2024年物業(yè)保安職責(zé)與權(quán)益協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安職責(zé)與權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2保安定義1.3合同定義1.4術(shù)語解釋2.物業(yè)保安職責(zé)2.1安全巡邏2.2入出管理2.3設(shè)施維護(hù)2.4應(yīng)急處理2.5報(bào)告制度2.6協(xié)同工作2.7指揮服從3.物業(yè)保安權(quán)益3.1工作條件3.2工資待遇3.3休息休假3.4社會(huì)保險(xiǎn)3.5培訓(xùn)與發(fā)展3.6獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰3.7個(gè)人信息保護(hù)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止條件4.3續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)效力9.合同修改9.1修改程序9.2修改效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他12.1附則12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.附件13.1附件一：崗位職責(zé)13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，是指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.2保安定義：本合同所指保安，是指受雇于[物業(yè)名稱]的保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。1.4術(shù)語解釋：本合同中使用的其他術(shù)語，如未在本條中定義，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的相應(yīng)規(guī)定解釋。2.物業(yè)保安職責(zé)2.1安全巡邏：保安人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏，確保物業(yè)內(nèi)及周圍區(qū)域的安全。2.2入出管理：保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)管理物業(yè)的出入口，核實(shí)出入人員的身份，確保無關(guān)人員不得隨意進(jìn)入。2.3設(shè)施維護(hù)：保安人員應(yīng)定期檢查物業(yè)內(nèi)的消防、監(jiān)控等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.4應(yīng)急處理：保安人員應(yīng)具備應(yīng)急處理能力，遇有突發(fā)事件，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并報(bào)告上級。2.5報(bào)告制度：保安人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間、格式向管理部門報(bào)告工作情況。2.7指揮服從：保安人員應(yīng)服從管理部門的指揮和安排，執(zhí)行各項(xiàng)任務(wù)。3.物業(yè)保安權(quán)益3.1工作條件：保安人員應(yīng)提供必要的工作場所、設(shè)備和個(gè)人防護(hù)裝備。3.2工資待遇：保安人員的工資標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式按國家相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)定執(zhí)行。3.3休息休假：保安人員享有國家規(guī)定的休息日、節(jié)假日及年休假等。3.4社會(huì)保險(xiǎn)：保安人員應(yīng)按照國家規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)，公司負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.5培訓(xùn)與發(fā)展：公司將為保安人員提供必要的培訓(xùn)，以提升其業(yè)務(wù)能力和職業(yè)素養(yǎng)。3.6獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰：公司將對保安人員的表現(xiàn)進(jìn)行考核，并實(shí)施相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施。3.7個(gè)人信息保護(hù)：公司將對保安人員的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.合同期限4.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.3續(xù)約條款：如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽合同。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義：包括但不限于未能履行本合同規(guī)定的職責(zé)、違反保密條款、違反法律法規(guī)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償：違約方應(yīng)按照損失程度，向受損方支付合理的賠償。6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：保安人員應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得泄露給任何第三方。6.3保密期限：本合同解除或終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息不再具有保密價(jià)值。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知對方。8.3送達(dá)效力：以實(shí)際送達(dá)或投遞成功的日期為通知生效日期。9.合同修改9.1修改程序：任何修改本合同的內(nèi)容，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2修改效力：修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。10.合同解除10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。11.2終止程序：合同終止應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。12.其他12.1附則：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.附件13.1附件一：崗位職責(zé)13.2附件二：保密協(xié)議13.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.3簽署人身份證明：雙方代表簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入可能涉及中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障、法律代理等。16.第三方介入的條件與程序a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。a.甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；b.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；c.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1責(zé)任主體：第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除，第三方作為合同履行的協(xié)助方，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分：a.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和合法性；b.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循專業(yè)原則，提供客觀、公正的意見；c.第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全；d.第三方在提供安全保障時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)的安全；e.第三方在提供法律代理時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約責(zé)任等。18.2限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素綜合考慮確定。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.2評估：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、履約情況等。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2解除：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位職責(zé)要求：詳細(xì)列明保安人員的崗位職責(zé)，包括但不限于日常巡邏、出入管理、設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急處理等。說明：此附件作為合同附件，用于明確保安人員的具體工作內(nèi)容和職責(zé)范圍。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，確保信息不被泄露。3.附件三：培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列明保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式和培訓(xùn)目標(biāo)。說明：此附件用于確保保安人員具備必要的技能和知識(shí)，以更好地履行職責(zé)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的有效執(zhí)行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其對應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行認(rèn)定。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括保安人員的工作表現(xiàn)、設(shè)施維護(hù)情況、突發(fā)事件處理等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行安全巡邏；未正確執(zhí)行出入管理制度；故意泄露保密信息；未按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；未按規(guī)定處理突發(fā)事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由甲方或乙方提出書面報(bào)告；雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：若保安人員在巡邏過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則視為未按約定時(shí)間進(jìn)行安全巡邏，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保安職責(zé)與權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議有效期1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)保安職責(zé)2.1日常巡邏2.2安全防范2.3應(yīng)急處理2.4交通安全2.5入住及退住管理2.6車輛管理2.7消防安全2.8其他職責(zé)3.物業(yè)保安權(quán)益3.1工資待遇3.2社會(huì)保險(xiǎn)3.3工作時(shí)間3.4休假制度3.5工作環(huán)境3.6職業(yè)培訓(xùn)3.7其他權(quán)益4.物業(yè)保安培訓(xùn)4.1基本培訓(xùn)4.2定期培訓(xùn)4.3特殊培訓(xùn)4.4培訓(xùn)考核4.5培訓(xùn)費(fèi)用5.物業(yè)保安考核5.1考核內(nèi)容5.2考核方式5.3考核結(jié)果5.4考核反饋5.5考核處罰6.物業(yè)保安裝備6.1裝備清單6.2裝備維護(hù)6.3裝備更新6.4裝備使用規(guī)定6.5裝備費(fèi)用7.物業(yè)保安管理與監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3投訴處理7.4紀(jì)律要求7.5管理費(fèi)用8.物業(yè)保安與業(yè)主關(guān)系8.1溝通渠道8.2服務(wù)態(tài)度8.3業(yè)主需求8.4業(yè)主投訴8.5業(yè)主滿意度調(diào)查9.物業(yè)保安與第三方關(guān)系9.1合作單位9.2合作方式9.3合作費(fèi)用9.4合作協(xié)議9.5合作期限10.物業(yè)保安協(xié)議變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知10.4變更生效10.5變更備案11.物業(yè)保安協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除生效11.5解除備案12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效14.4協(xié)議份數(shù)14.5協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為明確2024年物業(yè)保安職責(zé)，保障業(yè)主、物業(yè)保安雙方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全與秩序，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)保安人員。2.物業(yè)保安職責(zé)2.1日常巡邏2.2安全防范物業(yè)保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全防范措施，對可疑人員進(jìn)行詢問，防止非法入侵。2.3應(yīng)急處理物業(yè)保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處理程序，遇緊急情況時(shí)迅速采取有效措施。2.4交通安全物業(yè)保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通秩序管理，保障車輛行駛安全。2.5入住及退住管理物業(yè)保安人員應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理部門辦理業(yè)主入住及退住手續(xù)。2.6車輛管理物業(yè)保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放管理，確保車輛停放有序。2.7消防安全物業(yè)保安人員應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效。2.8其他職責(zé)物業(yè)保安人員應(yīng)完成物業(yè)管理部門交辦的其他相關(guān)工作。3.物業(yè)保安權(quán)益3.1工資待遇物業(yè)保安人員工資按月支付，具體標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。3.2社會(huì)保險(xiǎn)物業(yè)保安人員應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。3.3工作時(shí)間物業(yè)保安人員實(shí)行輪班制，每日工作時(shí)間不少于8小時(shí)。3.4休假制度物業(yè)保安人員享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇。3.5工作環(huán)境物業(yè)保安人員工作環(huán)境應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)要求。3.6職業(yè)培訓(xùn)物業(yè)保安人員應(yīng)參加定期職業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。3.7其他權(quán)益物業(yè)保安人員享有國家及地方規(guī)定的其他權(quán)益。4.物業(yè)保安培訓(xùn)4.1基本培訓(xùn)物業(yè)保安人員應(yīng)接受基本安全知識(shí)、職業(yè)道德、法律法規(guī)等培訓(xùn)。4.2定期培訓(xùn)物業(yè)保安人員應(yīng)每半年參加一次定期培訓(xùn)。4.3特殊培訓(xùn)物業(yè)保安人員應(yīng)根據(jù)工作需要參加特殊培訓(xùn)。4.4培訓(xùn)考核物業(yè)保安人員培訓(xùn)結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行考核，考核不合格者需重新培訓(xùn)。4.5培訓(xùn)費(fèi)用物業(yè)保安人員培訓(xùn)費(fèi)用由物業(yè)管理部門承擔(dān)。5.物業(yè)保安考核5.1考核內(nèi)容物業(yè)保安人員考核內(nèi)容包括職業(yè)道德、業(yè)務(wù)能力、工作態(tài)度等。5.2考核方式物業(yè)保安人員考核采用筆試、實(shí)操、工作表現(xiàn)等多種方式。5.3考核結(jié)果物業(yè)保安人員考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級。5.4考核反饋物業(yè)管理部門應(yīng)將考核結(jié)果及時(shí)反饋給物業(yè)保安人員。5.5考核處罰對考核不合格的物業(yè)保安人員，物業(yè)管理部門有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)處罰。8.物業(yè)保安與業(yè)主關(guān)系8.1溝通渠道物業(yè)保安人員應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，如保安服務(wù)臺(tái)，接受業(yè)主咨詢、投訴和建議。8.2服務(wù)態(tài)度物業(yè)保安人員應(yīng)保持禮貌、耐心，對業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.3業(yè)主需求物業(yè)保安人員應(yīng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，協(xié)助解決業(yè)主在安全方面的問題。8.4業(yè)主投訴物業(yè)保安人員應(yīng)認(rèn)真記錄業(yè)主投訴，并及時(shí)上報(bào)物業(yè)管理部門處理。8.5業(yè)主滿意度調(diào)查物業(yè)管理部門應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，了解物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量。9.物業(yè)保安與第三方關(guān)系9.1合作單位物業(yè)保安人員應(yīng)與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合作單位保持良好關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)秩序。9.2合作方式物業(yè)保安人員應(yīng)通過定期會(huì)議、信息共享等方式與合作單位保持溝通。9.3合作費(fèi)用合作費(fèi)用由合作單位承擔(dān)，物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。9.4合作協(xié)議物業(yè)保安人員應(yīng)遵守與合作單位簽訂的協(xié)議內(nèi)容。9.5合作期限合作期限由物業(yè)管理部門與合作單位協(xié)商確定。10.物業(yè)保安協(xié)議變更10.1變更條件協(xié)議內(nèi)容因法律法規(guī)變化、物業(yè)管理需要或其他合理原因需要變更時(shí)，可進(jìn)行協(xié)議變更。10.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議書。10.3變更通知協(xié)議變更后，物業(yè)管理部門應(yīng)向物業(yè)保安人員發(fā)出書面通知。10.4變更生效變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5變更備案變更協(xié)議書應(yīng)報(bào)相關(guān)管理部門備案。11.物業(yè)保安協(xié)議解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除協(xié)議需提前30日書面通知對方，并說明理由。11.3解除通知解除協(xié)議通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方。11.4解除生效解除協(xié)議通知送達(dá)對方之日起，協(xié)議解除。11.5解除備案解除協(xié)議應(yīng)報(bào)相關(guān)管理部門備案。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。12.4違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過60日。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)保安人員名單、職責(zé)分工、考核標(biāo)準(zhǔn)等。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解釋。14.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5協(xié)議簽署本協(xié)議由甲方（物業(yè)管理部門）和乙方（物業(yè)保安人員）共同簽署。甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因其疏忽或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方提供的必要信息，以便完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲方與乙方之間的決策。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估或?qū)徲?jì)。16.2介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.4介入期限第三方介入的期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并應(yīng)合理控制介入期限。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其疏忽或過失造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍；（4）責(zé)任限額的賠償程序。17.4責(zé)任限額的變更責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第13條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為本合同第13條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議的解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保安人員名單詳細(xì)要求：包含姓名、崗位、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于明確物業(yè)保安人員的身份及聯(lián)系方式，以便于日常溝通和管理。2.職責(zé)分工詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各崗位的職責(zé)范圍，明確工作內(nèi)容。說明：此附件用于明確各崗位的職責(zé)，確保工作有序進(jìn)行。3.考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定考核指標(biāo)，明確考核標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于對物業(yè)保安人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)保安人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對象等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)保安人員培訓(xùn)計(jì)劃，提高其業(yè)務(wù)水平。5.物業(yè)保安人員獎(jiǎng)懲制度詳細(xì)要求：制定獎(jiǎng)懲措施，明確獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰的條件。說明：此附件用于激勵(lì)物業(yè)保安人員，提高其工作積極性。6.物業(yè)保安人員工作日志詳細(xì)要求：記錄每日工作情況，包括巡邏、事件處理等。說明：此附件用于了解物業(yè)保安人員的工作情況，便于管理和監(jiān)督。7.物業(yè)保安人員交接班記錄詳細(xì)要求：記錄交接班時(shí)的工作情況和注意事項(xiàng)。說明：此附件用于確保物業(yè)保安人員工作連續(xù)性，減少工作漏洞。8.物業(yè)保安人員裝備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)保安人員配備的裝備，包括數(shù)量、型號(hào)等。說明：此附件用于確保物業(yè)保安人員裝備齊全，提高工作效率。9.物業(yè)保安人員制服及標(biāo)志說明詳細(xì)要求：描述物業(yè)保安人員制服樣式、標(biāo)志設(shè)計(jì)等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)保安人員形象，增強(qiáng)識(shí)別度。10.物業(yè)保安人員工作環(huán)境說明詳細(xì)要求：描述物業(yè)保安人員工作場所的環(huán)境要求。說明：此附件用于確保物業(yè)保安人員工作環(huán)境安全、舒適。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)保安人員未按時(shí)履行職責(zé)；（2）物業(yè)保安人員違反工作紀(jì)律；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；（5）甲方或乙方未按約定提供信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)履行職責(zé)：根據(jù)未履行職責(zé)的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任。（2）違反工作紀(jì)律：根據(jù)違反紀(jì)律的性質(zhì)和后果，確定違約責(zé)任。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量下降的程度，確定違約責(zé)任。（4）甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用：根據(jù)延遲支付的時(shí)間，確定違約責(zé)任。（5）甲方或乙方未按約定提供信息：根據(jù)信息缺失對工作的影響，確定違約責(zé)任。示例說明：1.物業(yè)保安人員未按時(shí)履行巡邏職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件。根據(jù)事件的嚴(yán)重程度，物業(yè)保安人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)保安人員在工作期間玩手機(jī)，違反工作紀(jì)律。根據(jù)違反紀(jì)律的性質(zhì)和后果，物業(yè)保安人員應(yīng)受到警告或罰款等處罰。3.第三方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅。根據(jù)服務(wù)質(zhì)量下降的程度，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按時(shí)支付物業(yè)保安人員工資，導(dǎo)致其生活困難。根據(jù)延遲支付的時(shí)間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定提供小區(qū)業(yè)主信息，影響物業(yè)保安人員的工作效率。根據(jù)信息缺失對工作的影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保安職責(zé)與權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2保安1.3職責(zé)1.4權(quán)益2.保安職責(zé)2.1安全巡邏2.2緊急情況處理2.3人員管理2.4車輛管理2.5疑似違法行為處理2.6防火安全2.7消防設(shè)施維護(hù)3.保安權(quán)益3.1工資待遇3.2工作時(shí)間與休息3.3休息日安排3.4假期安排3.5社會(huì)保險(xiǎn)與福利3.6安全培訓(xùn)3.7職業(yè)發(fā)展4.物業(yè)管理方的責(zé)任4.1提供必要的工作條件4.2負(fù)責(zé)保安的招聘與培訓(xùn)4.3保安裝備與設(shè)施維護(hù)4.4提供安全培訓(xùn)與指導(dǎo)4.5保安福利待遇5.違約責(zé)任5.1保安違約責(zé)任5.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.保密條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：保安職責(zé)詳細(xì)說明9.2附件二：保安權(quán)益詳細(xì)說明9.3附件三：合同簽訂日期10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同修改與補(bǔ)充12.合同解釋權(quán)13.合同法律適用14.合同其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、辦公樓、商業(yè)設(shè)施等。1.2保安：指受雇于物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作的專業(yè)人員。1.3職責(zé)：指保安在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的具體工作任務(wù)和責(zé)任。1.4權(quán)益：指保安在履行職責(zé)過程中應(yīng)享有的合法權(quán)益。2.保安職責(zé)2.1安全巡邏：保安應(yīng)按照規(guī)定路線和時(shí)間，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全巡邏，確保區(qū)域內(nèi)的安全。2.2緊急情況處理：保安在遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方。2.3人員管理：保安應(yīng)負(fù)責(zé)對進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的人員進(jìn)行身份核實(shí)，確保人員合規(guī)。2.4車輛管理：保安應(yīng)負(fù)責(zé)對進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的車輛進(jìn)行登記和引導(dǎo)，確保車輛停放有序。2.5疑似違法行為處理：保安在發(fā)現(xiàn)疑似違法行為時(shí)，應(yīng)立即制止并報(bào)告物業(yè)管理方，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。2.6防火安全：保安應(yīng)負(fù)責(zé)巡查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，協(xié)助撲救。2.7消防設(shè)施維護(hù)：保安應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。3.保安權(quán)益3.1工資待遇：保安的工資標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。3.2工作時(shí)間與休息：保安的工作時(shí)間按照國家勞動(dòng)法規(guī)和本合同約定執(zhí)行，確保保安的休息時(shí)間。3.3休息日安排：保安的休息日由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況安排，并提前通知保安。3.4假期安排：保安的年假、病假、事假等假期按照國家勞動(dòng)法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。3.5社會(huì)保險(xiǎn)與福利：保安應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。3.6安全培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)定期組織保安進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高保安的安全防范意識(shí)和技能。3.7職業(yè)發(fā)展：物業(yè)管理方應(yīng)提供保安職業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)，鼓勵(lì)保安參加職業(yè)技能培訓(xùn)。4.物業(yè)管理方的責(zé)任4.1提供必要的工作條件：物業(yè)管理方應(yīng)提供保安履行職責(zé)所需的必要工作條件，包括但不限于工作場所、裝備、設(shè)施等。4.2負(fù)責(zé)保安的招聘與培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)保安的招聘工作，并對保安進(jìn)行必要的培訓(xùn)。4.3保安裝備與設(shè)施維護(hù)：物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查、維修保安裝備和設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.4提供安全培訓(xùn)與指導(dǎo)：物業(yè)管理方應(yīng)定期組織保安進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高保安的安全防范意識(shí)和技能。4.5保安福利待遇：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家規(guī)定和本合同約定，為保安提供相應(yīng)的福利待遇。5.違約責(zé)任5.1保安違約責(zé)任：保安未能履行合同約定的職責(zé)，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未能履行合同約定的責(zé)任，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保安在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守物業(yè)管理區(qū)域的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2物業(yè)管理方應(yīng)對保安的個(gè)人信息保密，未經(jīng)保安同意，不得向任何第三方泄露。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2保安因健康原因無法履行職責(zé)，經(jīng)醫(yī)療證明無法恢復(fù)；8.2.3物業(yè)管理方因物業(yè)管理區(qū)域的重大變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，使本合同無法繼續(xù)履行。9.合同附件9.1附件一：保安職責(zé)詳細(xì)說明9.2附件二：保安權(quán)益詳細(xì)說明9.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，除非一方提前通知對方變更送達(dá)地址。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2任何未以書面形式作出的修改或補(bǔ)充均視為無效。12.合同解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。13.合同法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)：指具有合法經(jīng)營資格，提供專業(yè)服務(wù)的公司、企業(yè)或組織。1.3第三方個(gè)人：指具備相應(yīng)專業(yè)能力，受雇于第三方機(jī)構(gòu)或自行提供服務(wù)的個(gè)人。2.第三方介入的同意與安排2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并獲得對方同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取本合同履行過程中所需的必要信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法報(bào)酬，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他合同參與方（如物業(yè)管理方、其他業(yè)主等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元；5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方或乙方有權(quán)要求第