二零二五版建材城租賃合同范本升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建材城租賃合同范本升級版合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有建材城物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）建材城：指甲方擁有的用于經(jīng)營建材產(chǎn)品的場所；（2）租賃期限：指乙方租賃建材城的起始日期至終止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將建材城出租給乙方使用；（2）經(jīng)營：指乙方在建材城內(nèi)從事建材產(chǎn)品的銷售、儲存等經(jīng)營活動；（3）物業(yè)管理：指甲方對建材城進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回建材城；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用建材城；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)建材城的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點乙方租賃的建材城地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將建材城交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為每月的_________日；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月的支付日為每月的_________日；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費(fèi)，每月的支付日為每月的_________日；（4）維修基金：乙方應(yīng)按約定比例繳納維修基金，繳納日為合同簽訂之日起的_________日。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月租金支付日前足額支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)支付日前足額支付；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)支付日前足額支付；（4）維修基金：乙方應(yīng)在約定繳納日足額繳納。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的滯納金，滯納金比例為_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供建材城，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按約定維護(hù)建材城的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反國家法律法規(guī)，在建材城內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，賠償金額為_________元；（2）乙方違約的，賠償金額為_________元；（3）賠償方式：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，在合同簽訂后_________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對建材城物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變建材城的建筑結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對建材城內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對建材城內(nèi)經(jīng)營秩序的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方、乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)建材城的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________合同附件：1.建材城租賃場地平面圖；2.建材城設(shè)施設(shè)備清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城租賃場地平面圖；2.建材城設(shè)施設(shè)備清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供建材城；未按約定維護(hù)建材城的設(shè)施設(shè)備；未按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；違反國家法律法規(guī)，在建材城內(nèi)從事非法經(jīng)營活動；未按約定使用建材城，擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如未提供建材城的證明文件等；b.乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如未支付費(fèi)用的憑證、非法經(jīng)營活動的證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過催告、發(fā)出律師函等方式提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟手段解決。2.問題：建材城的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況，采取維修、更換等措施。3.問題：乙方擅自改變建材城的建筑結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可依法采取強(qiáng)制措施。4.問題：合同中約定的不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：協(xié)助甲方維護(hù)建材城的正常運(yùn)營；第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定行事。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取建材城的相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與建材城的經(jīng)營管理活動。4.第三方收益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益；第三方有權(quán)獲得建材城經(jīng)營管理過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的建材城；乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)建材城的設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)在建材城內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金減免；乙方有權(quán)享受甲方提供的經(jīng)營管理支持；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按約定提供建材城，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方的違約行為將受到合同約定的限制，包括但不限于賠償金額、違約金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定；甲方可要求乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方可享受乙方經(jīng)營活動帶來的商業(yè)利益；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方的違約行為將受到合同約定的限制，包括但不限于賠償金額、違約金等。全文完。二零二四版建材城租賃合同范本升級版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同有效期5.合同標(biāo)的物6.合同簽訂目的二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物附屬設(shè)施3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還程序六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期限屆滿后的處理3.續(xù)約條件4.續(xù)約程序七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用安全責(zé)任4.使用損害賠償八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同生效4.合同附件十四、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版建材城租賃合同范本升級版3.合同簽訂日期及地點：____年__月__日于____市4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同標(biāo)的物：位于____市建材城內(nèi)，編號為____號的租賃商鋪6.合同簽訂目的：甲方將租賃商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪用于經(jīng)營建材業(yè)務(wù)二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有租賃商鋪的使用權(quán)b.收取租金c.對租賃商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.租賃方義務(wù)：a.保證租賃商鋪的合法使用權(quán)b.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.承租方權(quán)利：a.按合同約定使用租賃商鋪b.享有合同約定的權(quán)利4.承租方義務(wù)：a.按時支付租金b.保持租賃商鋪的整潔和安全c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)三、租賃物描述1.租賃物基本情況：租賃商鋪面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，裝修情況為____2.租賃物附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等3.租賃物使用范圍：僅限于經(jīng)營建材業(yè)務(wù)及相關(guān)附屬活動4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)大修和更新四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元，共計____元2.租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金五、押金及退還1.押金金額及支付方式：押金為____元，于簽訂合同當(dāng)日支付2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為3.押金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)退還六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：____年2.租賃期限屆滿后的處理：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請3.續(xù)約條件：租賃期限屆滿時，租賃商鋪無欠費(fèi)，且乙方無違約行為4.續(xù)約程序：租賃期滿前，甲方和乙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同七、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于經(jīng)營建材業(yè)務(wù)及相關(guān)附屬活動2.使用限制：不得用于非法活動，不得改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途3.使用安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生4.使用損害賠償：因乙方原因造成租賃商鋪或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方欲轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.轉(zhuǎn)租條件：乙方經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合甲方規(guī)定的條件4.轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)書面通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時收取租金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金b.未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金b.損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金或賠償金十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十一、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)a.甲方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全巡邏等。b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)范。2.甲方裝修要求a.乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面批準(zhǔn)。b.裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗收報告。3.甲方維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的租賃商鋪損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方廣告位使用a.甲方有權(quán)在租賃商鋪外設(shè)置廣告位，乙方需配合甲方進(jìn)行廣告位的安裝和維護(hù)。b.廣告位產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。5.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況，調(diào)整租賃商鋪的租金。b.租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)a.乙方享有租賃商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營方向、產(chǎn)品種類等。b.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方裝修期限a.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.裝修工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。3.乙方經(jīng)營保證金a.乙方需向甲方支付____元作為經(jīng)營保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還。b.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。4.乙方廣告位使用a.乙方有權(quán)在租賃商鋪外設(shè)置廣告位，用于宣傳自身品牌和產(chǎn)品。b.廣告位產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)益。5.乙方退出機(jī)制a.乙方如需退出租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。b.退出租賃后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用a.乙方支付給第三方中介的傭金，甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密a.第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。b.中介保密期限自合同簽訂之日起____年。4.中介服務(wù)期限a.第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。b.如合同提前解除，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。5.中介變更a.如需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。b.更換中介后的費(fèi)用分擔(dān)，按原協(xié)議約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.裝修圖紙及驗收報告8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變租賃物用途c.乙方損壞租賃物d.甲方未按時收取租金e.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，視為違約。c.乙方損壞租賃物，經(jīng)甲方核實后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。d.甲方未按時收取租金，經(jīng)乙方催告后仍未收取的，視為違約。e.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行裁決的司法活動。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并約定逾期支付的違約金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，建立租賃物損壞報告及賠償機(jī)制。3.問題：合同解除后的處理解決辦法：在合同中明確合同解除后的處理流程，包括租賃物的移交、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建材城內(nèi)商鋪租賃2.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃3.適用于個人或企業(yè)租賃4.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)全文完。二零二四版建材城租賃合同范本升級版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險金額6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住所地址：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地址：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量：_______2.3租賃物交付時間及地點：_______年_______月_______日，_______地點3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：_______5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：_______5.3租賃物損壞賠償：_______6.租賃物的保險6.1保險責(zé)任范圍：_______6.2保險金額：_______元6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：_______7.違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.1.1租賃方違約行為及后果7.1.1.1逾期支付租金：_______7.1.1.2未按約定使用租賃物：_______7.1.1.3損壞租賃物：_______7.1.2出租方違約行為及后果7.1.2.1未按時交付租賃物：_______7.1.2.2提前收回租賃物：_______7.1.2.3未履行維修義務(wù)：_______7.2違約金計算及支付7.2.1違約金計算方式：_______7.2.2違約金支付方式：_______7.3爭議解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2仲裁解決7.3.3司法解決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行8.1.3出租方違約，經(jīng)租賃方催告后仍未履行8.1.4租賃方違約，經(jīng)出租方催告后仍未履行8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方合同解除意愿8.2.2雙方確認(rèn)解除合同的具體條款8.2.3雙方在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還8.3.2租金結(jié)算8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1雙方同意續(xù)簽合同9.1.2續(xù)簽期限不得違反法律法規(guī)9.2續(xù)簽程序9.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款9.2.2雙方簽訂續(xù)簽合同9.3續(xù)簽期限9.3.1續(xù)簽期限不得超過原租賃期限10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生10.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響10.2.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件11.1附件名稱11.1.1租賃物清單11.1.2租賃合同簽訂確認(rèn)書11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致11.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則13.1.2合同解釋應(yīng)遵循公平原則13.2合同解釋爭議解決13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁或訴訟解決14.其他約定14.1雙方協(xié)商事項14.1.1雙方可在合同中約定其他事項14.1.2其他事項應(yīng)遵守法律法規(guī)14.2合同未盡事宜處理14.2.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的總租金金額的_______%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.6第三方介入的爭議解決15.6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的資料和條件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方根據(jù)