二零二五年房地產(chǎn)股權融資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)股權融資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.股權融資背景2.1股權融資目的2.2股權融資條件3.投資方與融資方3.1投資方基本信息3.2融資方基本信息4.股權融資規(guī)模與比例4.1股權融資總額4.2股權融資比例5.股權轉讓與認購5.1股權轉讓方式5.2股權認購方式6.股權融資資金用途6.1資金用途說明6.2資金使用監(jiān)督7.股權融資期限與退出機制7.1融資期限7.2退出機制8.利息與收益分配8.1利息計算方式8.2收益分配方式9.保密與競業(yè)禁止9.1保密條款9.2競業(yè)禁止條款10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.2通知方式與送達14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.2合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)股權融資合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中提供股權融資的投資者。1.1.3“融資方”指在本合同中接受股權融資的房地產(chǎn)項目公司。1.1.4“股權融資總額”指投資方根據(jù)本合同約定向融資方提供的總金額。1.1.5“股權融資比例”指投資方在本合同中所認購的融資方公司股權的比例。1.1.6“股權轉讓”指融資方將其擁有的公司股權按照本合同約定轉讓給投資方。1.1.7“股權認購”指投資方按照本合同約定購買融資方公司的股權。1.1.8“資金用途”指投資方提供的股權融資資金的用途。1.1.9“退出機制”指投資方在合同約定的期限內(nèi)退出融資方公司股權的方式。1.1.10“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.1.11“爭議解決方式”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所有條款的上下文解釋均以本合同為準。2.股權融資背景2.1股權融資目的2.1.1投資方通過本合同約定，向融資方提供股權融資，以支持融資方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。2.1.2融資方通過本合同約定，引入投資方作為股東，共同參與房地產(chǎn)項目的投資與收益。2.2股權融資條件2.2.1投資方承諾按照本合同約定的股權融資總額和比例向融資方提供股權融資。2.2.2融資方承諾按照本合同約定的條件接受投資方的股權融資。3.投資方與融資方3.1投資方基本信息3.1.1投資方全稱：[投資方全稱]3.1.2投資方住所：[投資方住所]3.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人]3.1.4投資方聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]3.2融資方基本信息3.2.1融資方全稱：[融資方全稱]3.2.2融資方住所：[融資方住所]3.2.3融資方法定代表人：[融資方法定代表人]3.2.4融資方聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]4.股權融資規(guī)模與比例4.1股權融資總額4.1.1股權融資總額為人民幣[融資總額]元。4.2股權融資比例4.2.1投資方認購的股權融資比例為[股權比例]%。5.股權轉讓與認購5.1股權轉讓方式5.1.1融資方將其持有的[具體股權]轉讓給投資方。5.2股權認購方式5.2.1投資方按照本合同約定的股權融資比例認購融資方公司的股權。6.股權融資資金用途6.1資金用途說明6.1.1股權融資資金用于[具體用途]，包括但不限于：土地購置、工程建設、設備采購等。6.2資金使用監(jiān)督6.2.1融資方應設立專門賬戶用于股權融資資金的管理和使用，并定期向投資方報告資金使用情況。8.利息與收益分配8.1利息計算方式8.1.1投資方提供的股權融資資金自實際到賬之日起，按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息，按年支付。8.2收益分配方式8.2.1融資方應按年度向投資方分配股權收益，分配比例由雙方在合同中約定。9.保密與競業(yè)禁止9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2競業(yè)禁止條款9.2.1投資方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后[競業(yè)禁止期限]年內(nèi)，不得從事與融資方直接或間接競爭的業(yè)務。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.1.1合同約定的解除條件成就；1.1.2一方嚴重違約，另一方給予[寬限期]后仍未糾正；1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單1.1.1投資方提供的資金證明；1.1.2融資方提供的公司章程；1.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與通知13.1合同變更程序13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2通知方式與送達13.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達至對方指定的地址。14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.1.1本合同在[簽署地點]簽署。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.3.1中介服務，包括但不限于項目推介、融資安排等；1.3.2咨詢服務，包括但不限于項目可行性研究、市場分析等；1.3.3評估服務，包括但不限于項目資產(chǎn)評估、風險評估等；1.3.4擔保服務，包括但不限于提供擔保、信用增級等。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其服務而產(chǎn)生的后果承擔相應責任。15.5第三方責任限額1.5.1固定金額責任限額，即第三方對因其服務而產(chǎn)生的損失承擔不超過[金額]元的責任；1.5.2比例責任限額，即第三方對因其服務而產(chǎn)生的損失承擔不超過損失總額的[百分比]%的責任；1.5.3保險責任限額，即第三方通過購買保險，將責任風險轉移至保險公司。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務；16.1.2甲方有義務向第三方支付約定的服務費用；16.1.3甲方有義務配合第三方開展相關工作。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務；16.2.2乙方有義務向第三方支付約定的服務費用；16.2.3乙方有義務配合第三方開展相關工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的合作關系17.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方工作。17.2第三方與乙方的合作關系17.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并配合第三方工作。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合作關系，其責任和義務僅限于合作協(xié)議的約定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應按照本合同第13.1條的規(guī)定，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效18.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意的合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.1.1第三方嚴重違約；1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合作協(xié)議無法履行；1.1.3協(xié)議約定的解除條件成就。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方解除與第三方的合作協(xié)議，應提前[通知期限]書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方資金證明要求：提供投資方近期的銀行存款證明或資金實力證明文件。說明：用于證明投資方具備支付股權融資資金的能力。2.融資方公司章程要求：提供融資方公司最新版本的章程。說明：用于明確融資方公司的組織架構、管理權限等。3.股權融資協(xié)議要求：提供雙方簽署的股權融資協(xié)議文本。說明：詳細約定股權融資的具體條款，包括資金數(shù)額、股權比例、資金用途等。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：詳細約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.資金使用報告要求：融資方定期向投資方提供資金使用情況的報告。說明：用于監(jiān)督融資方資金使用的合規(guī)性和有效性。6.項目進展報告要求：融資方定期向投資方提供項目進展情況的報告。說明：用于告知投資方項目實施情況，確保投資方權益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時使用的爭議解決協(xié)議文本。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議文本。說明：確保合同內(nèi)容及相關信息的保密性。9.競業(yè)禁止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的競業(yè)禁止協(xié)議文本。說明：明確競業(yè)禁止的范圍、期限和違約責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.投資方未按時支付股權融資資金。1.2.融資方未按時使用或未按約定使用股權融資資金。1.3.第三方未按合作協(xié)議提供約定服務。1.4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。1.5.甲乙雙方未按合同約定履行競業(yè)禁止義務。2.責任認定標準2.1.投資方未按時支付股權融資資金的，應向融資方支付違約金，違約金按逾期金額的[百分比]%計算。2.2.融資方未按時使用或未按約定使用股權融資資金的，應向投資方支付違約金，違約金按未使用或未按約定使用金額的[百分比]%計算。2.3.第三方未按合作協(xié)議提供約定服務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務金額的[百分比]%計算。2.4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。2.5.甲乙雙方未按合同約定履行競業(yè)禁止義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1.投資方應于2024年1月1日前支付股權融資資金人民幣1000萬元，但實際支付時間為2024年2月1日。投資方應向融資方支付違約金人民幣[金額]元。3.2.融資方應于2024年3月1日前使用股權融資資金人民幣500萬元用于項目開發(fā)，但實際使用時間為2024年4月1日。融資方應向投資方支付違約金人民幣[金額]元。3.3.第三方應于2024年5月1日前完成項目評估報告，但實際完成時間為2024年6月1日。第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權融資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.股權融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目投資回報3.股權融資方案3.1融資總額3.2股權比例3.3股權融資方式3.4股權融資期限4.融資資金用途4.1資金用途明細4.2資金使用監(jiān)督5.股權融資協(xié)議條款5.1股權轉讓及變更5.2股權收益分配5.3股權回購5.4股權質(zhì)押5.5股權優(yōu)先購買權5.6股權優(yōu)先清算權5.7股權轉讓限制5.8股權融資協(xié)議的終止6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1相關文件清單9.2附件一：股權融資協(xié)議9.3附件二：股權轉讓協(xié)議9.4附件三：其他相關協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同變更及解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2股權返還13.3違約責任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.股權融資項目概述2.1項目名稱地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米2.4項目投資估算總投資約50億元人民幣2.5項目投資回報預計投資回報率為10%15%3.股權融資方案3.1融資總額融資總額為10億元人民幣3.2股權比例乙方投資10億元人民幣，獲得甲方10%的股權3.3股權融資方式乙方以現(xiàn)金方式投資，甲方按照乙方出資額向乙方轉讓10%的股權3.4股權融資期限股權融資期限為5年4.融資資金用途4.1資金用途明細（1）土地購置及開發(fā)費用：30%（2）基礎設施建設費用：20%（3）營銷推廣費用：10%（4）其他費用：40%4.2資金使用監(jiān)督甲方應定期向乙方報告資金使用情況，乙方有權對資金使用進行監(jiān)督5.股權融資協(xié)議條款5.1股權轉讓及變更（1）乙方在投資期限內(nèi)，不得轉讓其所持有的甲方股權。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其所持有的甲方股權質(zhì)押、抵押或進行其他處分。5.2股權收益分配（1）股權收益分配按照實繳出資比例進行。（2）每年分配一次，分配時間為次年3月31日前。5.3股權回購（1）甲方有權在股權融資期限屆滿后，以約定的價格回購乙方所持有的甲方股權。（2）回購價格為本合同簽訂時乙方所出資額的1.2倍。5.4股權質(zhì)押（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其所持有的甲方股權進行質(zhì)押。（2）如乙方需進行股權質(zhì)押，須提前通知甲方，并取得甲方書面同意。5.5股權優(yōu)先購買權（1）甲方在轉讓其持有的其他股東股權時，乙方享有優(yōu)先購買權。（2）乙方行使優(yōu)先購買權時，應按照甲方轉讓股權的價格和條件進行。5.6股權優(yōu)先清算權（1）在甲方清算時，乙方有權優(yōu)先分配其出資額的收益。（2）乙方優(yōu)先分配的收益，不得超過其實繳出資額。5.7股權轉讓限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓其所持有的甲方股權。（2）乙方在投資期限內(nèi)，不得將其所持有的甲方股權用于擔保、抵押或其他處分。5.8股權融資協(xié)議的終止（1）股權融資期限屆滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。（2）如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為5年。6.2合同履行條件（1）雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。（2）甲方應按照約定時間向乙方提供資金使用情況報告。6.3違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）股權融資期限屆滿且乙方未要求回購股權。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，導致合同無法履行。9.合同附件9.1相關文件清單（1）本合同（2）股權轉讓協(xié)議（3）股東會決議（4）營業(yè)執(zhí)照副本（5）法定代表人身份證明（6）授權委托書9.2附件一：股權融資協(xié)議（1）本附件為本合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。（2）本附件詳細規(guī)定了股權融資的具體條款。9.3附件二：股權轉讓協(xié)議（1）本附件為本合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。（2）本附件規(guī)定了股權轉讓的具體條款。9.4附件三：其他相關協(xié)議（1）本附件為本合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。（2）本附件包括了其他與本合同相關的協(xié)議。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。12.合同變更及解除12.1變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更的一方應向?qū)Ψ教峁┳兏碛珊拖嚓P證據(jù)。（2）雙方應在收到變更通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致。12.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4解除程序（1）提出解除的一方應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?。?）雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1資金返還（1）合同解除后，乙方應將已出資的資金返還給甲方。（2）返還的資金應扣除已發(fā)生的合理費用。13.2股權返還（1）合同解除后，甲方應將乙方持有的股權返還給乙方。（2）股權返還時，應按照合同約定的價值計算。13.3違約責任（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對合同條款有爭議，應友好協(xié)商解決。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務、擔保、評估、審計等輔助性服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）項目可行性研究及評估（2）項目融資咨詢及策劃（3）項目工程設計及施工監(jiān)理（4）項目財務審計及稅務籌劃（5）項目法律咨詢及風險評估16.第三方選擇與授權16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方授權甲乙雙方應向第三方授予相應的權限，包括但不限于：（1）獲取項目相關信息（2）參與項目決策（3）監(jiān)督項目執(zhí)行（4）提出建議和意見17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。17.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲取相應的服務費用。（2）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）責任限額為本合同總金額的5%。（2）如第三方提供的評估、咨詢等服務導致項目損失，責任限額按實際損失的一定比例確定，但最高不超過責任限額。18.3責任限額的適用（1）責任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項。（2）責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供項目相關資料，協(xié)助甲方進行項目決策。（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供項目相關資料，協(xié)助乙方進行項目投資決策。（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持與配合。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件任何一方提出第三方介入的變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序（1）提出變更的一方應向?qū)Ψ教峁┳兏碛珊拖嚓P證據(jù)。（2）雙方應在收到變更通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致。20.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。20.4解除程序（1）提出解除的一方應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?。?）雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。21.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同（1）詳細列明合同雙方的基本信息、項目概述、股權融資方案、資金用途、協(xié)議條款、履行及違約責任等內(nèi)容。2.股權融資協(xié)議（1）詳細規(guī)定股權融資的具體條款，包括股權比例、融資方式、期限、收益分配、回購、質(zhì)押等。3.股權轉讓協(xié)議（1）詳細規(guī)定股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、條件、期限、違約責任等。4.股東會決議（1）證明股東會就本合同相關事項作出決議的文件。5.營業(yè)執(zhí)照副本（1）證明合同雙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。6.法定代表人身份證明（1）證明合同雙方法定代表人身份的有效文件。7.授權委托書（1）證明授權人授權受托人代表其簽訂本合同的文件。8.項目可行性研究報告（1）由第三方提供，對項目可行性進行評估的報告。9.項目融資咨詢報告（1）由第三方提供，對項目融資進行咨詢的報告。10.項目工程設計圖紙（1）由第三方提供，項目設計階段的圖紙。11.項目施工監(jiān)理報告（1）由第三方提供，項目施工監(jiān)理階段的報告。12.項目財務審計報告（1）由第三方提供，對項目財務狀況進行審計的報告。13.項目稅務籌劃方案（1）由第三方提供，對項目稅務進行籌劃的方案。14.項目法律風險評估報告（1）由第三方提供，對項目法律風險進行評估的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行出資義務。（2）甲方未按合同約定提供項目相關資料。（3）乙方未按合同約定支付融資款項。（4）第三方未按服務協(xié)議履行職責。（5）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。（3）損失賠償以實際損失為原則，但最高不超過合同總金額。3.違約責任示例：（1）甲方未按合同約定提供項目相關資料，導致乙方無法進行投資決策，乙方要求甲方賠償因其延誤造成的損失，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方損失10萬元。（2）乙方未按合同約定支付融資款項，甲方要求乙方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付違約金5萬元。（3）第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，甲方要求第三方賠償因其延誤造成的損失，經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲方損失8萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)股權融資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息2.3第三方信息3.股權融資背景3.1項目概述3.2融資目的3.3融資規(guī)模3.4融資方式4.股權比例與分配4.1股權比例4.2股權分配方案4.3股權變更條款5.股權融資條件5.1融資條件5.2融資期限5.3融資利率5.4融資費用6.投資權益6.1投資方權益6.2被投資方權益6.3第三方權益7.股權管理7.1股權管理機構7.2股權管理職責7.3股權管理程序8.監(jiān)管與合規(guī)8.1監(jiān)管機構8.2合規(guī)要求8.3違規(guī)責任9.利潤分配9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間10.財務報告10.1財務報告制度10.2財務報告內(nèi)容10.3財務報告提交時間11.股權回購11.1股權回購條件11.2股權回購價格11.3股權回購程序12.解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3終止后的處理13.保密條款13.1保密義務13.2保密信息范圍13.3違約責任14.其他條款14.1適用法律14.2爭議解決14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年房地產(chǎn)股權融資合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中出資購買被投資方股權的一方。1.1.3“被投資方”指在本合同中出售股權并接受投資的一方。1.1.4“股權”指被投資方在公司中的所有權份額。1.1.5“融資”指投資方為被投資方提供資金的行為。1.1.6“投資方權益”指投資方根據(jù)本合同所享有的權益。1.1.7“被投資方權益”指被投資方根據(jù)本合同所享有的權益。1.2相關法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《公司法》、《證券法》、《合同法》等。1.3術語解釋本合同中的術語如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1投資方信息投資方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.2被投資方信息被投資方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________2.3第三方信息如涉及第三方，應在本條中詳細列出第三方信息。第三條股權融資背景3.1項目概述項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________3.2融資目的為支持項目開發(fā)，解決資金需求。3.3融資規(guī)模融資總額為人民幣____________________元。3.4融資方式投資方以現(xiàn)金方式向被投資方進行股權投資。第四條股權比例與分配4.1股權比例投資方獲得被投資方____________________%的股權。4.2股權分配方案股權分配方案詳見附件一。4.3股權變更條款股權變更事宜按照《公司法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條股權融資條件5.1融資條件投資方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部股權投資款。5.2融資期限融資期限為____________________年。5.3融資利率融資利率為____________________%。5.4融資費用融資費用包括但不限于中介費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第六條投資權益6.1投資方權益投資方有權獲得被投資方分紅、股權增值等權益。6.2被投資方權益被投資方有權按照《公司法》及相關法律法規(guī)行使公司經(jīng)營管理權。6.3第三方權益如涉及第三方權益，應在合同中明確約定。第七條股權管理7.1股權管理機構設立股權管理委員會，負責股權管理事宜。7.2股權管理職責股權管理委員會的職責包括但不限于：7.2.1監(jiān)督被投資方遵守本合同及法律法規(guī)；7.2.2審議被投資方重大決策；7.2.3確保投資方權益；7.2.4協(xié)調(diào)投資方與被投資方之間的關系。7.3股權管理程序股權管理程序詳見附件二。第八條監(jiān)管與合規(guī)8.1監(jiān)管機構本合同涉及的監(jiān)管機構包括但不限于中國證監(jiān)會、地方證監(jiān)局、工商局、稅務局等。8.2合規(guī)要求雙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及公司內(nèi)部管理制度，確保融資活動合法合規(guī)。8.3違規(guī)責任任何一方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第九條利潤分配9.1利潤分配方式利潤分配采取按股權比例分配的方式。9.2利潤分配比例利潤分配比例按照投資方與被投資方股權比例確定。9.3利潤分配時間利潤分配時間每年一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。第十條財務報告10.1財務報告制度被投資方應建立健全財務報告制度，確保財務報告的真實、準確、完整。10.2財務報告內(nèi)容財務報告應包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。10.3財務報告提交時間財務報告應在每個會計年度結束后____________________日內(nèi)提交給投資方。第十一條股權回購11.1股權回購條件11.1.1被投資方違反本合同約定，嚴重損害投資方權益；11.1.2被投資方發(fā)生重大違約事件；11.1.3投資方?jīng)Q定退出投資。11.2股權回購價格股權回購價格按照投資方原始投資成本加上合理的回報率確定。11.3股權回購程序股權回購程序詳見附件三。第十二條解除與終止12.1合同解除條件12.1.1另一方嚴重違反本合同約定；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序12.2.1雙方應盡快協(xié)商確定合同終止后的相關事宜；12.2.2雙方應依法進行清算，處理剩余資產(chǎn)；12.2.3雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的法律責任。第十三條保密條款13.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密信息范圍保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、技術秘密、客戶信息等。13.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3通知與送達14.3.1書面通知；14.3.2送達至對方指定的地址；14.3.3以掛號信方式寄送，郵戳日期為送達日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1資產(chǎn)評估；15.2.2法律咨詢；15.2.3會計審計；15.2.4融資中介；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，對因自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在執(zhí)行職務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權按照合同約定收取合理的費用。16.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并簽署相關協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額甲乙雙方可在合同中約定第三方責任限額，以明確第三方在執(zhí)行職務過程中可能承擔的最大責任。18.2責任限額的約定18.2.1責任限額的具體金額；18.2.2責任限額的適用范圍；18.2.3責任限額的生效時間。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。19.1.2甲方與第三方的合作不應影響甲乙雙方在本合同中的權利