個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租7.2房屋歸還8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)10.2訪客管理11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【填寫租金金額】元整每月。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【填寫具體日期】，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：【填寫銀行賬戶信息】。3.押金3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)向出租方支付人民幣【填寫押金金額】元整作為租賃押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)將押金無息退還承租方。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。7.2房屋歸還租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響他人正常生活。11.合同的變更與解除11.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.附件12.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同附件。13.簽字蓋章13.1出租方簽字出租方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2承租方簽字承租方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的正立面、側(cè)面、背面、室內(nèi)布局、房間內(nèi)部狀況等照片，照片數(shù)量不少于【填寫具體數(shù)量】，以清晰展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵，影響承租方正常使用的。2.出租方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的。3.承租方未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用和維護(hù)房屋的。4.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改建的。5.承租方未按照合同約定提前通知出租方解除合同，或未經(jīng)出租方同意逾期不歸還房屋的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失，并支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫具體比例】。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失，并支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫具體比例】。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因未能按時(shí)入住而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，承擔(dān)出租房屋的義務(wù)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人，享有合法使用租賃房屋的權(quán)利。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租金是承租方按照合同約