(yōu)惠政策實(shí)施期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.4優(yōu)惠政策變更及終止如國家及地方相關(guān)政策發(fā)生變更，本協(xié)議優(yōu)惠政策相應(yīng)調(diào)整；如遇不可抗力因素，本協(xié)議優(yōu)惠政策可終止。第四條申請與審批4.1申請材料（1）身份證復(fù)印件；（2）購房合同；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明材料。4.2審批流程（1）對乙方提供的申請材料進(jìn)行審核；（2）審核合格后，甲方將減免稅費(fèi)及優(yōu)惠政策情況通知乙方；（3）乙方在收到通知后，按約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。4.3審批時(shí)限甲方應(yīng)在收到乙方申請材料后的10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.4審批結(jié)果通知甲方在審批完成后，將以書面形式通知乙方審批結(jié)果。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1減免稅費(fèi)的資金來源減免的稅費(fèi)資金由甲方承擔(dān)。5.2優(yōu)惠政策資金來源優(yōu)惠政策的資金來源包括但不限于政府補(bǔ)貼、企業(yè)讓利等。5.3費(fèi)用結(jié)算方式減免稅費(fèi)及優(yōu)惠政策資金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.4費(fèi)用支付義務(wù)甲方應(yīng)在審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)支付減免稅費(fèi)及優(yōu)惠政策資金給乙方。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)減免稅費(fèi)及優(yōu)惠政策的相關(guān)責(zé)任；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.3保密義務(wù)協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.4合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，且在接到對方解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）國家及地方相關(guān)政策發(fā)生重大變更，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（2）出現(xiàn)本協(xié)議第六條規(guī)定的合同解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決未了事宜。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得單獨(dú)變更或撤銷補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更效力本協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)確認(rèn)發(fā)送通知后，發(fā)送方應(yīng)在收到對方簽收或發(fā)送確認(rèn)的回執(zhí)后視為通知已送達(dá)。第十一條合同附件11.1附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)附件一詳細(xì)列明了本協(xié)議第二條中提到的稅費(fèi)減免政策的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于減免范圍、減免比例、申請條件等。11.2附件二：優(yōu)惠政策明細(xì)附件二詳細(xì)列明了本協(xié)議第三條中提到的優(yōu)惠政策的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于優(yōu)惠種類、優(yōu)惠條件、實(shí)施期限等。11.3附件三：申請表格附件三為稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策申請表格，用于乙方提交相關(guān)申請材料。第十二條其他約定12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]。12.4合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為[簽署地點(diǎn)]。第十三條術(shù)語定義本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。第十四條合同解除后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于稅費(fèi)退還、已付款項(xiàng)的處理等。14.2物權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，涉及的房地產(chǎn)等物權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理。14.3保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他為房地產(chǎn)交易提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=交易金額×[百分比]%。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的目的、范圍和責(zé)任。3.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[時(shí)限]內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，表達(dá)是否同意介入。3.3介入?yún)f(xié)議若第三方同意介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）客觀、公正、誠信地提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；（3）在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于介入?yún)f(xié)議的約定；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因本合同的履行而免除；（3）第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方同意終止介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；（3）介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1財(cái)務(wù)結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。9.2物權(quán)轉(zhuǎn)移第三方介入終止后，涉及的房地產(chǎn)等物權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理。9.3保密義務(wù)第三方介入終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密條款，對所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)減免政策明細(xì)要求：詳細(xì)列明稅費(fèi)減免的具體政策，包括減免稅種、減免比例、適用條件等。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)減免的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.附件二：優(yōu)惠政策明細(xì)要求：詳細(xì)列明優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠種類、優(yōu)惠條件、實(shí)施期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確優(yōu)惠政策的具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。3.附件三：申請表格要求：提供統(tǒng)一的稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策申請表格，包括申請人信息、申請事項(xiàng)、相關(guān)證明材料等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范申請稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策的流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條款，包括介入目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的流程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的條款，包括變更內(nèi)容、變更程序、變更后的合同文本等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付乙方購房款100萬元，但甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬元作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付乙方，但甲方未按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方遭受租金損失，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。3.違約行為：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲方無法聯(lián)系乙方，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)減免范圍4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容4.3減免及優(yōu)惠期限5.稅費(fèi)計(jì)算方法5.1稅費(fèi)計(jì)算公式5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方繳納稅費(fèi)責(zé)任6.2乙方繳納稅費(fèi)責(zé)任6.3第三方繳納稅費(fèi)責(zé)任7.支付方式及期限7.1支付方式7.2支付期限7.3支付方式變更8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策相關(guān)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2爭議解釋13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號第二條乙方信息2.1乙方名稱：購房人2.2乙方地址：市區(qū)路號第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號3.2房地產(chǎn)面積：120平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅第四條交易稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)減免范圍：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)國家相關(guān)政策，對乙方購買此套房產(chǎn)給予契稅減免50%，個(gè)人所得稅減免10%，土地增值稅減免20%4.3減免及優(yōu)惠期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條稅費(fèi)計(jì)算方法5.1稅費(fèi)計(jì)算公式：契稅=房屋成交價(jià)×契稅稅率；個(gè)人所得稅=房屋成交價(jià)×個(gè)人所得稅稅率；土地增值稅=（房屋成交價(jià)房屋原值）×土地增值稅稅率5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：房屋成交價(jià)以雙方協(xié)商確定的成交價(jià)為準(zhǔn)；房屋原值以房屋評估價(jià)值為準(zhǔn)5.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果：甲方將根據(jù)上述公式計(jì)算稅費(fèi)，并向乙方提供計(jì)算結(jié)果第六條稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方繳納稅費(fèi)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅6.2乙方繳納稅費(fèi)責(zé)任：乙方應(yīng)在甲方繳納相應(yīng)稅費(fèi)后，根據(jù)本合同約定向甲方支付稅費(fèi)6.3第三方繳納稅費(fèi)責(zé)任：如涉及第三方繳納稅費(fèi)，甲方應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶，并通知乙方第七條支付方式及期限7.1支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付稅費(fèi)7.2支付期限：乙方應(yīng)在甲方提供稅費(fèi)繳納證明后的15個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶7.3支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本條款約定的支付方式第八條合同履行與變更8.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；8.3.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付稅費(fèi)；9.1.2未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；9.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除：如遇第八條所述解除合同的情形，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策相關(guān)文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議解釋：本合同如有爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。13.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署人：甲方代表：，乙方代表：14.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)咨詢、服務(wù)、監(jiān)理、評估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的選擇由甲方、乙方共同決定，或由其中一方根據(jù)具體情況決定，但應(yīng)保證第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；17.2.2對合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)理或評估；17.2.3維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由甲方、乙方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確約定，或由甲方、乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容相一致。2