二零二五年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4反擔保人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費用4.1利息計算4.2費用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值6.反擔保物6.1反擔保物描述6.2反擔保物價值7.抵押權(quán)與反擔保權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2反擔保權(quán)設(shè)立8.借款用途8.1借款用途說明8.2違規(guī)用途處理9.還款計劃9.1還款方式9.2還款期限9.3還款金額10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任10.3抵押人違約責任10.4反擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。（2）“出借人”指在本合同中提供貸款的一方，即乙方。（3）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的一方，即丙方。（4）“反擔保人”指在本合同中提供反擔保物的一方，即丁方。（5）“抵押物”指在本合同中作為抵押的財產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。（6）“反擔保物”指在本合同中作為反擔保的財產(chǎn)，包括但不限于存款、股票等。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本《二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書》。（2）本合同中的“合同”指本《二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書》。2.合同主體2.1借款人（1）借款人名稱：________________________（2）借款人地址：________________________2.2出借人（1）出借人名稱：________________________（2）出借人地址：________________________2.3抵押人（1）抵押人名稱：________________________（2）抵押人地址：________________________2.4反擔保人（1）反擔保人名稱：________________________（2）反擔保人地址：________________________3.借款金額與期限3.1借款金額（1）借款總額：人民幣________________________元整。（2）借款用途：________________________3.2借款期限（1）借款期限：自合同簽訂之日起至________________________止。（2）還款方式：________________________4.利息與費用4.1利息計算（1）利率：________________________（2）計息方式：________________________4.2費用（1）擔保費：________________________（2）其他費用：________________________5.抵押物5.1抵押物描述（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證明：________________________5.2抵押物價值（1）抵押物評估價值：人民幣________________________元整。（2）抵押物評估機構(gòu)：________________________6.反擔保物6.1反擔保物描述（1）反擔保物名稱：________________________（2）反擔保物地址：________________________6.2反擔保物價值（1）反擔保物評估價值：人民幣________________________元整。（2）反擔保物評估機構(gòu)：________________________7.抵押權(quán)與反擔保權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)人：________________________（2）抵押權(quán)設(shè)立日期：________________________7.2反擔保權(quán)設(shè)立（1）反擔保權(quán)人：________________________（2）反擔保權(quán)設(shè)立日期：________________________8.借款用途8.1借款用途說明（1）借款人應將借款用于________________________。（2）借款人承諾借款用途真實、合法、合規(guī)。8.2違規(guī)用途處理（1）若借款人將借款用于違規(guī)用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及利息。（2）違規(guī)用途包括但不限于：非法活動、高風險投資、賭博等。9.還款計劃9.1還款方式（1）還款方式為分期還款，每月還款日為________________________。（2）還款方式包括本金和利息，具體還款金額由雙方協(xié)商確定。9.2還款期限（1）還款期限為借款期限內(nèi)的每月還款日。（2）如借款人未能按時還款，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按________________________計算。9.3還款金額（1）每月還款金額為人民幣________________________元整。（2）還款金額包括本金、利息和可能的違約金。10.違約責任10.1借款人違約責任（1）若借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向出借人支付人民幣________________________元的違約金。（2）若借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及利息。10.2出借人違約責任（1）若出借人未按約定時間提供借款，每逾期一日，應向借款人支付人民幣________________________元的違約金。（2）若出借人未按約定條件提供借款，借款人有權(quán)解除合同，并要求出借人承擔相應的違約責任。10.3抵押人違約責任（1）若抵押人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔相應的違約責任。（2）若抵押物價值低于約定的抵押價值，抵押人應在接到通知后及時提供補充抵押物。10.4反擔保人違約責任（1）若反擔保人未按約定提供反擔保物，反擔保權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求反擔保人承擔相應的違約責任。（2）若反擔保物價值低于約定的反擔保價值，反擔保人應在接到通知后及時提供補充反擔保物。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為________________________。（2）爭議解決機構(gòu)的決定為終局性決定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款人已償還全部借款及利息。（2）合同約定的其他終止條件成就。13.通知與送達13.1通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址（1）借款人送達地址：________________________。（2）出借人送達地址：________________________。（3）抵押人送達地址：________________________。（4）反擔保人送達地址：________________________。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、反擔保合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）對本合同條款的解釋權(quán)歸出借人所有。（2）本合同的解釋權(quán)不受任何第三方影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務或作為中介方，但不限于中介方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證處、審計機構(gòu)等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務內(nèi)容和職責。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易安全性。15.3第三方介入的職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方支付服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）甲方應確保第三方提供的評估、審計等結(jié)果真實、有效。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方支付服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。（2）乙方應配合第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方提供的法律服務符合要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣________________________元。（2）如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付服務費用。（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應及時通知乙方。18.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付服務費用。（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應及時通知甲方。18.3第三方與抵押人（1）第三方在評估抵押物價值時，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值低于約定價值，應及時通知甲乙雙方。（2）第三方在提供反擔保服務時，如發(fā)現(xiàn)反擔保物價值低于約定價值，應及時通知甲乙雙方。18.4第三方與其他相關(guān)方（1）第三方在履行職責過程中，應與相關(guān)方保持溝通，確保合同有效履行。（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)其他相關(guān)方違約行為，應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意。（2）合同變更后，原合同條款與變更條款同時有效。19.2合同解除（1）如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，可向甲乙雙方發(fā)出解除合同的通知。（2）甲乙雙方在接到第三方解除合同的通知后，應在規(guī)定期限內(nèi)履行合同解除手續(xù)。20.合同爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的合同爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。（2）如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（1）第三方介入后的合同爭議，爭議解決機構(gòu)仍為原合同約定的機構(gòu)。（2）如爭議解決機構(gòu)無法解決爭議，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同（1）詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等。（2）借款人、出借人雙方簽字或蓋章確認。2.抵押合同（1）詳細列明抵押物的名稱、地址、價值、抵押權(quán)人等。（2）抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字或蓋章確認。3.反擔保合同（1）詳細列明反擔保物的名稱、地址、價值、反擔保權(quán)人等。（2）反擔保人、反擔保權(quán)人雙方簽字或蓋章確認。4.第三方服務協(xié)議（1）詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、期限等。（2）甲乙雙方、第三方簽字或蓋章確認。5.評估報告（1）由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明抵押物、反擔保物的評估價值。（2）評估機構(gòu)、甲乙雙方簽字或蓋章確認。6.盡職調(diào)查報告（1）由律師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具，詳細列明借款人、抵押人、反擔保人的財務狀況、信用狀況等。（2）出具機構(gòu)、甲乙雙方簽字或蓋章確認。7.爭議解決協(xié)議（1）詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)等。（2）甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時間還款。（2）出借人未按約定時間提供借款。（3）抵押人未按約定提供抵押物。（4）反擔保人未按約定提供反擔保物。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：（1）借款人、抵押人、反擔保人未按約定履行義務，應向出借人支付違約金，違約金按________________________計算。（2）出借人未按約定提供借款，應向借款人支付違約金，違約金按________________________計算。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責任示例說明：（1）借款人未按約定時間還款，逾期一日，應向出借人支付人民幣________________________元的違約金。（2）出借人未按約定時間提供借款，逾期一日，應向借款人支付人民幣________________________元的違約金。（3）抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應承擔相應的賠償責任。（4）反擔保人未按約定提供反擔保物，導致反擔保權(quán)人無法實現(xiàn)反擔保權(quán)，反擔保人應承擔相應的賠償責任。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借貸人基本信息1.3反擔保人基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.借貸合同基本條款3.1借貸金額3.2借貸期限3.3借貸利率3.4還款方式3.5違約責任4.反擔保合同基本條款4.1反擔保金額4.2反擔保期限4.3反擔保方式4.4違約責任5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.反擔保權(quán)行使條件6.1反擔保權(quán)設(shè)立條件6.2反擔保權(quán)行使程序6.3反擔保權(quán)行使期限7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2借貸人違約責任8.3反擔保人違約責任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同變更條件11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除和終止條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同終止情形12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借貸合同13.4附件四：反擔保合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號碼：________________1.2借貸人基本信息借貸人名稱：____________________借貸人住所：____________________借貸人法定代表人：________________借貸人身份證號碼：________________1.3反擔保人基本信息反擔保人名稱：____________________反擔保人住所：____________________反擔保人法定代表人：________________反擔保人身份證號碼：________________2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________2.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣________________元整3.借貸合同基本條款3.1借貸金額借貸金額：人民幣________________元整3.2借貸期限借貸期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3借貸利率借貸利率：_________________%（年利率）3.4還款方式還款方式：____________________3.5違約責任借貸人如未按時還款，應向抵押人支付逾期利息，逾期利息為_________________%（逾期利率）。4.反擔保合同基本條款4.1反擔保金額反擔保金額：人民幣________________元整4.2反擔保期限反擔保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.3反擔保方式反擔保方式：____________________4.4違約責任反擔保人如未履行反擔保義務，應向抵押人支付違約金，違約金為_________________%（違約金比例）。5.抵押權(quán)行使條件5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人需在債務履行期限屆滿后，向抵押人發(fā)出履行債務通知，抵押人應在收到通知后____日內(nèi)履行債務。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限為自債務履行期限屆滿之日起____日內(nèi)。6.反擔保權(quán)行使條件6.1反擔保權(quán)設(shè)立條件反擔保權(quán)自反擔保合同簽訂之日起設(shè)立。6.2反擔保權(quán)行使程序反擔保權(quán)人需在債務履行期限屆滿后，向反擔保人發(fā)出履行反擔保義務通知，反擔保人應在收到通知后____日內(nèi)履行反擔保義務。6.3反擔保權(quán)行使期限反擔保權(quán)行使期限為自債務履行期限屆滿之日起____日內(nèi)。8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按照約定提供抵押物的，應當承擔違約責任，賠償因抵押物提供不充分或不符合約定所造成的損失。8.1.2抵押人未按時支付抵押物保管費用的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為每日抵押物保管費用的_____%。8.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人承擔相應的法律責任。8.2借貸人違約責任8.2.1借貸人未按時償還貸款本息的，應向抵押人支付逾期利息，逾期利息為每日貸款本金及應還利息總和的_____%。8.2.2借貸人未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償由此給抵押人造成的損失。8.3反擔保人違約責任8.3.1反擔保人未按時履行反擔保義務的，應向抵押人支付違約金，違約金為每日反擔保金額的_____%。8.3.2反擔保人擅自放棄反擔保權(quán)利的，應承擔違約責任，賠償由此給抵押人造成的損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1當事人一方違反合同約定，致使合同無法履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1當事人一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在____日內(nèi)予以答復，逾期未答復的，視為接受解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的合同義務；9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除所造成的損失。10.合同生效條件10.1合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽署本合同；10.2.2本合同經(jīng)抵押物所在地的公證機關(guān)公證；10.2.3本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同生效手續(xù)10.3.1雙方應在本合同簽署后____日內(nèi)將本合同提交抵押物所在地的公證機關(guān)進行公證；10.3.2公證機關(guān)應在收到申請后____日內(nèi)出具公證證明。11.合同變更條件11.1合同變更情形11.1.1當事人一方提出變更合同；11.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更合同。11.2合同變更程序11.2.1當事人一方提出變更合同，應書面通知對方；11.2.2收到變更合同通知的一方應在____日內(nèi)予以答復，逾期未答復的，視為接受變更合同。11.3合同變更效力合同變更后，雙方應按照變更后的合同內(nèi)容履行義務。12.合同解除和終止條件12.1合同解除情形同9.112.2合同解除程序同9.212.3合同終止情形12.3.1債務履行完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.4合同終止程序同9.213.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：借貸合同13.4附件四：反擔保合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜；2.1.2對抵押物進行評估、鑒定；2.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；2.1.4提供擔保服務；2.1.5其他法律法規(guī)或合同約定的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1合同中明確約定第三方的責任限額；3.2.2第三方提供的保險或擔保合同中約定的責任限額；3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。4.第三方職責4.1.1對抵押物進行評估、鑒定，確保評估結(jié)果的客觀、公正；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行；4.1.3提供擔保服務，確保借貸合同的履行；4.1.4其他法律法規(guī)或合同約定的職責。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；5.1.3依法對甲乙雙方進行處罰或提出整改建議；5.1.4其他法律法規(guī)或合同約定的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務承擔連帶責任；6.1.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性和合理性；7.1.2第三方介入的具體職責和權(quán)利；7.1.3第三方介入的費用承擔；7.1.4第三方介入的風險承擔；7.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)督費、擔保費等，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。9.第三方介入的風險承擔9.1第三方介入的風險，包括但不限于第三方自身過錯導致的風險，由第三方自行承擔。9.2因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌浇槿氲娘L險，由甲乙雙方共同承擔。10.第三方介入的期限和終止條件10.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。10.2.1合同履行完畢；10.2.2第三方職責履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰、無爭議。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，必須真實、有效。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，評估結(jié)果應客觀、公正。3.附件三：借貸合同要求：借貸合同應明確借貸金額、期限、利率、還款方式等條款，確保借貸雙方權(quán)利義務清晰。說明：借貸合同是借貸雙方履行借貸關(guān)系的法律依據(jù)，合同條款應合法、合規(guī)。4.附件四：反擔保合同要求：反擔保合同應明確反擔保金額、期限、方式等條款，確保反擔保義務明確、可行。說明：反擔保合同是確保借貸合同履行的重要手段，合同條款應合法、合規(guī)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體職責、權(quán)利、費用、風險等條款，確保第三方介入合法、有效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，協(xié)議條款應明確、具體。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，確保合同變更合法、有效。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的重要文件，協(xié)議條款應明確、具體。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的處理方式等，確保合同解除合法、有效。說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系的重要文件，協(xié)議條款應明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定；1.2借貸人未按約定償還貸款本息；1.3反擔保人未按約定履行反擔保義務；1.4第三方未按約定履行職責；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；2.2違約行為對合同履行造成實際損失；2.3違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1抵押人未按約定提供抵押物，導致借貸合同無法履行，抵押人應賠償借貸人因違約造成的損失；3.2借貸人未按約定償還貸款本息，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金；3.3反擔保人未按約定履行反擔保義務，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借貸人信息1.3反擔保人信息2.抵押物基本情況2.1抵押房屋坐落2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3抵押房屋評估價值3.借貸合同信息3.1借貸金額3.2借貸期限3.3借貸利率3.4借貸用途4.反擔保條款4.1反擔保范圍4.2反擔保方式4.3反擔保期限4.4反擔保物5.貸款償還方式5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款責任6.違約責任6.1抵押人違約責任6.2借貸人違約責任6.3反擔保人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用9.合同生效10.合同解除11.合同變更12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：11010119900307抵押人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借貸人信息借貸人姓名：借貸人身份證號碼：11010119900408借貸人住址：北京市海淀區(qū)路號1.3反擔保人信息反擔保人姓名：反擔保人身份證號碼：11010119900509反擔保人住址：北京市豐臺區(qū)路號2.抵押物基本情況2.1抵押房屋坐落房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人：房屋已付清所有稅費2.3抵押房屋評估價值房屋評估價值：人民幣500萬元整3.借貸合同信息3.1借貸金額借貸本金：人民幣400萬元整3.2借貸期限借貸期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.3借貸利率借貸利率：年利率5%，按月計息3.4借貸用途借貸用途：用于的經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)4.反擔保條款4.1反擔保范圍反擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等4.2反擔保方式反擔保方式為抵押擔保4.3反擔保期限反擔保期限與借貸期限相同，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.4反擔保物反擔保物為抵押房屋，抵押登記手續(xù)已辦理完畢5.貸款償還方式5.1還款方式按月等額本息還款方式5.2還款計劃每月還款金額：人民幣8.6萬元整5.3還款責任承擔還款責任，如未能按時還款，抵押人有權(quán)代為還款6.違約責任6.1抵押人違約責任如抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應承擔違約責任，賠償借貸人因此遭受的損失6.2借貸人違約責任如借貸人未按約定按時還款，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償反擔保人因此遭受的損失6.3反擔保人違約責任如反擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔違約責任，賠償借貸人因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)北京市朝陽區(qū)人民法院8.法律適用8.1本合同適用中華人民共和國法律8.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應遵循公平、公正、誠信的原則，依法解決9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，抵押人、借貸人各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.合同解除10.1.1借貸人未按約定用途使用借款10.1.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除后，借貸人應立即停止使用借款，并按照合同約定清償借款本息10.3合同解除后，反擔保人仍應履行反擔保義務11.合同變更11.1本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容12.合同附件12.1.1抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2借貸合同復印件12.1.3反擔保協(xié)議復印件12.1.4抵押登記證明復印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力14.合同簽署日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂14.2抵押人簽字：________________14.3借貸人簽字：________________14.4反擔保人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務、技術(shù)服務等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可16.1.2第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定16.1.3甲乙雙方同意第三方介入17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并約定第三方的介入方式、職責、權(quán)限和責任。17.2第三方介入后，應按照甲乙雙方約定的方式和程序履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因過錯導致合同履行受阻或造成損失的責任18.2.2第三方違反合同約定應承擔的違約責任18.3如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務19.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息19.1.2根據(jù)合同約定和職責，對合同履