房地產(chǎn)經(jīng)紀服務獨家代理合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務獨家代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托方）甲方愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的獨家代理人，將其擁有的房地產(chǎn)進行代理銷售或出租等相關(guān)事宜。甲方應保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。2.乙方（受托方）乙方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的能力和經(jīng)驗。乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并盡最大努力實現(xiàn)甲方的委托目標。二、獨家代理事項1.委托代理的房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)權(quán)屬證明：其他相關(guān)信息：2.代理服務內(nèi)容市場調(diào)研與分析：乙方將對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場進行深入調(diào)研，分析市場趨勢、競爭情況等，為甲方提供專業(yè)的市場分析報告。營銷策劃與推廣：乙方將根據(jù)甲方的需求和房地產(chǎn)的特點，制定個性化的營銷策劃方案，并通過多種渠道進行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、線下宣傳、中介合作等?？蛻糇稍兣c接待：乙方將安排專業(yè)的經(jīng)紀人員，負責接聽客戶咨詢電話，接待來訪客戶，解答客戶疑問，為客戶提供詳細的房地產(chǎn)信息和優(yōu)質(zhì)的服務。促成交易與簽約：乙方將積極促成甲方與潛在客戶之間的交易，協(xié)助雙方進行談判，起草和簽訂相關(guān)合同，保證交易的順利進行。后續(xù)服務與跟進：乙方將在交易完成后，為甲方提供后續(xù)服務，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等手續(xù)，跟進客戶反饋，處理相關(guān)問題。三、代理期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限的起始日期為____年__月__日。2.終止日期：代理期限的終止日期為____年__月__日。若在代理期限內(nèi)，乙方成功促成甲方與客戶之間的交易并簽訂合同，則代理期限自動延長至交易完成后的相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日。四、委托方的權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)了解乙方的工作進展情況，要求乙方定期匯報市場調(diào)研、營銷推廣等方面的工作成果。甲方有權(quán)對乙方的代理服務工作提出意見和建議，乙方應認真聽取并及時改進。若乙方未能按照本合同的約定履行職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、相關(guān)設備清單等，保證乙方能夠順利開展工作。甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于協(xié)助乙方安排看房、提供相關(guān)文件和資料等。甲方應按照本合同的約定，向乙方支付經(jīng)紀服務費用。甲方不得與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人就本合同約定的房地產(chǎn)進行代理銷售或出租等相關(guān)事宜，否則應承擔違約責任。五、受托方的權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取經(jīng)紀服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，以便更好地開展工作。若甲方未能按照本合同的約定履行職責，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，盡最大努力實現(xiàn)甲方的委托目標。乙方應嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋市場信息和客戶需求，根據(jù)甲方的意見和建議調(diào)整工作方案。乙方不得擅自將本合同約定的代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，否則應承擔違約責任。六、經(jīng)紀服務費用及支付方式1.費用標準經(jīng)紀服務費用為房地產(chǎn)成交價格的__%（或固定金額____元）。若在代理期限內(nèi)，乙方未能成功促成甲方與客戶之間的交易，則乙方不收取經(jīng)紀服務費用。上述經(jīng)紀服務費用不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等手續(xù)所需的費用，該費用由甲方另行承擔。2.支付時間及方式甲方應在與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同（或租賃合同）后的__個工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀服務費用的__%作為定金；在交易完成后的__個工作日內(nèi)，支付剩余的經(jīng)紀服務費用。甲方應將經(jīng)紀服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：七、違約責任1.委托方違約責任若甲方違反本合同第四條的約定，未向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料或信息，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金____元。若甲方違反本合同第四條的約定，未積極配合乙方的工作，導致乙方的工作進度受到影響，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金____元。若甲方違反本合同第四條的約定，擅自與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人就本合同約定的房地產(chǎn)進行代理銷售或出租等相關(guān)事宜，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方未按照本合同第六條的約定，按時向乙方支付經(jīng)紀服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的經(jīng)紀服務費用及違約金____元。2.受托方違約責任若乙方違反本合同第五條的約定，未按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，導致甲方的委托目標無法實現(xiàn)，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金____元，并退還甲方已支付的經(jīng)紀服務費用。若乙方違反本合同第五條的約定，擅自將本合同約定的代理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方違反本合同第七條的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、保密條款1.保密內(nèi)容雙方同意，在本合同履行過程中，各自所獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等資料和信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。上述保密信息包括但不限于房地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息、市場調(diào)研分析報告、營銷策劃方案、客戶名單、交易價格等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后的__年。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素的影響，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。2.解除條件若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未能在代理期限內(nèi)成功促成甲方與客戶之間的交易，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同的約定向乙方支付經(jīng)紀服務費用，逾期超過__天，乙方有權(quán)解除本合同。若一方違反本合同的約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權(quán)解除本合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知、要求或其他通訊均應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：專人送達：通知方應將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，郵件寄出后第__日視為送達。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱，郵件發(fā)送成功后視為送達。2.送達地址甲方的送達地址為：乙方的送達地址為：十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起__天內(nèi)，若在該期限內(nèi)雙方未能達成一致意見，則爭議應按照本合同第十二條的約定進行仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。本合同的簽訂地為____，本合同的履行地為____。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本合同的責任。若不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且該不可抗力事件的影響持續(xù)超過__天，雙方應協(xié)商決定是否解除本合同。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關(guān)證