2025年度宿舍樓租賃服務(wù)協(xié)議（含公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任）

2025年度宿舍樓租賃服務(wù)協(xié)議（含公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宿舍樓描述1.宿舍樓概況宿舍樓名稱為______，位于______，共計(jì)______層，每層______間宿舍。宿舍樓設(shè)施包括但不限于：______。2.租賃區(qū)域及用途甲方租賃乙方宿舍樓______層至______層，共計(jì)______間宿舍，用于______。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。2.租賃費(fèi)用甲方每月需支付乙方租賃費(fèi)用______元，租金支付方式為______。三、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任1.公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于：______。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。四、其他條款1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)遵守宿舍樓管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)提供安全、舒適的居住環(huán)境，保障甲方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的宿舍樓及公共區(qū)域進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃區(qū)域的使用，但應(yīng)提前通知乙方并遵守相關(guān)管理規(guī)定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)宿舍樓及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供宿舍樓及公共區(qū)域服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供宿舍樓及公共區(qū)域的服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。對宿舍樓及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。六、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任1.公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于：______。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保證宿舍樓公共區(qū)域設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。3.尾款在租賃期滿且甲方搬離宿舍樓后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供宿舍樓及公共區(qū)域服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善維護(hù)宿舍樓及公共區(qū)域，導(dǎo)致設(shè)施損壞或居住環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____