2025年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.3服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理流程6.2業(yè)主維權(quán)途徑6.3業(yè)主參與決策機(jī)制第七條物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3物業(yè)管理費(fèi)欠繳處理第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任與義務(wù)8.3違約責(zé)任與處理第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件11.3修改與補(bǔ)充第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核辦法14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：業(yè)主投訴處理流程第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：011.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.3業(yè)主方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021.2.5業(yè)主方電子郵箱：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1智能化設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.2社區(qū)公共區(qū)域清潔與綠化2.1.3社區(qū)安全巡邏與監(jiān)控2.1.4社區(qū)文化活動組織與策劃2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.2.1智能化設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：定期檢查與維護(hù)社區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電等設(shè)備確保設(shè)備正常運(yùn)行，提高設(shè)備使用壽命2.2.2社區(qū)公共區(qū)域清潔與綠化：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔定期修剪綠化植物，保持綠化景觀美觀2.2.3社區(qū)安全巡邏與監(jiān)控：24小時(shí)安全巡邏，確保社區(qū)安全利用監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控社區(qū)公共區(qū)域，預(yù)防犯罪行為2.2.4社區(qū)文化活動組織與策劃：定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富居民生活組織志愿者服務(wù)，提高居民參與度第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：智能化設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：確保設(shè)備正常運(yùn)行，故障率低于5%社區(qū)公共區(qū)域清潔與綠化：保持環(huán)境整潔，綠化植物生長良好社區(qū)安全巡邏與監(jiān)控：確保社區(qū)安全，犯罪率低于全市平均水平社區(qū)文化活動組織與策劃：提高居民滿意度，參與率不低于80%5.2服務(wù)質(zhì)量考核辦法：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)依據(jù)考核內(nèi)容包括設(shè)備維護(hù)情況、公共區(qū)域清潔程度、安全巡邏效果等5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施：對考核中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)整改，并向業(yè)主方匯報(bào)整改情況業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理流程：業(yè)主向物業(yè)服務(wù)方提出投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)如投訴問題復(fù)雜，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)方回復(fù)不滿意，可向社區(qū)居民委員會或相關(guān)部門投訴6.2業(yè)主維權(quán)途徑：業(yè)主可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益業(yè)主可向社區(qū)居民委員會或相關(guān)部門反映問題6.3業(yè)主參與決策機(jī)制：定期召開業(yè)主大會，討論社區(qū)事務(wù)業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，并行使投票權(quán)第七條物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月人民幣壹元整（￥1.00）計(jì)收業(yè)主需在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)服務(wù)方提供繳費(fèi)憑證，業(yè)主應(yīng)妥善保管7.3物業(yè)管理費(fèi)欠繳處理：物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對欠繳物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主采取催繳措施如業(yè)主連續(xù)3個(gè)月欠繳物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1物業(yè)服務(wù)方提供的保密信息包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息業(yè)主的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)信息、隱私信息8.1.2業(yè)主方提供的保密信息包括但不限于：社區(qū)居民委員會的內(nèi)部會議記錄、決策文件社區(qū)居民的個(gè)人信息、活動記錄8.2保密責(zé)任與義務(wù)8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性8.2.2業(yè)主方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性8.3違約責(zé)任與處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因信息泄露造成的損失第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止9.3合同解除與終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)財(cái)務(wù)事宜第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱11.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表服務(wù)質(zhì)量考核辦法物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)11.3修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同終止條件同第九條合同終止條件第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)13.1.2一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用13.1.3一方泄露保密信息13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金13.2.2受害方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核辦法14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：業(yè)主投訴處理流程14.5附件五：保密信息清單14.6附件六：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在履行本合同過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或進(jìn)行監(jiān)督、評估等活動。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或進(jìn)行監(jiān)督、評估等活動時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵2.1.2第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的合同違約2.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方在接受服務(wù)或參與活動前了解并同意該限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但不得干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，并接受乙方的監(jiān)督和驗(yàn)收。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1當(dāng)?shù)谌降墓ぷ鞒晒c甲乙雙方的要求不符時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。4.3.2第三方的工作成果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，視為符合合同要求。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。5.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。5.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并由甲方承擔(dān)。6.2如合同未明確約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式一致。第七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定共同承擔(dān)。7.2如合同未明確約定，第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式與合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件一，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量考核辦法詳細(xì)要求：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、流程、方法及結(jié)果運(yùn)用。附件說明：作為合同附件二，用于確保服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用構(gòu)成、繳納時(shí)間及違約責(zé)任。附件說明：作為合同附件三，用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的繳納，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。4.業(yè)主投訴處理流程詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主投訴的受理、處理、反饋及結(jié)果公示等流程。附件說明：作為合同附件四，用于保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。5.保密信息清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方需保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。附件說明：作為合同附件五，用于明確保密信息的范圍，規(guī)范保密信息的保護(hù)措施。6.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的法律依據(jù)、雙方身份證明及授權(quán)委托書等。附件說明：作為合同附件六，用于證明合同的合法性、有效性和雙方身份的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或進(jìn)行監(jiān)督、評估等活動時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：作為合同附件七，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際影響，確定違約責(zé)任。示例說明：如物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約金。2.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際影響，確定違約責(zé)任。示例說明：如業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并要求支付滯納金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密信息的泄露程度和造成的損失，確定第三方責(zé)任。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方的職責(zé)要求和服務(wù)質(zhì)量，確定第三方責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定完成評估報(bào)告，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的程度和影響，確定雙方責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會信息2.3相關(guān)第三方信息三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)實(shí)施與管理5.1服務(wù)實(shí)施流程5.2服務(wù)質(zhì)量管理5.3服務(wù)監(jiān)控與評估5.4服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)與措施6.3保密期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除與終止程序十、其他10.1不可抗力10.2協(xié)議的生效與失效10.3協(xié)議的修訂與補(bǔ)充10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、協(xié)議生效十一、合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方（物業(yè)服務(wù)方）為乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會）提供智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的順利實(shí)施，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方管理的所有智慧社區(qū)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公園區(qū)等。二、雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會信息乙方名稱：__________負(fù)責(zé)人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.3相關(guān)第三方信息（此處列出相關(guān)第三方信息，如需）三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目概述（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)與維護(hù)（2）社區(qū)安全監(jiān)控與管理（3）社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）社區(qū)環(huán)境綠化與清潔（5）社區(qū)文化活動組織與推廣3.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)平臺的搭建、升級和維護(hù)，確保平臺的穩(wěn)定運(yùn)行。（2）社區(qū)安全監(jiān)控與管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)，包括監(jiān)控設(shè)備的安裝、調(diào)試、巡查和故障處理。（3）社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）社區(qū)環(huán)境綠化與清潔甲方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪和清潔，保持社區(qū)環(huán)境整潔。（5）社區(qū)文化活動組織與推廣甲方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動，豐富社區(qū)居民的業(yè)余生活。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧社區(qū)平臺運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于1%。（2）社區(qū)安全監(jiān)控?zé)o死角，監(jiān)控設(shè)備完好率不低于95%。（3）社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%。（4）社區(qū)環(huán)境綠化與清潔達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）社區(qū)文化活動豐富多樣，參與率不低于80%。四、服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算4.1費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度末支付下一季度費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)實(shí)施與管理5.1服務(wù)實(shí)施流程（1）乙方提供相關(guān)資料，甲方進(jìn)行項(xiàng)目評估。（2）雙方協(xié)商確定服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。（4）乙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2服務(wù)質(zhì)量管理甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)監(jiān)控與評估乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)控與評估。5.4服務(wù)調(diào)整與改進(jìn)根據(jù)監(jiān)控與評估結(jié)果，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或改進(jìn)服務(wù)方式。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密義務(wù)與措施雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，采取必要措施保護(hù)對方商業(yè)秘密。6.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）任何一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約，可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求其履行義務(wù)；如對方未在通知規(guī)定的期限內(nèi)履行，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請求。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。（3）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。9.3協(xié)議解除與終止程序（1）一方提出解除或終止請求，應(yīng)提前__________日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2協(xié)議的生效與失效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。10.3協(xié)議的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（2）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表（3）其他相關(guān)附件十一、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字/蓋章日期：_____________________________乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會）：_________________負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：______________________簽字/蓋章日期：_____________________________附件：（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（2）服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表（3）其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)方，對本協(xié)議約定的智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的確定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，在甲方提出的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、標(biāo)準(zhǔn)修改等方面給予必要的支持和配合。1.2甲方服務(wù)質(zhì)量保障條款1.2.1甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的質(zhì)量，對于因甲方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平。1.3甲方費(fèi)用調(diào)整通知條款1.3.1甲方在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)提前__________日以書面形式通知乙方，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方違約責(zé)任承擔(dān)條款1.4.1甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為業(yè)主委員會或業(yè)主大會，對本協(xié)議約定的智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的確定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整等。2.1.2甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的意見和建議，對于乙方提出的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、標(biāo)準(zhǔn)修改等方面給予充分的關(guān)注和考慮。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款2.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、滿意度調(diào)查等。2.2.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在服務(wù)不到位、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.3乙方費(fèi)用支付條款2.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.4乙方違約責(zé)任承擔(dān)條款2.4.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1本協(xié)議約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、處理爭議等。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。3.2第三方中介職責(zé)條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決雙方之間的爭議。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。3.4第三方中介違約責(zé)任條款3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方爭議未得到妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聽幾h處理不當(dāng)，應(yīng)向受損方支付賠償金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。未按約定履行保密義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未按約定履行職責(zé)。未按約定處理爭議。未按約定收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選定的，負(fù)責(zé)處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出具有法律效力的裁決。5.滯納金：指一方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案，必要時(shí)可引入第三方中介進(jìn)行調(diào)解。2.問題：服務(wù)質(zhì)量問題處理不及時(shí)。解決辦法：建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，明確處理流程，確保問題得到及時(shí)解決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：定期評估第三方中介服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理。2.業(yè)主委員會或業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)方之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)項(xiàng)目管理。4.智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為滿足2025年度智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)需求，甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）物業(yè)管理信息化服務(wù)；（2）社區(qū)生活服務(wù)；（3）社區(qū)安全防范服務(wù)；（4）社區(qū)文化活動組織；（5）社區(qū)商業(yè)運(yùn)營；（6）社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（7）其他與智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居民生活的智能化、便捷化、安全化；（2）物業(yè)增值服務(wù)：指在物業(yè)管理過程中，為滿足業(yè)主需求，增加物業(yè)價(jià)值，提高物業(yè)管理水平的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)的開展；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）提供物業(yè)管理信息化服務(wù)；（2）提供社區(qū)生活服務(wù)；（3）提供社區(qū)安全防范服務(wù)；（4）組織社區(qū)文化活動；（5）運(yùn)營社區(qū)商業(yè)；（6）維護(hù)社區(qū)設(shè)施設(shè)備；（7）提供其他與智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行善后處理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章制度處理剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理信息化服務(wù)費(fèi)；（2）社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)；（3）社區(qū)安全防范服務(wù)費(fèi)；（4）社區(qū)文化活動組織費(fèi)；（5）社區(qū)商業(yè)運(yùn)營費(fèi)；（6）社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；（7）其他相關(guān)增值服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)于每月的____日前，向乙方支付上月產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；（2）按季度支付：甲方應(yīng)于每季度末的____日前，向乙方支付當(dāng)季產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間應(yīng)按照7.2條款規(guī)定的支付方式執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含所有相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拒付或延遲支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密措施應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容；（2）涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所享有的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；（2）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方對智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理協(xié)議的修訂和補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)物業(yè)增值服務(wù)管理；（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，尋求協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過會議、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款1