二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.雙方基本信息3.合同終止條件4.退貨流程及程序5.退貨物品驗收6.退貨物品處理7.退貨費用及支付8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.保密條款11.協(xié)議生效及終止12.協(xié)議附件13.協(xié)議解釋14.其他第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.2本協(xié)議旨在明確雙方在合同終止及退貨過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱：____________________2.2甲方地址：____________________2.3乙方名稱：____________________2.4乙方地址：____________________第三條合同終止條件3.1甲方因自身原因需提前終止二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。3.2乙方同意甲方終止合同的條件如下：3.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付物業(yè)服務(wù)費用的相應(yīng)比例；3.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行退貨。第四條退貨流程及程序4.1乙方應(yīng)在接到甲方終止合同通知之日起五個工作日內(nèi)，向甲方提交退貨申請。4.2甲方收到乙方退貨申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)退貨申請是否符合本協(xié)議約定。4.3乙方應(yīng)在甲方審核通過后，按照甲方指定的退貨流程進(jìn)行退貨。第五條退貨物品驗收5.1乙方退貨物品應(yīng)保持原狀，不影響二次銷售。5.2乙方退貨物品在運輸過程中，應(yīng)采取妥善包裝，確保物品安全。5.3甲方在收到退貨物品后，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)退貨物品符合本協(xié)議約定。第六條退貨物品處理6.1甲方驗收合格后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方已支付物業(yè)服務(wù)費用的相應(yīng)比例。6.2甲方有權(quán)對退貨物品進(jìn)行二次銷售或處理，所得收益歸甲方所有。第七條退貨費用及支付7.1乙方退貨物品的運輸費用由乙方承擔(dān)。7.2甲方退還乙方物業(yè)服務(wù)費用的相應(yīng)比例，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定提前通知乙方終止合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方未按本協(xié)議約定提交退貨申請或未按約定流程退貨，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十一條協(xié)議生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議有效期為自生效之日起至合同終止之日止。第十二條協(xié)議附件12.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.1退貨物品清單12.1.2退貨物品驗收標(biāo)準(zhǔn)12.1.3付款憑證第十三條協(xié)議解釋13.1本協(xié)議條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對本協(xié)議的條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，可向第三方提出介入申請。2.2第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，有權(quán)決定是否接受介入，并在接受介入前與甲乙雙方就介入范圍、費用及責(zé)任等事項達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，獨立行使職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1對介入事項進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定或見證；3.1.2提供專業(yè)意見或解決方案；3.1.3在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.4按照約定收取介入費用。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在介入過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3對介入結(jié)果享有知情權(quán)。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入的必要性和合理性分擔(dān)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的介入費用為責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本協(xié)議事項，僅限于甲乙雙方約定的范圍，不得超越介入范圍。6.2第三方介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨立地位，不得因第三方介入而影響各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已就相關(guān)問題達(dá)成一致，可終止介入。7.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法達(dá)成一致，可終止介入，并將介入結(jié)果提交甲乙雙方或申請仲裁。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第十條本協(xié)議的生效10.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方與第三方達(dá)成一致之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為協(xié)議，包括協(xié)議名稱、雙方基本信息、合同終止條件、退貨流程、費用支付、違約責(zé)任等條款。2.附件二：退貨物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出退貨物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購買日期等信息。說明：本附件用于記錄乙方退貨物品的具體情況，作為退貨驗收的依據(jù)。3.附件三：退貨物品驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確退貨物品的完好程度、損壞程度等驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范退貨物品的驗收流程，確保退貨物品符合協(xié)議約定。4.附件四：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明乙方已收到甲方退還的物業(yè)服務(wù)費用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等事項。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的具體流程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定提前通知乙方終止合同。乙方未按本協(xié)議約定提交退貨申請或未按約定流程退貨。任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提前通知乙方終止合同，應(yīng)退還乙方已支付物業(yè)服務(wù)費用的相應(yīng)比例，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按約定提交退貨申請或未按約定流程退貨，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未提前通知乙方終止合同，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方要求甲方賠償損失金額為人民幣5000元。乙方未按約定提交退貨申請，導(dǎo)致甲方額外支出人民幣2000元。乙方同意承擔(dān)這筆費用。任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方要求違約方賠償損失金額為人民幣10000元。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.物業(yè)服務(wù)合同終止3.1終止條件3.2終止程序3.3終止通知4.退貨管理4.1退貨條件4.2退貨流程4.3退貨期限5.退貨物品的驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收結(jié)果6.退貨物品的處理6.1處理方式6.2處理期限6.3處理費用7.退貨物品的運輸7.1運輸方式7.2運輸責(zé)任7.3運輸費用8.退貨物品的保險8.1保險范圍8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更程序13.3解除條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務(wù)方）與乙方（業(yè)主或使用人）之間在物業(yè)服務(wù)合同終止后的退貨管理活動。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。第二條定義和解釋2.1定義本協(xié)議中下列術(shù)語的含義如下：（1）“物業(yè)服務(wù)合同”指甲方與乙方之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；（2）“退貨”指乙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，根據(jù)本協(xié)議約定，將已交付的物品退回甲方；（3）“物品”指乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，因甲方提供物業(yè)服務(wù)需要而購買或租賃的物品。2.2解釋本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)合同終止3.1終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同到期；（2）甲方因故無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同；（3）乙方因故無法繼續(xù)接受物業(yè)服務(wù)。3.2終止程序物業(yè)服務(wù)合同終止的程序如下：（1）甲方提前30日書面通知乙方物業(yè)服務(wù)合同即將終止；（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在10日內(nèi)與甲方協(xié)商退貨事宜；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂本協(xié)議。3.3終止通知物業(yè)服務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)在終止之日起3日內(nèi)向乙方發(fā)出終止通知。第四條退貨管理4.1退貨條件（1）乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，未發(fā)生任何違約行為；（2）乙方已按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付全部物業(yè)服務(wù)費用。4.2退貨流程退貨流程如下：（1）乙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，向甲方提出退貨申請；（2）甲方在接到乙方申請后，對乙方提交的退貨申請進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議；（4）乙方按照本協(xié)議約定，將物品退回甲方。4.3退貨期限乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起30日內(nèi)完成退貨。第五條退貨物品的驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)退貨物品的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物品外觀完好，無破損、變形、銹蝕等；（2）物品功能正常，無故障、損壞；（3）物品配件齊全，無缺失。5.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方將退貨物品交付甲方；（2）甲方在收到退貨物品后，進(jìn)行驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收報告。5.3驗收結(jié)果驗收結(jié)果分為合格和不合格兩種。如驗收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可再次提交驗收。第六條退貨物品的處理6.1處理方式退貨物品的處理方式如下：（1）合格退貨物品，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方貨款；（2）不合格退貨物品，甲方有權(quán)拒收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2處理期限退貨物品的處理期限為驗收合格之日起15日內(nèi)。6.3處理費用退貨物品的處理費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于運輸費、驗收費等。第七條退貨物品的運輸7.1運輸方式退貨物品的運輸方式如下：（1）乙方負(fù)責(zé)將退貨物品運至甲方指定地點；（2）甲方在接到乙方通知后，負(fù)責(zé)將退貨物品運回原供應(yīng)商。7.2運輸責(zé)任退貨物品在運輸過程中的責(zé)任如下：（1）乙方在運輸過程中，應(yīng)確保退貨物品的安全；（2）運輸過程中發(fā)生意外，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3運輸費用退貨物品的運輸費用由乙方承擔(dān)。第八條退貨物品的保險8.1保險范圍（1）退貨物品在運輸過程中的意外損失；（2）退貨物品在甲方保管過程中的意外損失；（3）退貨物品因不可抗力導(dǎo)致的損失。8.2保險責(zé)任（1）退貨物品在運輸過程中因意外事故導(dǎo)致的損失；（2）退貨物品在甲方保管過程中因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失；（3）退貨物品因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致的損失。8.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)退貨物品的價值和保險公司的報價確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任（1）賠償因違約給對方造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。第十一節(jié)保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第十二節(jié)法律適用和管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三節(jié)合同的生效、變更和解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更程序本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除條件（1）物業(yè)服務(wù)合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十四節(jié)其他條款14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理過程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助履行本協(xié)議相關(guān)條款的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他組織。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（2）無違法記錄，信譽良好；（3）能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行退貨物品的驗收；（2）監(jiān)督退貨物品的運輸過程；（3）協(xié)助處理退貨過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）對退貨物品進(jìn)行驗收、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)的監(jiān)督；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方的義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在介入過程中，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方賠償金額不超過其介入費用的一倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在介入過程中，僅代表甲乙雙方，不享有甲乙雙方的權(quán)利；（3）第三方在介入過程中，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。7.2第三方與退貨物品的關(guān)系：（1）第三方對退貨物品的驗收、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)負(fù)責(zé)；（2）第三方在介入過程中，對退貨物品的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中，對退貨物品的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本協(xié)議的修訂10.1本協(xié)議在第三方介入后，如需修訂，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式作出；10.2本協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確第三方在修訂后的協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條本協(xié)議的終止11.1本協(xié)議在第三方介入后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式作出；11.2本協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確第三方在終止后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條本協(xié)議的效力12.1本協(xié)議在第三方介入后，仍具有法律效力；12.2本協(xié)議的修訂、終止等事項，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、生效日期、終止條件、退貨流程等。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.退貨物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出退貨物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息。說明：退貨物品清單是退貨過程中核對物品的重要依據(jù)。3.驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、驗收人、驗收結(jié)果、不合格物品的處理意見等。說明：驗收報告是確認(rèn)退貨物品質(zhì)量的重要文件。4.運輸合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括運輸方式、運輸時間、運輸費用、保險責(zé)任、運輸責(zé)任等內(nèi)容。說明：運輸合同是確保退貨物品安全運輸?shù)闹匾募?.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。說明：保險合同是保障退貨物品在運輸和保管過程中的安全。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)利的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；甲乙雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失；第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲乙雙方未按約定時間完成退貨物品的驗收，導(dǎo)致退貨流程延誤，乙方因此遭受額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在驗收過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致退貨物品損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同終止及退貨管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.定義與解釋3.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.服務(wù)期限與起止日期5.服務(wù)費用及支付方式6.退貨條件與流程7.退貨物品的質(zhì)量要求8.退貨物品的驗收與確認(rèn)9.退貨物品的保管與處理10.違約責(zé)任與賠償11.爭議解決方式12.合同的解除與終止13.合同的生效、變更與解除14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.1本協(xié)議由甲方（物業(yè)服務(wù)方）與乙方（業(yè)主方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同終止后的退貨管理事宜。1.2本協(xié)議的簽訂是為了保障乙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，對已購買物業(yè)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)品的退貨權(quán)利，確保雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1甲方：指提供物業(yè)服務(wù)的單位或個人。2.2乙方：指購買物業(yè)服務(wù)的業(yè)主或單位。2.3物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.4退貨：指乙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，根據(jù)本協(xié)議約定，將已購買的相關(guān)產(chǎn)品退回甲方。2.5相關(guān)產(chǎn)品：指乙方在物業(yè)服務(wù)合同期間內(nèi)購買的物業(yè)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)品，包括但不限于物業(yè)服務(wù)卡、維修配件等。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1本協(xié)議的服務(wù)范圍包括乙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，對已購買的相關(guān)產(chǎn)品的退貨管理。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)接收、驗收、確認(rèn)乙方退回的相關(guān)產(chǎn)品，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行退貨處理。第四條服務(wù)期限與起止日期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。4.2本協(xié)議的終止不影響已發(fā)生的退貨管理事宜的處理。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1本協(xié)議的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方退回產(chǎn)品的實際價值計算。5.2乙方應(yīng)在退貨物品驗收合格后，按照約定的支付方式向甲方支付退貨費用。第六條退貨條件與流程6.1乙方在物業(yè)服務(wù)合同終止后，如需退貨，應(yīng)向甲方提出書面申請。6.2乙方提出退貨申請時，應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)品的購買憑證、使用說明等證明材料。6.3甲方應(yīng)在收到乙方退貨申請之日起五個工作日內(nèi)，對退貨申請進(jìn)行審核，并告知乙方審核結(jié)果。6.4乙方退貨物品經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成退貨處理。第七條退貨物品的質(zhì)量要求7.1乙方退回的相關(guān)產(chǎn)品應(yīng)保持原有質(zhì)量，無損壞、磨損、污漬等影響產(chǎn)品正常使用的情況。7.2如退貨物品存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條退貨物品的驗收與確認(rèn)8.1甲方收到乙方退回的物品后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物品的型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀及功能狀態(tài)。8.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)物品存在損壞、污漬、磨損等不符合退貨條件的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并說明原因。8.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)，對物品進(jìn)行修復(fù)或更換，確保符合退貨條件。8.4驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，視為退貨物品驗收完畢。第九條退貨物品的保管與處理9.1甲方應(yīng)妥善保管乙方退回的物品，確保物品安全無損。9.2甲方在保管期間，如因保管不善導(dǎo)致物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方應(yīng)在退貨物品處理完畢后，將處理結(jié)果通知乙方。9.4乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，將處理結(jié)果確認(rèn)，如無異議，視為雙方對退貨處理達(dá)成一致。第十條違約責(zé)任與賠償10.1如乙方未按照本協(xié)議約定履行退貨義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行退貨義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2一方違約，另一方在通知違約方后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的退貨事宜。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3本協(xié)議的任何變更或解除，不影響已履行部分的效力。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本條款中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的申請應(yīng)由甲方或乙方提出，并說明介入的具體原因和目的。2.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤P(guān)系受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議中約定的金額。4.3如第三方介入過程中發(fā)生損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不代表甲方或乙方。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2甲方和乙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)第三方介入的費用。6.3如第三方介入的費用超出預(yù)計，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1.1甲方和乙方協(xié)商一致終止；7.1.2第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定；7.1.3合同關(guān)系終止或解除。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的退貨