2024版二手房產(chǎn)買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附加條款9.2不可抗力10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止程序14.1解除通知14.2解除期限14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________________房產(chǎn)所在街道：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.5房產(chǎn)證件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件見附件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：________________________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的__%作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的__日內(nèi)支付剩余交易總價(jià)款的__%作為尾款；3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：________________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________________。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房產(chǎn)已具備入住條件；4.3房產(chǎn)使用限制乙方在取得房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2違約責(zé)任（1）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會解決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付使用后，合同目的達(dá)成，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附加條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）如遇政策調(diào)整，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合最新政策規(guī)定。9.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件見附件。10.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件房產(chǎn)登記證明復(fù)印件見附件。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件見附件。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止程序14.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除原因。14.2解除期限解除通知送達(dá)對方后__日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同事宜。14.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的__%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到勤勉、盡職的義務(wù)，但不對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬清晰性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)提供客觀、公正的評估結(jié)果，但不對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在提供金融服務(wù)過程中，應(yīng)保證金融服務(wù)的安全性，但不對金融服務(wù)的具體效果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）獲取服務(wù)報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易；（2）第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益得到保障；（3）第三方對甲方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任不因合同解除而免除。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易；（2）第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益得到保障；（3）第三方對乙方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任不因合同解除而免除。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議；（2）第三方對甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)責(zé)任不因合同解除而免除；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報(bào)酬等。6.2第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應(yīng)提前通知第三方。7.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。第九條第三方介入的特別約定9.1第三方介入服務(wù)期間，如遇不可抗力，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。9.3第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意阻撓或干擾第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的登記情況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：為本合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.首付收據(jù)要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明首付已支付。5.尾款支付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明尾款已支付。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶。7.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明付款金額和付款時(shí)間。9.不可抗力證明文件要求：清晰、完整、加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__元違約金；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付__元賠償金；（4）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付__元賠償金；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付__元賠償金。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付每日__元的違約金，直至交付房產(chǎn)為止。（2）若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付每日__元的違約金，直至支付房款為止。（3）若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的__萬元房款，并支付__萬元的賠償金。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)位置：市區(qū)路號b.房產(chǎn)面積：平方米c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：d.房產(chǎn)用途：e.房產(chǎn)證號：1.2買賣雙方基本信息a.買方：姓名：X，身份證號：Xb.賣方：姓名：X，身份證號：Xc.聯(lián)系方式：買方：X，賣方：X1.3合同簽訂日期：2024年月日2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)權(quán)屬狀況a.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。b.房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。2.2買賣雙方權(quán)利和義務(wù)a.賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。b.買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。2.3房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)a.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整。3.2支付方式及時(shí)間a.買方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金。b.買方于年月日前支付剩余總價(jià)款。3.3逾期付款責(zé)任a.買方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金。b.買方逾期支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。4.3驗(yàn)收不合格的處理a.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。b.整改后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)退還已支付的房款。5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理a.賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2登記手續(xù)辦理a.買方有義務(wù)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。b.登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶登記費(fèi)用承擔(dān)a.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。b.房產(chǎn)登記費(fèi)由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義a.違約情形包括但不限于逾期付款、交付不合格房產(chǎn)等。b.違約定義按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算及支付按合同約定執(zhí)行。6.3違約金的計(jì)算及支付a.違約金按合同約定的比例計(jì)算。b.違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。b.爭議解決方式由買賣雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。b.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由買賣雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序a.爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。b.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件a.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序a.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。b.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.3解除合同后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.已支付的房款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部退還。c.雙方應(yīng)共同處理因解除合同而產(chǎn)生的遺留問題。9.合同生效及其他9.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。9.2合同生效日期a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，合同生效日期以登記日期為準(zhǔn)。9.3合同附件a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。b.不可抗力事件的具體范圍按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理a.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.3不可抗力事件解除合同的條件a.不可抗力事件持續(xù)超過個(gè)工作日。b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解釋11.1合同解釋原則a.合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。b.合同解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。11.2合同解釋爭議的處理a.合同解釋爭議由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.合同生效及備案12.1合同生效條件a.合同已滿足第八條所列生效條件。b.合同已備案。12.2合同備案程序a.合同備案需提交相關(guān)文件至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。b.合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3合同備案費(fèi)用承擔(dān)a.合同備案費(fèi)用按國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。b.合同備案費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告a.房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。b.房產(chǎn)測繪報(bào)告需經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)出具并加蓋公章。13.3其他相關(guān)證明文件a.其他相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。b.其他相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同解除及終止14.1合同解除條件a.合同解除條件見第八條。14.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。14.3合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)共同處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、買賣雙方身份證明、合同文本等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)和程序。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義單獨(dú)對外承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告、咨詢意見。5.3第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的合法、安全，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)情況通知第三方。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知第三方。9.2第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)交易秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。4.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，證明物業(yè)服務(wù)已簽訂。說明：用于證明房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)情況。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：用于證明房款支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、身份證等。說明：用于證明交易雙方的身份信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年12月1日，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付1000元違約金。3.房產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定房產(chǎn)面積應(yīng)為100平方米，實(shí)際面積僅為90平方米，賣方應(yīng)退還房款，并賠償10平方米的差價(jià)。4.第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估報(bào)告與實(shí)際面積存在較大差異，第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。5.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總房價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定過戶日期為2024年12月1日，賣方逾期過戶10天，則應(yīng)支付1000元違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，但賣方未能提供，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利3.2房產(chǎn)義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：具體到門牌號，如省市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.4房產(chǎn)面積：實(shí)際測量面積，平方米為單位。2.5房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)使用/辦公等。2.6房產(chǎn)證號：具體房產(chǎn)證編號。第三條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)利：3.1.1賣方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.1.2買方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2房產(chǎn)義務(wù)：3.2.1賣方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2.2買方按約定支付購房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的所有稅費(fèi)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：4.2.1首付：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。4.2.2尾款：過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2.2買方承擔(dān)過戶后的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間6.1過戶手續(xù)：賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：賣方在過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施完好，無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。7.2.2房產(chǎn)面積與合同約定一致。7.3驗(yàn)收時(shí)間：買方在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款%的違約金。8.1.2如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款%的違約金。8.1.3如果賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的全部損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)賠償買方已支付的房款及利息。8.2.2因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格變動、稅費(fèi)損失等。第九條合同解除及終止9.1合同解除9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，合同終止。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或信息錯誤、遺漏導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.3第三方有義務(wù)在服務(wù)過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒐餐瑓f(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。5.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并在合同履行過程中履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方變更及退出6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第七條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。7.2如合同未約定具體分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。第九條第三方介入信息保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入合同終止10.1第三方介入合同因任何原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合同關(guān)系。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及賠償、合同解除及終止、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確了第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的，用于證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)權(quán)益。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)費(fèi)用、甲乙雙方分擔(dān)的比例、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本明細(xì)是雙方對第三方服務(wù)費(fèi)用的具體約定，確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本文件是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于明確解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。2.買方違約行為：未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。故意隱瞞自身購房資格或資質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，買方應(yīng)賠償賣方因延遲收款造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為：提供的服務(wù)或信息錯誤、遺漏。故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3個(gè)人所得稅5.4其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1賣方簽署12.2買方簽署12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署13.合同份數(shù)13.1合同一式幾份13.2合同分發(fā)方式14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（路）_______號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)用途_______2.5房產(chǎn)證號_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格人民幣_______萬元整3.2付款方式_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時(shí)間_______（具體日期）3.4付款方式變更如遇付款方式變更，雙方需在合同中明確約定，并書面通知對方。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間_______（具體日期）4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程1.買方在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；2.買方在交付時(shí)，賣方需提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件；3.買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明；4.賣方根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行整改；5.雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告協(xié)商處理，直至房產(chǎn)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅_______（按成交價(jià)的一定比例計(jì)算）5.2土地增值稅_______（按成交價(jià)的一定比例計(jì)算）5.3個(gè)人所得稅_______（按成交價(jià)的一定比例計(jì)算）5.4其他稅費(fèi)_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)1.賣方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件；2.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.買方支付過戶費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用_______6.3過戶時(shí)間_______（具體日期）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方嚴(yán)重違約。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的_______（比例）；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______8.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商無果，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；3.爭議解決機(jī)構(gòu)受理后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或調(diào)解書后，雙方應(yīng)予以履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同期限可以相應(yīng)順延。10.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)；3.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他方式通知。10.3附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件_______11.2土地證復(fù)印件_______11.3其他相關(guān)文件_______12.合同簽署12.1賣方簽署_______12.2買方簽署_______12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)簽署_______13.合同份數(shù)13.1合同一式幾份合同一式_______份，具有同等法律效力。13.2合同分發(fā)方式1.賣方保留_______份；2.買方保留_______份；3.監(jiān)證機(jī)關(guān)保留_______份。14.合同備案及存檔14.1合同備案本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.2合同存檔本合同自簽訂之日起，雙方各保留一份，存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行；3.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方在協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額；3.如協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定，參與本合同的簽訂、履行及變更；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使1.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定；2.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)保持公正、公平、誠實(shí)信用的原則。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；2.第三方變更后，原協(xié)議或服務(wù)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出1.第三方如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定替代方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突1.本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)；2.本合同與本合同與第三方協(xié)議如有沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)涂改的土地證復(fù)印件。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）有效。說明：本合同正本。4.付款憑證要求：清晰、完整、注明付款金額和日期的付款憑證。說明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、注明稅費(fèi)金額和繳納日期的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同備案證明要求：清晰、完整、注明備案日期和備案號的合同備案證明。說明：用于證明合同已備案。8.第三方協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）有效。說明：用于證明第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按約定時(shí)間支付購房款。賣方或買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。賣方或買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明賣方應(yīng)在2024年5月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年5月5日，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。買方應(yīng)在2024年6月1日前支付購房款，但實(shí)際支付日期為2024年6月5日，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。賣方在合同中提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。第三方在協(xié)議中約定應(yīng)在2024年7月1日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成日期為2024年7月5日，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的資料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：自用2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：年月日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；4.2.2房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；4.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在交付日前進(jìn)行實(shí)地查看；4.3.2雙方共同進(jìn)行交付和驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)不合格部分；4.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；4.4.3修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1契稅：由買方承擔(dān)；5.2.2個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況確定；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.3.1契稅：在房產(chǎn)過戶前繳納；5.3.2個(gè)人所得稅：在房產(chǎn)過戶后繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料；6.1.2買方提供身份證等相關(guān)資料；6.1.3雙方共同到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；6.2需提交的資料：6.2.1房產(chǎn)證；6.2.2身份證；6.2.3合同；6.2.4驗(yàn)收報(bào)告；6.3過戶費(fèi)用：6.3.1辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定；6.3.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定；6.4過戶時(shí)間：6.4.1在合同約定的交付時(shí)間后日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣萬元整；7.2.2違約金不足以賠償損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；7.3違約金的計(jì)算方式：7.3.1違約金按未履行部分的比例計(jì)算；7.3.2違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告；10.3附件三：其他相關(guān)文件（如購房合同、維修基金繳納證明等）。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1原件兩份，賣方一份，買方一份；11.1.2復(fù)印件若干份，供雙方留存或備案使用。11.2合同保管：11.2.1雙方妥善保管合同原件；11.2.2合同復(fù)印件可由雙方自行保管或提交相關(guān)部門備案。12.合同修改12.1合同修改程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.3修改后的合同仍需雙方簽字蓋章。12.2合同修改效力：12.2.1修改后的合同具有同等法律效力；12.2.2修改內(nèi)容對雙方均有約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件：13.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分；13.2.2合同附件具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：X。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可進(jìn)行第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的客觀性、公正性和專業(yè)性；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或意見；6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的客觀性、公正性和專業(yè)性；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.4第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行其職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；7.2若第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的%；7.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，存在委托與被委托的關(guān)系；8.2第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系；8.3第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)連帶責(zé)任；8.4第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或意見。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；9.2第三方介入的費(fèi)用，在合同中明確約定；9.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.第三方介入的合同變更10.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；11.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬；11.3第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理；12.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成購房意向。4.維修基金繳納證明要求：證明已繳納維修基金。說明：維修基金是用于維修公共設(shè)施的專項(xiàng)資金。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：雙方共同簽署，證明房產(chǎn)交付合格。說明：驗(yàn)收報(bào)告是房產(chǎn)交付的重要文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說明：用于約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若首付款為人民幣萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金萬元。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。示例：若合同總價(jià)為人民幣萬元，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金萬元。3.雙方未按約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總價(jià)的%。示例：若合同總價(jià)為人民幣萬元，雙方均未按時(shí)完成過戶手續(xù)，則各自支付違約金萬元。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.違約行為造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。示例：若違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需材料5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2賣方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)種類7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.房產(chǎn)抵押權(quán)及其他權(quán)利限制8.1抵押權(quán)情況8.2其他權(quán)利限制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（清晰描述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間見附件一《付款時(shí)間表》。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：____________________4.2過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由____________________方承擔(dān)；4.3過戶所需材料：4.3.1房產(chǎn)證；4.3.2身份證；4.3.3付款憑證；4.3.4其他相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房方式：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、合法；5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；5.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合要求。第六條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：6.1.1依法取得房產(chǎn)所有權(quán)；6.1.2享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)；6.1.3享有房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。6.2賣方義務(wù)：6.2.1依法將房產(chǎn)過戶給買方；6.2.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；6.2.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任：6.3.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；6.3.2賣方未按時(shí)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。第七條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.2稅費(fèi)