二手房獨家代理協(xié)議書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房獨家代理協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽1.獨家代理權(quán)的授予1.1房產(chǎn)代理范圍1.2代理期限1.3獨家代理區(qū)域2.代理銷售價格2.1定價權(quán)2.2價格調(diào)整2.3價格公示3.代理銷售費用3.1代理費用計算3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.銷售業(yè)績獎勵4.1獎勵標準4.2獎勵支付方式4.3獎勵退還條件5.房產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待5.2房產(chǎn)展示5.3交易談判6.房產(chǎn)推廣與宣傳6.1推廣渠道6.2宣傳材料準備6.3宣傳費用承擔7.客戶信息保護7.1客戶信息保密7.2信息泄露責任7.3客戶信息使用限制8.合作溝通協(xié)調(diào)8.1定期溝通會議8.2緊急情況處理8.3合作變更9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額計算10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的權(quán)益處理12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保管14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：1.獨家代理權(quán)的授予1.1房產(chǎn)代理范圍1.2代理期限代理期限為_______年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。1.3獨家代理區(qū)域乙方享有在_______區(qū)域內(nèi)對該房產(chǎn)的獨家代理銷售權(quán)。除非雙方另有約定，乙方不得在代理區(qū)域內(nèi)銷售或推廣其他房產(chǎn)。2.代理銷售價格2.1定價權(quán)甲方有權(quán)確定該房產(chǎn)的銷售價格。甲方應確保銷售價格的合理性和競爭力。2.2價格調(diào)整甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格。價格調(diào)整應通知乙方，并由雙方協(xié)商確定。2.3價格公示甲方應在房產(chǎn)展示處或通過其他渠道公示該房產(chǎn)的銷售價格。價格公示應真實、準確，并保持更新。3.代理銷售費用3.1代理費用計算乙方向甲方支付的代理費用為該房產(chǎn)銷售總額的_______%。代理費用應在房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。3.2費用支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將代理費用支付給乙方。甲方不得以任何理由延遲或拒絕支付代理費用。3.3費用退還條件除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，甲方未出售該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用。退費金額計算方式詳見附件2。4.銷售業(yè)績獎勵4.1獎勵標準乙方在代理期限內(nèi)成功銷售該房產(chǎn)，甲方應根據(jù)銷售總額的一定比例向乙方支付獎勵。獎勵比例詳見附件3。4.2獎勵支付方式甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后_______個工作日內(nèi)，將獎勵支付給乙方。4.3獎勵退還條件5.房產(chǎn)銷售流程5.1客戶接待甲方負責接待來訪客戶，提供房產(chǎn)參觀和介紹等服務(wù)。5.2房產(chǎn)展示甲方應確保房產(chǎn)展示處的整潔、安全，并配合乙方進行房產(chǎn)展示。5.3交易談判甲方與客戶進行交易談判，乙方應提供必要的支持和協(xié)助。6.房產(chǎn)推廣與宣傳6.1推廣渠道乙方負責選擇和利用適當?shù)耐茝V渠道，進行該房產(chǎn)的宣傳和推廣。6.2宣傳材料準備乙方負責準備和制作宣傳材料，包括但不限于房產(chǎn)廣告、宣傳冊等。6.3宣傳費用承擔宣傳費用由甲方承擔。甲方應在宣傳開始前_______個工作日內(nèi)支付宣傳費用給乙方。8.客戶信息保護8.1客戶信息保密乙方應嚴格保護客戶的個人信息，不得泄露給任何第三方。8.2信息泄露責任如乙方發(fā)生信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3客戶信息使用限制乙方僅可用于推廣和銷售該房產(chǎn)的目的，不得用于其他用途。9.合作溝通協(xié)調(diào)9.1定期溝通會議雙方應定期召開溝通會議，討論銷售情況、客戶反饋等問題。9.2緊急情況處理如出現(xiàn)緊急情況，雙方應及時溝通，共同商討解決方案。9.3合作變更如雙方同意變更合作內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.違約責任10.1違約行為界定雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約賠償金額計算違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。11.合同解除和終止11.1解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除本協(xié)議。11.2終止條件如發(fā)生合同約定的終止條件，本協(xié)議自動終止。11.3解除和終止后的權(quán)益處理12.附件12.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。12.2房產(chǎn)照片本協(xié)議附件中包含該房產(chǎn)的照片。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中可能包含其他與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件。13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件本協(xié)議的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應遵守本協(xié)議的約定，并尊重對方的權(quán)利和利益。14.2合同的保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的復印件效力本協(xié)議的復印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：代理費用計算方式詳細要求：詳細說明代理費用的計算方法和公式，以及相關(guān)的時間節(jié)點。附件3：銷售業(yè)績獎勵標準詳細要求：詳細說明銷售業(yè)績獎勵的比例、計算方法，以及支付時間節(jié)點。附件4：獎勵退還條件及計算方式附件5：房產(chǎn)照片詳細要求：房產(chǎn)照片應清晰、真實，能夠充分展示房產(chǎn)的實際情況。附件6：宣傳材料準備及費用承擔詳細要求：詳細說明宣傳材料的制作要求，以及甲方應承擔的費用。附件7：客戶信息保護協(xié)議詳細要求：詳細說明客戶信息保護的具體措施，以及違約后的責任承擔。附件8：合作溝通協(xié)調(diào)機制詳細要求：詳細說明定期溝通會議的召開時間、地點、參與人員等信息。附件9：違約行為及責任認定標準詳細要求：詳細列舉所有可能的違約行為，以及相應的責任認定標準和違約賠償金額計算方法。附件10：合同的生效、修改和解除條件詳細要求：詳細說明合同的生效、修改和解除的條件，以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付代理費用或獎勵。未按約定提供房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)照片等必要材料。未按約定時間召開定期溝通會議，或未能及時處理緊急情況。違反客戶信息保護協(xié)議，泄露客戶個人信息。2.乙方違約行為：未能在代理期限內(nèi)完成銷售業(yè)績。未按約定保護客戶個人信息，泄露客戶信息。未按約定進行房產(chǎn)推廣和宣傳。未按約定時間退還已支付的代理費用或獎勵。3.違約責任認定及示例說明：甲方未按約定時間支付代理費用或獎勵，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付違約金。乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用，并支付違約金。如乙方泄露客戶個人信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，甲方應支付給乙方的費用。3.銷售業(yè)績獎勵：指乙方在完成銷售業(yè)績后，甲方支付