2024物業(yè)外包管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)外包管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)外包管理范圍2.2外包服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付周期5.3費(fèi)用支付方式第六條人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排6.3人員更換及調(diào)整第七條保險(xiǎn)及法律責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方法律責(zé)任7.3乙方法律責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用及保護(hù)8.3保密信息泄露責(zé)任第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律法規(guī)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是_______（甲方公司名稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是_______（乙方公司名稱），是一家專業(yè)從事物業(yè)外包管理的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方名稱及定義：丙方指的是_______（丙方公司名稱），是甲方的業(yè)主/物業(yè)使用人，享有物業(yè)使用權(quán)并需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)外包管理范圍：乙方同意按照本合同約定的條款，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行外包管理，管理范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2外包服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)外包服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方指定的物業(yè)地點(diǎn)提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)外包服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的期望。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方有權(quán)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第四條合同期限4.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：合同期限為_______年，自合同開始日期起計(jì)算，除非雙方另有約定。4.3合同續(xù)約條款：合同到期前，甲方如需繼續(xù)聘請(qǐng)乙方提供服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方發(fā)出續(xù)約通知。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整），其中包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付周期：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月的支付日期為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。5.3費(fèi)用支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付給乙方。第六條人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和服務(wù)人員。6.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排：乙方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備專業(yè)知識(shí)和技能。6.3人員更換及調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際管理需要，及時(shí)調(diào)整人員配置，并向甲方報(bào)告。第七條保險(xiǎn)及法律責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工工傷保險(xiǎn)等。7.2甲方法律責(zé)任：甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行其他合同義務(wù)。7.3乙方法律責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的一切法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得或產(chǎn)生的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密信息使用及保護(hù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方的信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息泄露責(zé)任：如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另有約定的，從其約定。9.3賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息使用及保護(hù)：雙方必須對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.3保密信息泄露責(zé)任：若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另有約定的，從其約定。9.3賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序：合同的變更或解除均應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：合同的繼承應(yīng)得到雙方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序：合同的繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方享有按照本合同約定獲得乙方服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽署之日起。14.3合同副本份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)外包管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)外包管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：合同變更與解除協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明附件十：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：物業(yè)外包管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)外包管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)外包管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)遵守的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件三：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方管理人員和服務(wù)人員的配備要求，以及培訓(xùn)內(nèi)容安排、培訓(xùn)時(shí)間安排等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供了乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)證明文件及保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付周期和支付方式。附件六：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更與解除的條件、程序，以及變更與解除協(xié)議的簽署方式。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)列出了爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)，以及適用法律法規(guī)。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了保密信息的范圍、使用及保護(hù)，以及保密信息泄露的責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，以及相關(guān)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序，以及繼承與轉(zhuǎn)讓的協(xié)議簽署方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方人員未按照約定進(jìn)行培訓(xùn)或培訓(xùn)內(nèi)容不符合要求；3.乙方未按照約定購(gòu)買或維持相應(yīng)的保險(xiǎn)；4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；6.丙方未按照約定使用物業(yè)或使用方式不符合規(guī)定；7.任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露；8.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求乙方進(jìn)行賠償。如果乙方人員未按照約定進(jìn)行培訓(xùn)或培訓(xùn)內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新安排培訓(xùn)，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就物業(yè)外包管理服務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。3.外包管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)的行為。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)外包管理服務(wù)所需收取的費(fèi)用。5.違約金：指