不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年度版）

不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條不動產(chǎn)權(quán)益2.1不動產(chǎn)描述2.2不動產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3繳納稅費第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費用6.2登記時間第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律第十二條其他約定12.1附加條款12.2附件第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：第二條不動產(chǎn)權(quán)益2.1不動產(chǎn)描述2.1.1不動產(chǎn)名稱：2.1.2不動產(chǎn)位置：2.1.3不動產(chǎn)面積：2.1.4不動產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2不動產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容2.2.1土地使用權(quán)類型：2.2.2土地使用權(quán)期限：2.2.3建筑物所有權(quán)：2.2.4其他附屬設(shè)施權(quán)益：第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1保證不動產(chǎn)權(quán)益的真實性、合法性：3.1.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)：3.1.3提供必要的文件和證明材料：3.2受讓方義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格：3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：4.1.3轉(zhuǎn)讓價格的支付方式：4.1.4支付時間：4.2支付方式4.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：4.2.2支付過程中的相關(guān)手續(xù)和費用由：第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.1.1雙方在合同上簽字蓋章：5.1.2合同簽訂日期為：5.2辦理過戶手續(xù)5.2.1雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)：5.2.2過戶手續(xù)辦理期限為：5.3繳納稅費5.3.1雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費：5.3.2稅費繳納期限為：第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記費用6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用為：6.1.2登記費用的承擔(dān)方式為：6.2登記時間6.2.1雙方應(yīng)共同努力確保在：6.2.2前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為：8.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同情節(jié)嚴重的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為：8.2受讓方違約8.2.1受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為：8.2.2受讓方違反合同情節(jié)嚴重的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為：第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議：9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解：9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意：9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會為：9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力：9.4法律途徑9.4.1雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭議，應(yīng)提交：9.4.2法院訴訟解決，法院管轄地為：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密：10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至：第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用：第十二條其他約定12.1附加條款12.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款：12.2附件12.2.1本合同附件包括：第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為：13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十四條聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.1.1聯(lián)系人：14.1.2電話：14.1.3郵箱：14.2受讓方聯(lián)系方式14.2.1聯(lián)系人：14.2.2電話：14.2.3郵箱：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：不動產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件5：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件6：不動產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件7：不動產(chǎn)過戶所需的其他證明材料附件的詳細要求和附件的說明：附件1：不動產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對不動產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：不動產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法擁有。附件3：建筑物所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方對建筑物的所有權(quán)。附件4：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法經(jīng)營資格。附件5：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人的身份。附件6：不動產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認。說明：用于證明不動產(chǎn)的市場價值。附件7：不動產(chǎn)過戶所需的其他證明材料要求：須為原件的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的蓋章確認。說明：用于完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證不動產(chǎn)權(quán)益的真實性、合法性。2.轉(zhuǎn)讓方未能配合受讓方辦理過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未能提供必要的文件和證明材料。4.受讓方未能支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.雙方未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。2.受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.違約金的金額根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額計算。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)提供合法的不動產(chǎn)權(quán)益證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動產(chǎn)權(quán)益：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.建筑物所有權(quán)：指對建筑物的所有權(quán)。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行