2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及有效證件2.租賃物業(yè)描述2.1別墅地址及具體位置2.2別墅面積及結(jié)構(gòu)2.3別墅設(shè)施及配置3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃用途4.2禁止事項(xiàng)5.維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同終止與解除7.1合同終止情形7.2解除合同的提前通知8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.附件11.1別墅設(shè)施清單11.2租賃押金支付憑證12.簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2寵物相關(guān)條款14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3雙方資質(zhì)及有效證件甲乙雙方應(yīng)保證提供的資質(zhì)及有效證件真實(shí)、有效。如因證件不實(shí)引起的一切后果，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃物業(yè)描述2.1別墅地址及具體位置別墅地址：別墅位于（具體位置描述）：2.2別墅面積及結(jié)構(gòu)別墅建筑面積為（面積）：別墅結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)描述）：2.3別墅設(shè)施及配置（此處具體列舉別墅內(nèi)設(shè)施及配置，如空調(diào)、家具、電器等）第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.2租金金額與支付方式租金為每月（租金金額），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)行情合理范圍。第四條租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃用途乙方租賃該別墅僅限于（租賃用途，如自住、辦公等）。4.2禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)（2）擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和設(shè)施（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方（4）飼養(yǎng)寵物（經(jīng)甲方同意的除外）第五條維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅的的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。在租賃期內(nèi)，如別墅出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題或主要設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)和小型修理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致別墅出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方確認(rèn)，如因甲方原因?qū)е聞e墅出現(xiàn)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е聞e墅出現(xiàn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其名下財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條附件11.1別墅設(shè)施清單附件一：別墅設(shè)施清單（此處列舉別墅內(nèi)所有設(shè)施和配置，并注明品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息）11.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證（此處為乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄）第十二條簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定（此處列舉雙方特殊約定，如乙方使用別墅進(jìn)行拍攝需提前通知甲方等）13.2寵物相關(guān)條款如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。寵物不得影響別墅的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。如造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同并無(wú)副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：1.別墅設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列舉所有別墅內(nèi)的設(shè)施和配置，包括但不限于家具、電器、空調(diào)、燈具等。2.清單中應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等信息。3.乙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)核對(duì)設(shè)施清單，確保清單中的設(shè)施和配置符合乙方的需求。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：1.租賃押金支付憑證應(yīng)記錄乙方支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。2.憑證上應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式和支付人的信息。3.甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)并退還別墅后，按照約定退還租賃押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)如甲方未按照合同約定提供別墅或別墅設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。b)如甲方未按照約定時(shí)間退還租賃押金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租賃押金數(shù)額的（百分比）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。b)如乙方未按照約定使用別墅或違反合同中的禁止事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租別墅給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給