2024版二手門面買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手門面買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3門面位置及描述第二條：門面買賣價(jià)格2.1門面價(jià)格2.2付款方式及期限2.3稅費(fèi)承擔(dān)第三條：門面交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：門面質(zhì)量及瑕疵4.1門面現(xiàn)狀4.2瑕疵說明4.3質(zhì)量保障期限第五條：售后服務(wù)及維修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用及解釋權(quán)10.1法律適用10.2解釋權(quán)歸屬第十一條：其他約定11.1門面經(jīng)營范圍11.2門面轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1門面產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十四條：合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2交付門面鑰匙及證件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3門面位置及描述門面位于_______（街道/小區(qū)/商業(yè)區(qū)），門面編號為_______，建筑面積為_______平方米，門面現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、使用情況等）。第二條：門面買賣價(jià)格2.1門面價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，門面交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付門面購買價(jià)款的_______%；（2）在門面過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付門面購買價(jià)款的_______%；（3）剩余的門面購買價(jià)款，乙方應(yīng)在門面交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，門面交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條：門面交付及過戶3.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，門面交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2交付條件（1）門面所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有；（2）門面無任何債務(wù)、糾紛、查封等影響交易的情形；（3）門面內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、物品等歸乙方所有。3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理門面過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條：門面質(zhì)量及瑕疵4.1門面現(xiàn)狀甲方保證門面現(xiàn)狀真實(shí)、合法，不存在任何質(zhì)量問題、瑕疵或其他影響使用的情形。4.2瑕疵說明如門面存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)說明，并提供相關(guān)證明材料。4.3質(zhì)量保障期限甲方對門面質(zhì)量問題承擔(dān)保障責(zé)任，保障期限自門面交付之日起計(jì)算，期限為_______年。第五條：售后服務(wù)及維修5.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在保障期限內(nèi)，對門面出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修或更換服務(wù)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用門面在使用過程中出現(xiàn)的問題，如屬于甲方質(zhì)量保障范圍，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如不屬于甲方質(zhì)量保障范圍，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為門面購買價(jià)款的_______%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為門面購買價(jià)款的_______%。6.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付違約金。違約金支付后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，乙方不得以任何理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方能生效。8.2合同解除條件（1）甲方因意外原因喪失繼續(xù)履行合同的能力；（2）乙方因意外原因喪失繼續(xù)履行合同的能力；（3）門面因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律適用及解釋權(quán)10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條：其他約定11.1門面經(jīng)營范圍門面交付后，乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。11.2門面轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按雙方協(xié)商確定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第十二條：附件12.1門面產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示門面的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對門面的所有權(quán)。12.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明雙方的身份。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十四條：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由政府部門出具，證明甲方對門面的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明需為最新版本，有效期限內(nèi)。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對門面所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)由政府機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方的身份信息。身份證明需為有效版本。附件說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的重要文件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。附件三：門面交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)門面交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。附件說明：交付確認(rèn)書是確認(rèn)門面交付的重要文件，用于證明門面交付的合法性和有效性。附件四：門面過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶手續(xù)的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單是明確過戶手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，用于雙方核實(shí)和支付。附件五：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映門面的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等。附件說明：門面現(xiàn)狀照片是證明門面現(xiàn)狀的重要文件，用于雙方核實(shí)門面的實(shí)際情況。附件六：售后服務(wù)及維修協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)及維修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任及費(fèi)用等。附件說明：售后服務(wù)及維修協(xié)議是明確甲方售后服務(wù)及維修責(zé)任的重要文件，用于雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付門面；2.甲方未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)或維修；4.乙方未按照合同約定支付門面購買價(jià)款；5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；6.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營門面。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為門面購買價(jià)款的相應(yīng)比例。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付門面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就二手門面買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指出售門面的賣方。3.乙方：指購買門面的買方。4.交付：指甲方將門面及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙