2024年限時(shí)住宅租約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年限時(shí)住宅租約協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯率第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條交房與退房6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3退房時(shí)間6.4退房條件第七條房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付周期第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件第十三條合同終止與失效13.1合同終止13.2合同失效13.3合同終止條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條房屋基本信息2.1房屋地址：具體街道、門牌號、樓號等2.2房屋類型：住宅、公寓、別墅等2.3房屋面積：具體面積數(shù)值，如80平方米2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：具體日期，如2024年1月1日3.2租賃終止日期：具體日期，如2024年12月31日3.3租賃期限延長：如有延長，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明延長后的起始日期和終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額：具體金額，如每月5000元4.2租金支付周期：每月、每季度、每年等4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4匯率：如有外幣支付，需注明匯率及匯率變動情況第五條房屋押金5.1押金金額：具體金額，如一個(gè)月租金5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等5.3押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后30日內(nèi)第六條交房與退房6.1交房時(shí)間：具體日期，如2024年1月1日6.2交房條件：房屋及配套設(shè)施完好，無損壞，水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清6.3退房時(shí)間：具體日期，如2024年12月31日6.4退房條件：房屋及配套設(shè)施完好，無損壞，水電煤氣等費(fèi)用結(jié)清第七條房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則：（1）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得隨意損壞；（3）承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)；（3）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3禁止事項(xiàng)：（1）禁止在房屋內(nèi)從事違法活動；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等行為。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：具體金額，如每月200元8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同8.3物業(yè)管理費(fèi)支付周期：與租金支付周期相同第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：具體金額，由雙方協(xié)商確定第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；（2）違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金；（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成承租方人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租期租金金額的違約金。10.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過合同租金總額的20%第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定第十二條合同變更與解除12.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除：合同解除需符合法定或約定條件，并以書面形式通知對方12.3合同解除條件：（1）房屋及配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足居住需求；（2）房屋被征收或拆遷；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止與失效13.1合同終止：合同履行完畢或解除后，合同終止13.2合同失效：合同因違反法律法規(guī)、違反公序良俗等原因失效13.3合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及配套設(shè)施無法繼續(xù)使用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2其他約定事項(xiàng)二：如遇政策性調(diào)整，租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的范疇（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評估服務(wù)；（3）房屋保險(xiǎn)代理服務(wù)；（4）法律咨詢、仲裁服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)要求第三方在服務(wù)合同中明確責(zé)任限額和賠償方式。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；8.2如合同未約定，甲方、乙方或第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。第九條第三方介入時(shí)的合同變更9.1第三方介入時(shí)，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入時(shí)的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同，且甲方、乙方無法找到替代第三方；（3）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十一條第三方介入時(shí)的爭議解決11.1第三方介入時(shí)的爭議解決，適用本合同第十一條的規(guī)定；11.2第三方介入時(shí)的爭議解決，也可根據(jù)第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條第三方介入時(shí)的合同終止12.1第三方介入時(shí)的合同終止，適用本合同第十三條的規(guī)定；12.2第三方介入時(shí)的合同終止，也可根據(jù)第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本信息、租賃期限、租金等。2.房屋現(xiàn)狀交接清單：記錄房屋交付時(shí)房屋及配套設(shè)施的完好狀況，包括家具、電器、墻面、地板等。3.押金收據(jù)：證明甲方已收取乙方押金，并約定押金退還條件及時(shí)間。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)，并注明支付周期和金額。5.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)記錄房屋保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。9.合同解除協(xié)議：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃證明等。說明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。所有附件均需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或配套設(shè)施損壞；（4）未按時(shí)交付房屋；（5）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)；（6）違反合同約定，提前解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金金額1%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）違反房屋使用規(guī)則，造成損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金金額1%的違約金；（5）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)：承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）違反合同約定，提前解除合同：支付相當(dāng)于剩余租期租金金額的違約金。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的3%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.甲方在租賃期間，房屋墻面出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的5%的違約金。5.甲方在租賃期間，房屋發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方在租賃期滿前一個(gè)月，未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金金額的違約金。全文完。2024年限時(shí)住宅租約協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理第四條房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2使用限制4.3不得進(jìn)行的行為4.4維修責(zé)任第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理第九條合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容第九條其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6通知送達(dá)9.7合同解釋9.8合同爭議解決9.9合同附件9.10合同生效日期第十條合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止后的處理第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅，共三層，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3房屋面積：一層為客廳、餐廳、廚房及衛(wèi)生間，二層為臥室及衛(wèi)生間，三層為臥室及陽臺。1.4房屋設(shè)施：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）、電器（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等）及其他生活用品齊全。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2支付時(shí)間：每月的日為租金支付日。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金。第四條房屋使用規(guī)定4.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。4.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。4.3不得進(jìn)行的行為：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為。4.4維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常磨損由租賃方負(fù)責(zé)維修；如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，房屋及設(shè)施完好無損。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收；出租方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)按逾期支付處理；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）違反房屋使用規(guī)定，造成他人或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全，經(jīng)出租方修復(fù)后仍無法滿足居住條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，出租方給予合理期限后仍不改正；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除流程：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)收回房屋。8.3合同解除后的處理：（1）租賃方應(yīng)按合同約定支付解除合同前的租金；（2）出租方應(yīng)在解除合同協(xié)議生效后，將押金無息退還給租賃方；（3）雙方應(yīng)互相歸還對方提供的物品。第九條合同附件9.1合同附件清單：（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋設(shè)施清單；（4）押金收據(jù)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2附件內(nèi)容：（1）房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明為房屋的合法使用權(quán)提供保障；（3）房屋設(shè)施清單明確了房屋內(nèi)的設(shè)施狀況；（4）押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證；（5）其他文件為合同履行過程中的補(bǔ)充和說明。第十條其他約定10.1不可抗力：（1）因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同解除：（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議；（2）解除合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同終止：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.6通知送達(dá)：（1）雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；（2）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到通知。10.7合同解釋：（1）本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)租賃方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.8合同爭議解決：（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：（1）因房屋用途變更、房屋設(shè)施更新等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）因法律法規(guī)變化等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更流程：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更合同協(xié)議；（3）變更合同協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)變更。11.3合同變更內(nèi)容：（1）變更房屋用途、租賃期限、租金等；（2）變更房屋設(shè)施、使用規(guī)定等。第十二條合同解除12.1合同解除條件：（1）因房屋質(zhì)量問題、租賃方違約等原因，出租方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除流程：（1）出租方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知租賃方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋。12.3合同解除后的處理：（1）租賃方應(yīng)按合同約定支付解除合同前的租金；（2）出租方應(yīng)在解除合同協(xié)議生效后，將押金無息退還給租賃方；（3）雙方應(yīng)互相歸還對方提供的物品。第十三條合同終止13.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止流程：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。13.3合同終止后的處理：（1）租賃方應(yīng)按合同約定支付解除合同前的租金；（2）出租方應(yīng)在合同終止協(xié)議生效后，將押金無息退還給租賃方；（3）雙方應(yīng)互相歸還對方提供的物品。第十四條合同附件14.1合同附件清單：（1）房屋租賃合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋設(shè)施清單；（4）押金收據(jù)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件內(nèi)容：（1）房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明為房屋的合法使用權(quán)提供保障；（3）房屋設(shè)施清單明確了房屋內(nèi)的設(shè)施狀況；（4）押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證；（5）其他文件為合同履行過程中的補(bǔ)充和說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或處理合同相關(guān)事務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋維修服務(wù)提供商；（3）法律、財(cái)務(wù)、評估等專業(yè)人士；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（1）因提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任；（2）因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約金；（3）因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方隱私或商業(yè)秘密的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如遇合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂解除合同協(xié)議。7.2解除合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，第三方不再承擔(dān)合同責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。10.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。11.2第三方介入應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對原合同的補(bǔ)充和說明，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。說明：此附件用于驗(yàn)證房屋的合法性，確保租賃雙方權(quán)益。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等，并注明其新舊程度。說明：此附件用于明確房屋設(shè)施狀況，便于租賃雙方在合同履行過程中進(jìn)行確認(rèn)。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件作為押金支付和退還的憑證，確保押金的安全。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減少合同解除時(shí)的爭議。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和期限。說明：此附件用于確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：在引入第三方服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金，按逾期支付處理，并支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋設(shè)施，修復(fù)或賠償損失。違反房屋使用規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金。2.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋房屋存在安全隱患未及時(shí)維修擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付房屋，承擔(dān)違約責(zé)任。房屋存在安全隱患未及時(shí)維修，造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自解除合同，賠償租賃方損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租賃方無法按期入住，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：提供的服務(wù)存在瑕疵或失誤違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供的服務(wù)存在瑕疵或失誤，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年限時(shí)住宅租約協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用限制7.1使用范圍7.2使用禁止事項(xiàng)8.維修與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.2改動規(guī)定10.租賃物損壞及賠償10.1損壞責(zé)任10.2賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指簽訂本合同的乙方，即承租人。1.1.2本合同中，“出租方”指簽訂本合同的甲方，即出租人。1.1.3本合同中，“租賃物”指甲方提供的用于居住的住宅，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.1.4本合同中，“租金”指乙方按照約定支付給甲方的居住費(fèi)用。1.1.5本合同中，“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方遵守合同約定。1.1.6本合同中，“違約責(zé)任”指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.7本合同中，“爭議解決方式”指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4附屬設(shè)施：________________3.1.5設(shè)備情況：________________3.2租賃物位置3.2.1所在區(qū)域：________________3.2.2所在小區(qū)：________________3.2.3所在樓棟：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金5.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且租賃物無損壞、租賃合同解除或終止；6.2.2乙方應(yīng)提前____日通知甲方退還押金；6.2.3甲方在收到乙方退還押金通知后____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬7.使用限制7.1使用范圍：7.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途；7.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞、擅自改動或破壞租賃物。7.2使用禁止事項(xiàng)：7.2.1不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；7.2.3不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.維修與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常使用和維護(hù)，確保租賃物符合居住標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)進(jìn)行維修。8.1.3出租方在租賃期間內(nèi)不得對租賃物進(jìn)行任何影響乙方正常使用的裝修或改動。8.2租賃方責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動或破壞。8.2.2租賃方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.2.3租賃方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.1.1未經(jīng)出租方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修或改動。9.1.2乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先向出租方提出書面申請，并承擔(dān)全部費(fèi)用。9.2改動規(guī)定9.2.1禁止乙方擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。9.2.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。10.租賃物損壞及賠償10.1損壞責(zé)任10.1.1租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.1.2租賃物在租賃期間因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。10.2賠償方式10.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。10.2.2乙方應(yīng)賠償出租方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；11.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施；11.1.4乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的_____%作為滯納金。11.2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。11.2.3乙方提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或雙方另有約定時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等目的而介入合同的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供中介服務(wù)或相關(guān)支持；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況，雙方同意引入第三方協(xié)助解決爭議或提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀颉?6.1.2雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入合同后，其行為視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍17