2025年廠房及土地使用權租賃合同（含專利技術使用許可）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房及土地使用權租賃合同（含專利技術使用許可）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房信息2.2土地使用權信息2.3專利技術信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2應對措施11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4注冊資本：____________________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4注冊資本：____________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.租賃標的物2.1廠房信息2.1.1廠房地址：____________________2.1.2建筑面積：____________________平方米2.1.3結構類型：____________________2.1.4建成年份：____________________2.2土地使用權信息2.2.1土地使用權證號：____________________2.2.2土地使用權面積：____________________平方米2.2.3土地使用權類型：____________________2.2.4土地使用權期限：____________________2.3專利技術信息2.3.1專利名稱：____________________2.3.2專利號：____________________2.3.3專利類型：____________________2.3.4專利授權日期：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/年4.2支付方式：____________________4.3付款時間：____________________5.租金調整5.1調整條件：____________________5.2調整方式：____________________5.3調整時間：____________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1保證租賃標的物的結構安全和使用功能7.1.2按照規(guī)定對租賃標的物進行維護保養(yǎng)7.2承租方責任7.2.1負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)7.2.2不得擅自改變租賃標的物的結構和使用功能8.保險8.1出租方責任8.1.1出租方應為其擁有的廠房及土地使用權投保相應保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。8.1.2出租方應在合同簽訂之日起30日內向承租方提供保險單復印件。8.2承租方責任8.2.1承租方應自行投保其生產經營活動中可能產生的相關保險，如產品責任保險、雇主責任保險等。8.2.2承租方應在合同簽訂之日起30日內向出租方提供保險單復印件。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應付款項的1%作為違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃標的物的結構或用途，出租方有權解除合同并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，應向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2如出租方提前解除合同，應向承租方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2應對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，直至不可抗力事件結束。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并附具相關證明材料。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租賃期限的租金及有關費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為____________________。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.4終止日期13.4.1租賃期限屆滿之日為合同終止日期。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達給收件人。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃標的物清單、租金支付計劃、保險單復印件等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調解、資產評估、咨詢服務等。2.第三方介入的約定2.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致，并在合同中予以明確。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責任與權利4.1.1嚴格按照合同約定履行職責，確保其服務符合行業(yè)標準。4.1.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。4.1.3如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的責任。4.2.1根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.3在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額為第三方收取服務費用的總額。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使職責，不代表任何一方對合同義務的承擔。6.2第三方對甲乙雙方的責任不替代甲乙雙方對合同義務的承擔。6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2如合同未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或解除合同。8.2如甲乙雙方因合同履行需要變更第三方，應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：清單應包括廠房及土地使用權的具體信息，如面積、結構、位置、使用年限等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內容和狀態(tài)。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，包括證號、使用權類型、期限等。說明：復印件用于證明出租方擁有合法的土地使用權。3.廠房產權證復印件詳細要求：提供廠房產權證的復印件，包括產權證號、產權人、面積等。說明：復印件用于證明出租方擁有合法的廠房產權。4.專利技術許可文件詳細要求：提供專利技術許可文件的復印件，包括專利號、許可范圍、許可期限等。說明：復印件用于證明出租方擁有專利技術的許可權。5.租金支付計劃詳細要求：明確租金的支付時間、金額和支付方式。說明：支付計劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付。6.保險單復印件詳細要求：提供出租方和承租方各自投保的保險單復印件。說明：復印件用于證明雙方已按照合同約定投保相關保險。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，應提供爭議解決協(xié)議的復印件。說明：復印件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供租賃標的物1.3承租方擅自改變租賃標的物的結構或用途1.4第三方未按約定履行職責1.5雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準2.1承租方未按約定支付租金：每逾期一日，支付應付款項的1%作為違約金。2.2出租方未按約定提供租賃標的物：賠償承租方因此遭受的損失。2.3承租方擅自改變租賃標的物的結構或用途：出租方有權解除合同并要求恢復原狀或賠償損失。2.4第三方未按約定履行職責：第三方承擔相應的責任。2.5雙方未按約定履行合同義務：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決或由仲裁機構或法院判決。3.違約責任示例3.1承租方未按約定支付租金：假設租金為每年100萬元，逾期支付10天，則承租方應支付違約金1萬元。3.2出租方未按約定提供租賃標的物：假設因出租方原因導致租賃標的物無法使用，給承租方造成損失10萬元，則出租方應賠償承租方10萬元。全文完。2025年廠房及土地使用權租賃合同（含專利技術使用許可）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章租賃標的3.1廠房基本情況3.2土地使用權基本情況3.3專利技術許可基本情況第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用5.4費用支付方式第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2使用限制6.3違約責任第七章專利技術使用7.1技術許可范圍7.2技術使用條件7.3技術保密條款7.4技術更新與升級第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任9.4違約責任承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的費用結算13.2租賃物的返還13.3專利技術許可的終止第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件生效14.4合同的修改與補充合同編號2025年廠房及土地使用權租賃合同（含專利技術使用許可）第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章租賃標的3.1廠房基本情況3.2土地使用權基本情況3.3專利技術許可基本情況第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用5.4費用支付方式第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2使用限制6.3違約責任第七章專利技術使用7.1技術許可范圍7.2技術使用條件7.3技術保密條款7.4技術更新與升級第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的處理第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任9.4違約責任承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的費用結算13.2租賃物的返還13.3專利技術許可的終止第十四章其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件生效14.4合同的修改與補充合同附件：[此處列出合同附件清單]合同解釋：[此處對合同中的專業(yè)術語或特定條款進行解釋]合同附件生效：[此處注明合同附件的生效條件和時間]合同的修改與補充：[此處注明合同修改與補充的流程和生效條件]出租方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日承租方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本合同中，甲方作為出租方，享有主導權，包括但不限于租賃期限的設定、租金的調整、租賃用途的批準等。此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中的決策權。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對承租方的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定，包括但不限于生產流程、產品質量、環(huán)境保護等。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：在承租方希望出售或轉讓租賃標的時，甲方享有優(yōu)先購買權，以確保甲方對租賃標的的控制。1.4甲方提前終止權條款說明：在特定情況下，如承租方嚴重違約，甲方有權提前終止合同，并要求承租方賠償相應的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本合同中，乙方作為承租方，享有主導權，包括但不限于租賃期限的延長、租金的協(xié)商調整、租賃用途的變更等。2.2乙方使用權條款說明：乙方在租賃期間，有權自主決定在租賃標的內進行的生產活動，包括但不限于選擇合作伙伴、采購原材料等。2.3乙方維修保養(yǎng)權條款說明：乙方在租賃期間，負責租賃標的的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。2.4乙方提前續(xù)約權條款說明：在租賃期滿前，乙方有權提出提前續(xù)約的申請，甲方應在合理期限內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本合同涉及第三方中介的服務，應明確中介的職責、服務內容、收費標準等。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用的承擔方應在合同中明確，通常由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、時間、金額應在合同中明確，確保中介服務的順利進行。3.6中介變更通知條款說明：如中介方需更換或變更，應及時通知合同雙方，并取得雙方的同意。3.7中介爭議解決條款說明：如中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房及土地使用權權屬證明文件2.專利技術許可證書3.租賃標的實物照片及圖紙4.租賃費用支付憑證5.合同變更協(xié)議6.中介服務合同7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：甲方未在約定的支付期限內支付租金，經催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租賃費用認定：乙方未在約定的支付期限內支付水電費、物業(yè)管理費等租賃費用，經催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認定：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃標的的用途，違反合同約定。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)義務認定：甲方未在租賃標的出現(xiàn)問題時及時進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用。5.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密認定：乙方在租賃期間泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標的租賃使用的時間范圍。2.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于補償出租方提供租賃標的所付出的成本。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.專利技術許可：指專利權人授權他人使用其專利技術的一種法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立租金支付提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：租賃標的損壞解決辦法：建立租賃標的損壞報告和維修流程，確保及時修復。3.問題：技術使用糾紛解決辦法：明確專利技術使用范圍和條件，設立技術使用監(jiān)督機制。五、所有應用場景：1.廠房及土地使用權租賃2.專利技術使用許可3.第三方中介服務4.合同履行爭議解決5.租賃標的維護與保養(yǎng)全文完。2025年廠房及土地使用權租賃合同（含專利技術使用許可）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國專利法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產、辦公、倉儲等用途的建筑設施。（2）土地使用權：指甲方依法取得的土地使用權。（3）專利技術：指甲方擁有的、具有獨占性的、具有實用價值的發(fā)明創(chuàng)造。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及使用土地的時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（3）專利技術使用許可：指乙方在租賃期限內，按照合同約定使用甲方專利技術的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。（3）甲方有權對乙方使用專利技術進行監(jiān)督管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用甲方廠房及土地使用權。（2）乙方有權按照合同約定使用甲方專利技術。（3）乙方應按照合同約定支付租金。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方廠房及使用土地的地點為：__________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時提供廠房及土地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應向甲方支付全部租金。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應將廠房及土地使用權交還給甲方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米____元，租賃面積總計____平方米，租金總額為____元。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金____元，租賃期滿后，甲方扣除合理損耗后無息退還乙方。（3）專利技術使用費：乙方使用甲方專利技術應支付使用費，使用費為每月____元。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉賬，具體賬號信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。（3）專利技術使用費支付：乙方應在每月的____日前支付當月專利技術使用費。7.4支付條款（1）乙方支付費用后，甲方應及時提供相應的服務或物品。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權暫?；蚪K止乙方使用廠房及土地使用權，并要求乙方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供廠房及土地使用權，或擅自改變廠房及土地使用權的用途，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、押金或專利技術使用費，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變廠房及土地使用權的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等政府行為。（3）電力、通信等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞。（2）政府政策變動導致土地使用受限。（3）電力故障導致生產中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）乙方為自然人，其權利和義務與個人身份密切相關。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房及土地使用權的所有權。（2）甲方保留對專利技術的所有權及知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房及土地使用權的使用權。（2）甲方保留對專利技術的使用許可權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相提供必要的資料和信息。（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議或口頭約定無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關方：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的廠房及土地使用權的產權證明文件。2.專利技術的授權證書或專利證書。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等有效證件。4.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。5.乙方支付的租金、押金、專利技術使用費的銀行轉賬憑證。6.爭議解決過程中產生的文件和記錄。7.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房及土地使用權。擅自改變廠房及土地使用權的用途。未按合同約定收取租金、押金或專利技術使用費。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或專利技術使用費。擅自改變廠房及土地使用權的用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人依法享有的、專用于智力成果的創(chuàng)造性成果權利，包括專利權、商標權、著作權等。4.專利權：指專利法規(guī)定的、專利權人對其發(fā)明創(chuàng)造享有的獨占權。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，即承租人使用租賃物的期間。四、