二零二五年度房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任與合同變更約定條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任與合同變更約定條款本合同目錄一覽1.合同擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保責(zé)任范圍1.2擔(dān)保責(zé)任主體1.3擔(dān)保責(zé)任期限2.房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容2.1擔(dān)保方式及條件2.2擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定2.3擔(dān)保責(zé)任的履行3.合同變更的一般約定3.1合同變更的適用范圍3.2合同變更的流程3.3合同變更的生效條件4.房產(chǎn)交易合同變更的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易價(jià)格變更4.2房產(chǎn)交易面積變更4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)變更5.合同變更中的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.房產(chǎn)交易合同解除的約定6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的處理7.房產(chǎn)交易合同終止的約定7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.合同履行中的權(quán)利義務(wù)9.1買方的權(quán)利義務(wù)9.2賣方的權(quán)利義務(wù)9.3第三方的權(quán)利義務(wù)10.合同履行中的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同履行中的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算13.合同爭議的解決方式13.1訴訟解決13.2調(diào)解解決13.3其他爭議解決方式14.合同生效及其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保責(zé)任范圍本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：確保買方按時(shí)支付購房款；確保賣方按照合同約定交付房產(chǎn)；確保買賣雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2擔(dān)保責(zé)任主體擔(dān)保責(zé)任主體為本合同雙方當(dāng)事人，即買方和賣方。1.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容2.1擔(dān)保方式及條件擔(dān)保方式為保證金擔(dān)保，買方需在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付一定比例的保證金。2.2擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定賣方應(yīng)將其房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，作為買方履行購房款的擔(dān)保。2.3擔(dān)保責(zé)任的履行買方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款；賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。第三條合同變更的一般約定3.1合同變更的適用范圍本合同變更適用于房產(chǎn)交易過程中的價(jià)格、面積、稅費(fèi)承擔(dān)等方面的變更。3.2合同變更的流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同變更的生效條件合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條房產(chǎn)交易合同變更的具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易價(jià)格變更雙方可根據(jù)市場行情或?qū)嶋H需要，經(jīng)協(xié)商一致后，對房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行變更。4.2房產(chǎn)交易面積變更如因房屋實(shí)際面積與合同約定不符，雙方可協(xié)商一致后，對房產(chǎn)交易面積進(jìn)行變更。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)變更如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致后，對稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行變更。第五條合同變更中的爭議解決5.1爭議解決方式合同變更過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院為合同變更爭議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條房產(chǎn)交易合同解除的約定6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)過戶、維修責(zé)任、稅費(fèi)結(jié)算等后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于已支付的款項(xiàng)、已發(fā)生的費(fèi)用等；間接損失包括但不限于合同無法履行導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后一定期限內(nèi)支付違約賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條合同履行中的權(quán)利義務(wù)9.1買方的權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。9.2賣方的權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。賣方還應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3第三方的權(quán)利義務(wù)如涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同履行中的爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院為合同履行爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十一條合同履行中的保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)維修責(zé)任合同解除后，房產(chǎn)維修責(zé)任按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同解除后，房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果結(jié)算。第十三條合同爭議的解決方式13.1訴訟解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2調(diào)解解決雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。13.3其他爭議解決方式雙方可協(xié)商一致選擇其他爭議解決方式，如仲裁等。第十四條合同生效及其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。1.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例等因素確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。4.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。4.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同利益4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。4.3.2第三方不得利用其地位損害甲乙雙方的共同利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的觸發(fā)條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行過程。5.1.2出現(xiàn)本合同約定的需要第三方介入的情形。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。5.3第三方介入的效力5.3.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵循本合同的約定。5.3.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或市場行情承擔(dān)。5.4.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同為房產(chǎn)交易的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。雙方未按約定履行合同變更。一方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為給對方造成的損失。承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例二：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任與合同變更約定條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)交付及使用5.擔(dān)保責(zé)任的范圍及方式6.擔(dān)保責(zé)任的履行期限7.擔(dān)保責(zé)任的變更及解除8.合同變更的適用范圍9.合同變更的提出及通知10.合同變更的生效及效力11.合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除的條件及程序13.合同爭議的解決方式14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方的基本信息1.1.1.1姓名/名稱：1.1.1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.1.3聯(lián)系電話：1.1.2.1姓名/名稱：1.1.2.2身份證號(hào)碼：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3建筑面積：1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5房產(chǎn)用途：1.2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：1.2.7房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、租賃等情況：1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款支付比例及時(shí)間：1.3.2.2尾款支付方式及時(shí)間：1.3.2.3按揭貸款支付方式及條件：1.4房產(chǎn)交付及使用1.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：1.4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：1.4.3房產(chǎn)交付條件：1.4.4房產(chǎn)使用限制：1.5擔(dān)保責(zé)任的范圍及方式1.5.1擔(dān)保責(zé)任范圍：1.5.2擔(dān)保方式：1.5.2.1保證金：1.5.2.2擔(dān)保人擔(dān)保：1.5.2.3其他擔(dān)保方式：1.6擔(dān)保責(zé)任的履行期限1.6.1擔(dān)保責(zé)任期限：1.6.2擔(dān)保責(zé)任期間的起止時(shí)間：1.7擔(dān)保責(zé)任的變更及解除1.7.1擔(dān)保責(zé)任變更的條件：1.7.2擔(dān)保責(zé)任解除的條件：1.7.3擔(dān)保責(zé)任變更及解除的程序：8.合同變更的適用范圍8.1.1交易價(jià)格變更；8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間變更；8.1.3付款方式變更；8.1.4房產(chǎn)交付條件變更；8.1.5擔(dān)保責(zé)任范圍變更；8.1.6合同其他條款的變更。8.2合同變更的提出：8.2.1變更提議方應(yīng)在合同履行前或履行過程中，以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏嶙h；8.2.2變更提議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。8.3合同變更的通知8.3.1合同變更提議經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由提議方以書面形式通知對方；8.3.2通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字或蓋章。8.4合同變更的生效及效力8.4.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.4.2合同變更對雙方具有同等法律效力。8.5合同變更后的權(quán)利義務(wù)8.5.1合同變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行；8.5.2若變更后的條款與原合同條款存在沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。9.合同解除的條件及程序9.1合同解除的條件：9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后，按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同爭議的解決方式10.1合同爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同的其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方介入的介入方式及條件16.1介入方式：第三方介入合同的方式應(yīng)通過甲乙雙方的書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目。16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)；16.2.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容：17.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的間接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；17.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：18.1.1甲乙雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；18.1.2第三方承擔(dān)因提供的服務(wù)造成的損失；18.1.3若損失由第三方與甲乙雙方共同造成，則根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分的具體情況：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則由甲乙雙方共同承擔(dān)；18.2.3若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則由第三方免責(zé)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行；19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易價(jià)格等相關(guān)信息；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入服務(wù)從事違法活動(dòng)；20.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更；21.2第三方介入合同在滿足法定或約定條件時(shí)，可由甲乙雙方共同解除。22.第三方介入合同爭議的解決22.1第三方介入合同爭議的解決方式與合同爭議解決方式相同；22.2第三方介入合同爭議的解決程序與合同爭議解決程序相同。23.第三方介入合同的其他條款23.1本合同中有關(guān)第三方的約定，適用于第三方介入合同；23.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證的復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易過程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。6.付款憑證要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明已履行付款義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入合同，需加蓋第三方公章或簽字。說明：明確第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：確保交易過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房款金額的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易合同擔(dān)保責(zé)任與合同變更約定條款2本合同目錄一覽1.擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保方式及范圍1.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)1.3擔(dān)保期限1.4擔(dān)保解除條件1.5擔(dān)保責(zé)任免除2.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任具體條款2.1擔(dān)保人資格要求2.2擔(dān)保物范圍2.3擔(dān)保物評估及價(jià)值確定2.4擔(dān)保物處置及收益分配2.5擔(dān)保物保管及使用2.6擔(dān)保物損害賠償3.合同變更概述3.1合同變更原則3.2合同變更條件3.3合同變更程序3.4合同變更通知3.5合同變更生效時(shí)間4.房產(chǎn)交易合同變更具體條款4.1房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整4.2交易期限調(diào)整4.3交易地點(diǎn)調(diào)整4.4交易方式調(diào)整4.5其他合同條款變更5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)變更5.2擔(dān)保責(zé)任變更5.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)變更6.合同變更的效力6.1合同變更的合法性6.2合同變更的生效條件6.3合同變更的不可撤銷性7.合同變更的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除概述8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.房產(chǎn)交易合同解除具體條款9.1買賣雙方解除合同條件9.2擔(dān)保責(zé)任解除9.3其他相關(guān)方解除合同條件10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)解除10.2擔(dān)保責(zé)任解除10.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)解除11.合同解除的效力11.1合同解除的合法性11.2合同解除的生效條件11.3合同解除的不可撤銷性12.合同解除的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止概述13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.房產(chǎn)交易合同終止具體條款14.1買賣雙方合同終止條件14.2擔(dān)保責(zé)任終止14.3其他相關(guān)方合同終止條件第一部分：合同如下：1.擔(dān)保責(zé)任概述1.1擔(dān)保方式及范圍1.1.1本合同項(xiàng)下，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于房產(chǎn)交易中的貸款、稅費(fèi)、違約金等。1.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)1.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)交易過程中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2.2擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對因買受人原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3擔(dān)保期限1.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買受人完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。1.4擔(dān)保解除條件1.4.1買受人完成房產(chǎn)交易手續(xù)并履行完畢所有合同義務(wù)。1.4.2雙方同意解除擔(dān)保協(xié)議。1.5擔(dān)保責(zé)任免除1.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。1.5.2因買受人故意違約導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任。2.房產(chǎn)交易擔(dān)保責(zé)任具體條款2.1擔(dān)保人資格要求2.1.1擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2擔(dān)保物范圍2.2.1擔(dān)保物包括但不限于擔(dān)保人名下的房產(chǎn)、車輛等。2.2.2擔(dān)保物價(jià)值不得低于擔(dān)保債務(wù)金額。2.3擔(dān)保物評估及價(jià)值確定2.3.1擔(dān)保物評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3.2評估結(jié)果作為擔(dān)保物價(jià)值的最終依據(jù)。2.4擔(dān)保物處置及收益分配2.4.1擔(dān)保物處置需經(jīng)買受人同意。2.4.2擔(dān)保物處置所得收益，優(yōu)先用于償還擔(dān)保債務(wù)。2.5擔(dān)保物保管及使用2.5.1擔(dān)保物由擔(dān)保人自行保管。2.5.2擔(dān)保物在擔(dān)保期間不得被出售、出租或轉(zhuǎn)讓。3.合同變更概述3.1合同變更原則3.1.1合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。3.1.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。3.2合同變更條件3.2.1雙方同意變更合同內(nèi)容。3.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。3.3合同變更程序3.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。3.3.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.4合同變更通知3.4.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知另一方。3.4.2另一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。4.房產(chǎn)交易合同變更具體條款4.1房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整4.1.1因市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。4.1.2調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。4.2交易期限調(diào)整4.2.1因不可抗力等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整交易期限。4.2.2調(diào)整后的交易期限應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。4.3交易地點(diǎn)調(diào)整4.3.1因特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易地點(diǎn)。4.3.2調(diào)整后的交易地點(diǎn)應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。4.4交易方式調(diào)整4.4.1因買受人需求變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易方式。4.4.2調(diào)整后的交易方式應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。4.5其他合同條款變更4.5.1雙方可協(xié)商變更其他合同條款，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)變更5.1.1合同變更后，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。5.1.2雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的義務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任變更5.2.1合同變更后，擔(dān)保責(zé)任應(yīng)按照變更后的約定承擔(dān)。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)根據(jù)變更后的約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)變更5.3.1合同變更后，其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。5.3.2相關(guān)方應(yīng)根據(jù)變更后的約定履行各自的義務(wù)。6.合同變更的效力6.1合同變更的合法性6.1.1合同變更應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2合同變更不得違反社會(huì)公共利益。6.2合同變更的生效條件6.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2.2合同變更協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.3合同變更的不可撤銷性6.3.1合同變更協(xié)議一旦生效，不得被單方撤銷。6.3.2合同變更協(xié)議的生效，對雙方具有約束力。7.合同變更的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更產(chǎn)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，及時(shí)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)。7.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。7.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后，作出仲裁裁決。8.合同解除概述8.1合同解除條件8.1.1因買受人違約，如未按時(shí)支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2因賣受人違約，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。8.3合同解除通知8.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。8.3.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。9.房產(chǎn)交易合同解除具體條款9.1買賣雙方解除合同條件9.1.1買受人違約，賣受人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.1.2賣受人違約，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2擔(dān)保責(zé)任解除9.2.1合同解除后，擔(dān)保責(zé)任隨之解除。9.2.2擔(dān)保人不再承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任。9.3其他相關(guān)方解除合同條件9.3.1合同解除不影響其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)解除10.1.1合同解除后，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜。10.2擔(dān)保責(zé)任解除10.2.1合同解除后，擔(dān)保責(zé)任解除，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。10.3其他相關(guān)方權(quán)利義務(wù)解除10.3.1合同解除不影響其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除的效力11.1合同解除的合法性11.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2合同解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2合同解除的生效條件11.2.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2合同解除協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除的不可撤銷性11.3.1合同解除協(xié)議一旦生效，不得被單方撤銷。11.3.2合同解除協(xié)議的生效，對雙方具有約束力。12.合同解除的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議。12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，及時(shí)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。12.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后，作出仲裁裁決。13.合同終止概述13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。13.3合同終止通知13.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期。13.3.2終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.房產(chǎn)交易合同終止具體條款14.1買賣雙方合同終止條件14.1.1合同履行完畢，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.1.2合同解除，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.1.3合同約定的終止條件成就，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2擔(dān)保責(zé)任終止14.2.1合同終止后，擔(dān)保責(zé)任終止，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。14.3其他相關(guān)方合同終止條件14.3.1合同終止不影響其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的支付義務(wù)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的支付義務(wù)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任，由服務(wù)