二零二五年度餐飲店鋪出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲店鋪出租合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為餐飲店鋪，位于______（具體地址），面積______平方米，裝修情況______。2.租賃物質量要求乙方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)和甲方營業(yè)需求，無任何產權糾紛或法律限制。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式租金標準為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。三、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)則甲方在租賃期間，有權使用租賃物進行餐飲經營，但需遵守國家相關法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。2.維護責任甲方負責租賃物在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。租賃期滿或合同解除時，租賃物應保持良好狀態(tài)，無損壞。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若甲方未按約定支付租金，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定交付租賃物，應向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃物進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據經營需要調整租賃物的使用方式，但應遵守合同約定。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的租賃物，并按照合同約定支付租金。保持租賃物的良好狀態(tài)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付租賃物后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付租賃物。對甲方提供的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、租賃物的使用與維護1.使用規(guī)則甲方在租賃期間，有權使用租賃物進行餐飲經營，但需遵守國家相關法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。2.維護責任甲方負責租賃物在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。租賃期滿或合同解除時，租賃物應保持良好狀態(tài)，無損壞。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿或合同解除后，甲方支付剩余租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修拆除費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件交付租賃物，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：