2025年個人住房銀行貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年個人住房銀行貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本借貸合同甲方（出借方）：銀行名稱乙方（借款方）：依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下借貸合同條款：第一條借款金額甲方同意向乙方提供住房貸款，借款金額為人民幣（以下簡稱“萬元”）____萬元。第二條還款方式1.乙方需按照甲方要求，采用每月等額本息還款方式，每月還款金額為____元，還款期限為____個月。2.乙方在還款期限內(nèi)享有提前償還本合同項下貸款的權(quán)利。無論何種原因，乙方提前還款需向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費和利息。第三條利率及費用1.本合同項下借款利率為____%（年），根據(jù)國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，甲方保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息及相關(guān)費用，具體費用依據(jù)甲方要求支付。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)，展示貸款相關(guān)信息，并提供必要的貸款資料。（2）根據(jù)乙方的信用情況、貸款用途等條件，審查貸款申請并做出貸款審批決策。（3）向乙方提供貸款資金。（4）依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策調(diào)整貸款利率，并及時通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）依據(jù)合同約定的用途使用借款。（2）按照合同約定按時還款，確保還款資金來源合法，還款能力充足。（3）享有提前償還貸款的權(quán)利，但需按甲方要求支付相應(yīng)手續(xù)費和利息。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時支付貸款本息的，甲方有權(quán)按照合同約定的還款方式進行催收，并向乙方收取滯納金。2.乙方嚴(yán)重違反還款義務(wù)，經(jīng)甲方催收后仍未還清貸款的，甲方有權(quán)采取法律措施追索債務(wù)。第六條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同及雙方所涉及的交易及資料保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第七條爭議解決雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲乙雙方專人簽字或蓋章，并經(jīng)銀行出納確認后生效。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：簽字/蓋章：乙方（借款方）：簽字/蓋章：日期：年月日2025年個人住房銀行貸款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）個人住房銀行貸款抵押合同甲方（出借人）：____乙方（借款人）：____丙方（銀行）：____甲、乙、丙三方鑒于借款人提出貸款購買個人住房的申請，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同條款：第一條貸款金額及用途1.1乙方特向丙方申請借款，金額為人民幣____元整（大寫：____）。1.2該借款專項用于乙方購買位于____（住房詳細地址）的個人住房。第二條貸款利率及還款方式2.1雙方議定的貸款利率為____%（年利率），還款方式選定為等額本息還款法。2.2還款期限為____個月，自____（放款具體日期）起算，每月還款日為每月____日。2.3乙方須嚴(yán)格按照貸款合同所約定的還款日期及金額，足額、準(zhǔn)時償還貸款本金及利息。第三條保險責(zé)任3.1乙方有責(zé)任購買適當(dāng)?shù)淖》勘ｋU，以確保房屋安全無虞。3.2若乙方未依約購買住房保險或擅自取消保險，丙方有權(quán)代為辦理或續(xù)保，并向乙方追索相應(yīng)費用。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1為確保本合同履行，乙方同意將其所購個人住房作為本次貸款的抵押物，并在房產(chǎn)登記機關(guān)完成抵押登記手續(xù)。4.2丙方作為貸款人，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，且有權(quán)在乙方未清償全部借款本息前對抵押物進行處置。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按時足額償還貸款，丙方有權(quán)加收逾期利息及違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。5.2若乙方違反合同約定，擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)給第三方，甲方和丙方均有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于對抵押物進行異議登記、查封、拍賣等措施。5.3若甲方和丙方對抵押物價值評估存在較大分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁或提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，均須由乙方向甲方和丙方提出書面申請，并經(jīng)雙方書面同意后生效。6.2乙方如欲解除合同，需同時清償已產(chǎn)生的借款本金、利息及相關(guān)費用。第七條其他約定事項7.1本合同的任何修改均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2對于本合同未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決。第八條合同附則8.1本合同自簽署之日起生效，并遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本合同一式三份，甲、