2024房地產(chǎn)融資協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)融資協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（融資方）名稱：____________1.2乙方（融資接受方）名稱：____________第二條：融資額度與用途2.1融資額度：人民幣_(tái)___億元2.2融資用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)第三條：融資期限3.1融資期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第四條：融資利率4.1年化融資利率：____%第五條：還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款周期：按月還款第六條：擔(dān)保措施6.1.1抵押物：____________6.1.2質(zhì)押物：____________6.1.3保證人：____________第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定用途使用融資的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元。7.1.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期還款利息，計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。第八條：爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件；11.1.2甲方提供的質(zhì)押物權(quán)屬證明文件；11.1.3保證人提供的擔(dān)保函。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：____________第十三條：信息保密13.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（融資方）名稱：____________1.2乙方（融資接受方）名稱：____________第二條：融資額度與用途2.1融資額度：人民幣_(tái)___億元2.2融資用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、建筑施工、材料采購等。第三條：融資期限3.1融資期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲乙雙方可在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商延長融資期限，并簽訂書面extensionagreement。第四條：融資利率4.1年化融資利率：____%4.2利率調(diào)整機(jī)制：本合同利率每____年調(diào)整一次，調(diào)整方式為參照中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條：還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款周期：按月還款5.3還款金額：每月還款金額為融資額度的____%，計(jì)算公式為：每月還款金額=融資額度×年化融資利率×（1+年化融資利率）^還款月數(shù)/[（1+年化融資利率）^還款月數(shù)1]第六條：擔(dān)保措施6.1.1抵押物：甲方將其名下的位于____市____區(qū)的____平方米房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保本合同項(xiàng)下的融資債務(wù)。6.1.2質(zhì)押物：甲方將其持有的____%的股權(quán)憑證及相關(guān)權(quán)利證明設(shè)定為質(zhì)押物，用以擔(dān)保本合同項(xiàng)下的融資債務(wù)。6.1.3保證人：甲方指定的保證人同意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定用途使用融資的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元。7.1.2甲方未按約定期限還款的，應(yīng)支付逾期還款利息，計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。7.1.3甲方未按約定提供擔(dān)保措施的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬元，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。第八條：爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟應(yīng)以書面形式提出，并在訴訟過程中遵守法律規(guī)定，保持必要的溝通和配合。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知對方。9.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效，以甲方提供有效擔(dān)保措施并滿足乙方融資條件為前提。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件；11.1.2甲方提供的質(zhì)押物權(quán)屬證明文件；11.1.3保證人提供的擔(dān)保函；11.1.4甲乙雙方簽訂的融資使用計(jì)劃；11.1.5甲乙雙方約定的其他附件。第十二條：信息保密12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2本保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效，并擴(kuò)展至合同終止后。第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)、政策和習(xí)慣。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，均應(yīng)符合國家相關(guān)主管部門的規(guī)定。14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等，證明甲方抵押物的合法所有權(quán)。附件說明：抵押物權(quán)屬證明文件用于證實(shí)甲方提供的抵押物歸甲方所有，具有合法的權(quán)屬關(guān)系。附件2：甲方提供的質(zhì)押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于股權(quán)證明、動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證明等，證明甲方質(zhì)押物的合法所有權(quán)。附件說明：質(zhì)押物權(quán)屬證明文件用于證實(shí)甲方提供的質(zhì)押物歸甲方所有，具有合法的權(quán)屬關(guān)系。附件3：保證人提供的擔(dān)保函詳細(xì)要求：保證人應(yīng)向乙方出具書面擔(dān)保函，承諾在甲方違約時(shí)，保證人將履行合同約定的債務(wù)。附件說明：擔(dān)保函用于證實(shí)保證人對甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。附件4：甲乙雙方簽訂的融資使用計(jì)劃詳細(xì)要求：明確融資資金的用途、時(shí)間表、預(yù)期目標(biāo)等，詳細(xì)描述融資資金的支出計(jì)劃。附件說明：融資使用計(jì)劃用于指導(dǎo)甲方如何使用融資資金，確保融資資金的合理、有效使用。附件5：甲乙雙方約定的其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和協(xié)商結(jié)果，可能包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目計(jì)劃書、合作協(xié)議等。附件說明：其他附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂相應(yīng)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資；2.甲方未按約定期限還款；3.甲方未按約定提供擔(dān)保措施；4.乙方未按約定支付融資資金；5.乙方未按約定提供相關(guān)支持和配合；6.甲乙雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前還款或解除合同。示例說明：若甲方使用融資資金購買非房地產(chǎn)項(xiàng)目的資產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方提前還款或解除合同。2.甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款利息，并有權(quán)要求提前還款或解除合同。示例說明：若甲方未在約定期限內(nèi)還款，乙方可以要求甲方支付逾期還款利息，并要求甲方提前還款或解除合同。3.甲方未按約定提供擔(dān)保措施，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)救措施，包括但不限于提供額外擔(dān)?；蛱崆斑€款。示例說明：若甲方未按約定提供擔(dān)保措施，乙方可以要求甲方提供額外的擔(dān)保物或提前還款。4.乙方未按約定支付融資資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例說明：若乙方未在約定期限內(nèi)支付融資資金，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。5.乙方未按約定提供相關(guān)支持和配合，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例說明：若乙方未按約定提供相關(guān)支持和配合，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指本合同中提供融資的甲方。2.融資接受方：指本合同中接受融資的乙方。3.融資額度：指本合同中約定的甲方可獲得的融資金額。4.融資用途：指本合同中約定的甲方使用融資資金的目的和方向。5.融資期限：指本合同中約定的甲方