商業(yè)地產(chǎn)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽署：

甲方（公司名稱）：（以下簡稱“甲方”）

地址：（甲方公司地址）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）

傳真：（甲方傳真號碼）

電子郵箱：（甲方電子郵箱）

乙方（公司名稱）：（以下簡稱“乙方”）

地址：（乙方公司地址）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）

傳真：（乙方傳真號碼）

電子郵箱：（乙方電子郵箱）

鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和管理經(jīng)驗，乙方擁有強大的資金實力和市場資源，雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目達成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議：

第一條合作目的

甲乙雙方旨在通過合作，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同推進商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共贏。

第二條項目概況

1.項目名稱：（項目名稱）

2.項目地點：（項目具體位置）

3.項目規(guī)模：（項目總建筑面積、占地面積等）

4.項目投資：（項目預(yù)計總投資額）

5.項目周期：（項目預(yù)計開發(fā)周期）

第三條合作方式

1.甲乙雙方共同出資成立項目公司，甲方以土地使用權(quán)出資，乙方以貨幣資金出資。

2.項目公司的注冊資本為（注冊資本金額），甲方持股比例為（甲方持股比例），乙方持股比例為（乙方持股比例）。

3.項目公司的經(jīng)營范圍為（項目公司的經(jīng)營范圍）。

第四條資金投入

1.甲方應(yīng)于（出資時間）前，將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下，作為甲方的出資。

2.乙方應(yīng)于（出資時間）前，將貨幣資金（出資金額）匯入項目公司指定賬戶，作為乙方的出資。

3.雙方應(yīng)按照項目進度和資金需求，及時足額投入資金，確保項目順利進行。

第五條項目管理

1.項目公司設(shè)立董事會，由甲方委派（董事會成員人數(shù)）名董事，乙方委派（董事會成員人數(shù)）名董事。

2.項目公司設(shè)立監(jiān)事會，由甲方委派（監(jiān)事會成員人數(shù)）名監(jiān)事，乙方委派（監(jiān)事會成員人數(shù)）名監(jiān)事。

3.項目公司的總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方推薦，經(jīng)董事會聘任。

4.項目公司的財務(wù)負責人由乙方推薦，經(jīng)董事會聘任。

第六條利潤分配

1.項目公司的利潤分配，按照甲乙雙方的持股比例進行。

2.項目公司每年度的利潤分配方案，由董事會提出，經(jīng)股東會審議通過后執(zhí)行。

第七條風險分擔

1.項目公司在運營過程中產(chǎn)生的虧損，按照甲乙雙方的持股比例分擔。

2.項目公司因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方按照持股比例分擔。

第八條知識產(chǎn)權(quán)

1.項目公司在項目開發(fā)、建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸項目公司所有。

2.甲乙雙方在合作期間及合作結(jié)束后，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用對方的商標、商號等知識產(chǎn)權(quán)。

第九條保密條款

1.甲乙雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務(wù)在合作結(jié)束后繼續(xù)有效，期限為（保密期限）年。

第十條違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的（違約金比例）%。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對履行協(xié)議的影響程度，協(xié)商解決或解除本協(xié)議。

第十二條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目公司所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.任何一方在提前（提前通知期限）天書面通知對方的情況下，可以解除本協(xié)議。

第十四條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）