二零二五年度茶餐廳租賃與品牌營銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶餐廳租賃與品牌營銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.茶餐廳位置2.2.茶餐廳面積2.3.茶餐廳裝修及設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)管理費6.2.公共事業(yè)費6.3.費用支付及承擔7.裝修及設(shè)施維護7.1.裝修標準7.2.裝修費用承擔7.3.設(shè)施維護及保養(yǎng)8.品牌營銷合作8.1.品牌宣傳及推廣8.2.品牌形象及使用8.3.營銷活動及費用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1.違約行為及認定10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：1.1.1.名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方：1.2.1.名稱：茶餐廳經(jīng)營有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標的物2.1.茶餐廳位置：市區(qū)路號2.2.茶餐廳面積：200平方米2.3.茶餐廳裝修及設(shè)備情況：2.3.1.現(xiàn)有裝修情況：裝修風格為現(xiàn)代中式，包含餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.3.2.設(shè)備情況：包括冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、清潔設(shè)備等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約：3.3.1.如雙方同意，租賃期限可延長一年。3.3.2.延長租賃期限需提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整。4.2.支付方式：每月末前五日內(nèi)支付。4.3.支付時間：每月1日至5日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：市場租金水平變動或政策調(diào)整。5.2.租金調(diào)整頻率：每年一次。5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個月書面通知承租方。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)管理費：每月人民幣1,000元整。6.2.公共事業(yè)費：包括水、電、燃氣等費用，由承租方承擔。6.3.費用支付及承擔：6.3.1.物業(yè)管理費每月末前五日內(nèi)支付。6.3.2.公共事業(yè)費按實際使用量繳納。7.裝修及設(shè)施維護7.1.裝修標準：7.1.1.承租方需保持茶餐廳裝修風格不變。7.1.2.裝修材料需符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求。7.2.裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔。7.3.設(shè)施維護及保養(yǎng)：7.3.1.承租方負責茶餐廳設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。7.3.2.出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，由租賃方負責維修。8.品牌營銷合作8.1.品牌宣傳及推廣：8.1.1.租賃方提供品牌使用權(quán)，并授權(quán)承租方使用其商標、標識及宣傳資料。8.1.2.承租方負責茶餐廳的品牌宣傳和推廣活動，包括但不限于廣告、社交媒體營銷等。8.2.品牌形象及使用：8.2.1.承租方在使用品牌時，需保持品牌形象的一致性和正面性。8.2.2.承租方不得使用任何可能損害品牌形象的行為。8.3.營銷活動及費用：8.3.1.雙方共同商定營銷活動的具體內(nèi)容和預算。8.3.2.營銷活動費用由承租方承擔，租賃方提供必要的支持和協(xié)助。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃方或承租方違約，經(jīng)書面通知對方后，對方未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)約。9.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3.合同解除及終止后的處理：9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止所有租賃活動。9.3.2.承租方應(yīng)將茶餐廳及設(shè)備恢復至原狀，租賃方有權(quán)收回。10.違約責任10.1.違約行為及認定：10.1.1.違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、違反合同約定等。10.1.2.違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)裁決。10.2.違約責任承擔：10.2.1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.違約金的計算標準按合同約定的比例和金額執(zhí)行。10.3.違約賠償計算：10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。10.3.2.如有爭議，提交仲裁機構(gòu)裁決。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構(gòu)：11.2.1.市區(qū)仲裁委員會。11.3.爭議解決期限：11.3.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方代表簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2.合同修改程序：12.2.1.任何修改需經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.2.2.修改后的合同具有同等法律效力。12.3.合同附件：12.3.1.合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.其他約定13.1.合同附件：13.1.1.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2.合同未盡事宜：13.2.1.合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。13.3.合同解釋：13.3.1.合同的解釋以雙方意思表示一致為準，如有爭議，提交仲裁機構(gòu)裁決。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章。14.2.合同生效日期：14.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1.提供品牌營銷策劃及執(zhí)行服務(wù)。15.2.2.提供茶餐廳裝修設(shè)計及施工服務(wù)。15.2.3.提供設(shè)備采購及安裝服務(wù)。15.2.4.提供物業(yè)管理服務(wù)。16.第三方介入的引入及審批16.1.第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方共同商議決定，并書面同意。16.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用標準。16.3.第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方的責任及權(quán)利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2.第三方對因其違約行為導致的合同履行障礙或損失承擔相應(yīng)的責任。17.1.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險程度。18.2.2.第三方服務(wù)的市場價格。18.2.3.甲乙雙方對第三方服務(wù)的合理預期。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2.甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2.乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1.第三方對甲乙雙方的違約行為，均應(yīng)承擔相應(yīng)責任。19.3.2.甲乙雙方對第三方的違約行為，均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的合同效力20.1.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、履行和終止，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)慣例。21.第三方介入的變更及解除21.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面同意。21.2.1.合同履行完畢或達到合同約定的解除條件。21.2.2.甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2.3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息確認表要求：詳細填寫甲乙雙方的名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等信息。2.茶餐廳租賃合同要求：明確租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費等內(nèi)容。3.裝修設(shè)計及施工圖紙要求：詳細展示茶餐廳裝修設(shè)計及施工圖紙，包括裝修風格、設(shè)備布局等。4.設(shè)備采購清單及報價單要求：列出茶餐廳所需設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量、價格等。5.品牌營銷策劃方案要求：詳細說明品牌營銷活動的具體內(nèi)容、時間安排、預算及預期效果。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任劃分等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限。9.合同簽訂及生效證明要求：證明合同已簽訂并生效的相關(guān)文件。10.合同變更及解除通知要求：在合同變更或解除時，及時通知對方。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金千分之一的違約金。2.損壞租賃物責任認定：違約方應(yīng)賠償租賃物損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方損壞茶餐廳設(shè)備，乙方應(yīng)賠償設(shè)備維修費用或設(shè)備價值。3.違反合同約定責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反合同約定，甲方可要求乙方支付違約金或賠償損失。4.第三方違約責任認定：第三方違約行為導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若第三方在提供裝修服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔修復或賠償責任。5.爭議解決違約責任認定：違約方未按爭議解決協(xié)議履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若甲方未按爭議解決協(xié)議提交仲裁申請，甲方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度茶餐廳租賃與品牌營銷合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.租賃標的物2.1茶餐廳的位置2.2茶餐廳的面積2.3茶餐廳的附屬設(shè)施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.營業(yè)范圍與品牌使用5.1茶餐廳的營業(yè)范圍5.2品牌的使用權(quán)5.3品牌的使用規(guī)范6.營業(yè)管理與維護6.1茶餐廳的經(jīng)營管理6.2茶餐廳的維護責任6.3設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)7.營業(yè)收益分配7.1營業(yè)收入定義7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.廣告宣傳與品牌推廣8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2品牌推廣活動8.3營銷費用預算9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]止。第二條租賃標的物2.1茶餐廳的位置乙方租賃的茶餐廳位于[茶餐廳地址]，具體面積為[茶餐廳面積]平方米。2.2茶餐廳的面積乙方租賃的茶餐廳面積為[茶餐廳面積]平方米，包括廚房、餐廳、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。2.3茶餐廳的附屬設(shè)施茶餐廳內(nèi)配備有空調(diào)、音響、燈光、冷藏設(shè)備、餐具等基本設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用。第三條租賃費用3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間不得遲于每月[支付日]。3.4租金調(diào)整機制租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以配合。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿后，無違約行為，且租賃物完好無損，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還時間租賃期滿后，乙方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)將押金退還至乙方指定賬戶。第五條營業(yè)范圍與品牌使用5.1茶餐廳的營業(yè)范圍乙方租賃茶餐廳后，可在該場所從事餐飲服務(wù)、食品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2品牌的使用權(quán)甲方同意乙方在租賃期間使用甲方品牌，乙方應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范。5.3品牌的使用規(guī)范（1）不得擅自更改品牌標識；（2）不得損害甲方品牌形象；（3）不得利用甲方品牌從事違法活動。第六條營業(yè)管理與維護6.1茶餐廳的經(jīng)營管理乙方應(yīng)負責茶餐廳的日常經(jīng)營管理，確保茶餐廳的正常運營。6.2茶餐廳的維護責任乙方應(yīng)負責茶餐廳的日常維護，保持設(shè)施設(shè)備完好，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.3設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對茶餐廳的設(shè)施設(shè)備進行維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。第八條廣告宣傳與品牌推廣8.1廣告宣傳內(nèi)容乙方在進行廣告宣傳時，應(yīng)使用甲方提供的宣傳資料，不得擅自更改廣告內(nèi)容。8.2品牌推廣活動乙方應(yīng)積極參與甲方組織的品牌推廣活動，包括但不限于節(jié)假日促銷、新品上市等活動。8.3營銷費用預算乙方應(yīng)提前向甲方提交下一個月的營銷費用預算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約行為的定義（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；（4）乙方損害甲方品牌形象或權(quán)益。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔合同解除后的責任。9.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算，具體比例為[違約金比例]%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序進行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責任（1）終止租賃關(guān)系；（2）退還剩余租金；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序（1）終止租賃關(guān)系；（2）退還剩余租金；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。13.3合同終止后的處理（1）終止租賃關(guān)系；（2）退還剩余租金；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十四條其他14.1合同附件（1）租賃物清單；（2）押金收據(jù)；（3）廣告宣傳資料。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由[法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保方、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評估與鑒定；（2）租賃物的維修與保養(yǎng)；（3）租賃物的保險；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，責任限額為[責任限額金額]。16.3責任限額的調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋潛在風險，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行其職責；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、公平地履行其職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在職責范圍內(nèi)，盡最大努力避免給甲乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與租賃物的責任劃分第三方在履行其職責過程中，對租賃物造成的損失，由第三方承擔責任。18.3第三方與合同履行的責任劃分第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔違約責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審查，確認是否符合介入條件。19.3第三方介入實施經(jīng)審查同意后，第三方應(yīng)按照合同約定，開始履行其職責。19.4第三方介入結(jié)束20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。20.2費用承擔方式（1）由甲乙雙方共同承擔；（2）由一方承擔，另一方按比例分攤；（3）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由受益方承擔。20.3費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。21.第三方介入爭議處理21.1爭議處理原則第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式處理。21.2爭議處理方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。21.3爭議處理程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商解決；（3）提交調(diào)解機構(gòu)；（4）申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出茶餐廳的設(shè)施設(shè)備、面積、位置等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.押金收據(jù)由甲方出具，證明乙方已支付押金。收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、甲方蓋章等信息。3.品牌使用規(guī)范詳細規(guī)定乙方使用甲方品牌時應(yīng)遵守的規(guī)范。包括品牌標識的使用、宣傳內(nèi)容的限制等。4.營銷費用預算乙方提交的下一個月營銷費用預算表。預算表應(yīng)包括廣告費用、活動費用、物料費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方（如仲裁機構(gòu)）簽訂的爭議解決協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的程序、方式及費用等。7.第三方介入工作報告第三方完成職責后提交的工作報告。報告中應(yīng)包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問題及建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的[違約金比例]%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)支付未支付租金的5%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責任：乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將茶餐廳改作他用，乙方需恢復原狀并賠償損失。3.損壞租賃物違約責任：乙方應(yīng)修復或賠償因自身原因造成的租賃物損壞。示例：若乙方造成空調(diào)損壞，乙方需負責維修或賠償相應(yīng)費用。4.違反品牌使用規(guī)范違約責任：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按規(guī)范使用甲方品牌，乙方需停止使用并賠償損失。5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責任：根據(jù)違約行為的嚴重程度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方未按時提交營銷費用預算，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度茶餐廳租賃與品牌營銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1茶餐廳地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍7.1茶餐廳經(jīng)營范圍7.2營業(yè)時間7.3營業(yè)許可8.營銷與宣傳8.1品牌營銷策略8.2宣傳推廣方式8.3營銷費用承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件清單13.1附件一：茶餐廳租賃合同13.2附件二：茶餐廳品牌營銷方案13.3附件三：茶餐廳設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：茶餐廳1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條租賃物信息2.1茶餐廳地址：省市區(qū)路號2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：單層，帶廚房、洗手間、休息區(qū)等2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：2.4.1廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、微波爐等2.4.2服務(wù)設(shè)備：餐桌、椅子、餐具、消毒柜等2.4.3休息區(qū)設(shè)備：沙發(fā)、電視、空調(diào)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月5日前支付4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3租金調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，無違約行為的情況下，押金在合同解除后的10個工作日內(nèi)退還第七條使用范圍7.1茶餐廳經(jīng)營范圍：經(jīng)營中式快餐、飲品等7.2營業(yè)時間：每日上午9點至晚上22點7.3營業(yè)許可：承租方需持有有效的餐飲服務(wù)許可證第八條營銷與宣傳8.1品牌營銷策略：8.1.1利用社交媒體進行品牌推廣8.1.2與本地商家合作舉辦活動8.1.3設(shè)計并制作宣傳海報、傳單等8.2宣傳推廣方式：8.2.1通過線上平臺（如公眾號、微博、抖音等）進行宣傳8.2.2在本地報紙、電臺、電視臺進行廣告投放8.2.3在周邊社區(qū)、學校、企業(yè)等地方張貼宣傳海報8.3營銷費用承擔：8.3.1租賃方負責品牌營銷的總體策劃和費用預算8.3.2承租方負責具體執(zhí)行和日常宣傳8.3.3營銷費用在合同約定的范圍內(nèi)由租賃方承擔第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃方違約，如未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)定9.1.2承租方違約，如未按合同約定進行經(jīng)營或造成租賃物損壞9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2一方違約，另一方書面通知違約方解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，提供相關(guān)證明文件9.3解除后的責任：9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物9.3.2租賃方退還承租方已支付的租金9.3.3雙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時支付租金或違約金10.1.2承租方未按時支付租金或違約金10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失10.3違約賠償：10.3.1違約方賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失10.3.2違約方賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟第十二條其他約定12.1合同附件：12.1.1茶餐廳租賃合同12.1.2茶餐廳品牌營銷方案12.1.3茶餐廳設(shè)施設(shè)備清單12.2合同生效：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更：12.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認12.4合同解除：12.4.1本合同解除按第九條約定執(zhí)行12.5合同終止：12.5.1本合同終止按第九條約定執(zhí)行第十三條合同附件清單13.1附件一：茶餐廳租賃合同13.2附件二：茶餐廳品牌營銷方案13.3附件三：茶餐廳設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物的市場評估、租金談判等中介服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供合同法律咨詢、財務(wù)管理咨詢等。2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的維護、裝修工程等進行監(jiān)理。2.1.4評估服務(wù)：對租賃物的價值、市場行情等進行評估。2.2第三方介入的方式：2.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。2.2.2第三方自行介入，甲乙雙方予以認可。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方因中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等非監(jiān)理服務(wù)造成的損失，責任限額為人民幣10萬元整。3.2.2第三方因監(jiān)理服務(wù)造成的損失，責任限額為人民幣50萬元整。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。4.2.3在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助處理。4.3第三方責任：4.3.1因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方僅代表甲方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)，不代表甲方進行決策。5.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行決策性溝通，應(yīng)取得甲方的書面授權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方僅代表乙方提供中介、咨詢、監(jiān)