商務寫字樓租賃合同

商務寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證租賃物業(yè)符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的出租條件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或本合同提前終止之日起____日內將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時租賃物業(yè)應保持良好、清潔的狀態(tài)。

5.3若乙方未按時返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應按日租金的____倍向甲方支付占用費。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和非結構性的修繕。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物業(yè)的合法出租，并負責提供租賃物業(yè)的相關權屬證明。

7.3甲方應保證租賃物業(yè)的結構安全，定期進行安全檢查。

7.4甲方應協助乙方辦理租賃物業(yè)的工商注冊等相關手續(xù)。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按本合同約定使用租賃物業(yè)。

8.2乙方應按時支付租金和押金。

8.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動。

8.4乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和外觀。

8.5乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內儲存或使用易燃、易爆、有毒等危險物品。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除本合同。

9.3若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除本合同。

第十條違約責任

10.1若甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

10.2若乙方未按本合同約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

10.3雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協商解決，部分或全部免除責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2若協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

13.2本合同的任何修改和補充均需書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________