2025年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間及期限2.1物業(yè)安全管理范圍2.2物業(yè)安全管理責(zé)任2.3物業(yè)安全管理措施3.1社區(qū)公共資源管理范圍3.2社區(qū)公共資源管理責(zé)任3.3社區(qū)公共資源管理措施4.1物業(yè)安全管理費(fèi)用4.2社區(qū)公共資源管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1物業(yè)安全管理考核標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)公共資源管理考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果及處理措施6.1物業(yè)安全管理信息公開6.2社區(qū)公共資源管理信息公開6.3信息公開方式及時(shí)間7.1物業(yè)安全管理爭議解決7.2社區(qū)公共資源管理爭議解決7.3爭議解決方式及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.1合同續(xù)簽及終止9.2合同續(xù)簽條件9.3合同終止條件10.1違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.1合同生效及其他14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表：名稱、地址、代表人數(shù)、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日1.2.2簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)大廈1.3合同生效時(shí)間及期限1.3.1生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.1物業(yè)安全管理范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備檢查及維護(hù)2.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安防監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)2.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查及突發(fā)事件處理2.2物業(yè)安全管理責(zé)任2.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全2.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)安全管理措施2.3.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效2.3.2配備足夠的安防監(jiān)控設(shè)備，確保24小時(shí)監(jiān)控?zé)o死角2.3.3定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患3.1社區(qū)公共資源管理范圍3.1.1社區(qū)綠化帶、道路、公共設(shè)施的維護(hù)與管理3.1.2社區(qū)活動(dòng)場所的清潔與維護(hù)3.1.3社區(qū)公共設(shè)施的修繕與更新3.2社區(qū)公共資源管理責(zé)任3.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)社區(qū)公共資源的日常管理，確保公共資源合理利用3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行公共資源管理標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)公共資源管理措施3.3.1定期對(duì)綠化帶、道路、公共設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)清理垃圾，修復(fù)損壞3.3.2配備清潔人員，保持社區(qū)活動(dòng)場所的清潔3.3.3對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修繕或更新4.1物業(yè)安全管理費(fèi)用4.1.1物業(yè)安全管理費(fèi)用總額：人民幣萬元4.1.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付金額為總額的四分之一4.2社區(qū)公共資源管理費(fèi)用4.2.1社區(qū)公共資源管理費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2.2費(fèi)用支付方式：與物業(yè)管理費(fèi)用支付方式相同4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3.1費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)月的25日前5.1物業(yè)安全管理考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.1消防設(shè)施設(shè)備完好率：100%5.1.2安防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行率：100%5.1.3安全巡查覆蓋率：100%5.2社區(qū)公共資源管理考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化帶、道路、公共設(shè)施整潔率：95%5.2.2社區(qū)活動(dòng)場所清潔率：95%5.2.3公共設(shè)施完好率：95%5.3考核結(jié)果及處理措施5.3.1每季度對(duì)物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理進(jìn)行考核5.3.2對(duì)考核不合格的項(xiàng)目，物業(yè)服務(wù)方需在接到通知后一個(gè)月內(nèi)整改到位6.1物業(yè)安全管理信息公開6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將物業(yè)安全管理信息每月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告一次6.1.2公告內(nèi)容包括安全巡查記錄、安全隱患整改情況等6.2社區(qū)公共資源管理信息公開6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將社區(qū)公共資源管理信息每月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告一次6.2.2公告內(nèi)容包括公共設(shè)施維護(hù)情況、綠化帶養(yǎng)護(hù)情況等6.3信息公開方式及時(shí)間6.3.1公開方式：張貼公告6.3.2公開時(shí)間：每月的一個(gè)工作日7.1物業(yè)安全管理爭議解決7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.2社區(qū)公共資源管理爭議解決7.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3爭議解決方式及程序7.3.1調(diào)解：由居民委員會(huì)組織調(diào)解，雙方達(dá)成一致意見后簽訂調(diào)解協(xié)議7.3.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表書面通知解除8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同8.2.2合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用8.3.2因物業(yè)服務(wù)方違約導(dǎo)致合同解除的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.1合同續(xù)簽及終止9.1.1合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同9.1.2續(xù)簽合同期限不超過原合同期限9.2合同續(xù)簽條件9.2.1雙方無違約行為9.2.2合同履行情況良好，雙方均滿意9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿且未續(xù)簽9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.1違約責(zé)任10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1支付違約金10.3.2恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施10.3.3按照實(shí)際損失賠償11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議生效11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力11.3.2變更后的合同對(duì)雙方均有約束力12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力12.3.2附件內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1居民委員會(huì)13.2.2人民法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分擔(dān)14.1合同生效及其他14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù)：兩份14.2.2合同保管：雙方各自妥善保管14.3合同簽署日期14.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署日期：2024年3月15日14.3.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表簽署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同的管理、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、安全評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.2第三方介入的邀請(qǐng)及指定15.2.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。15.2.2邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利a)獲取合同履行所需的相關(guān)信息；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)向甲乙雙方提出意見和建議；d)依法行使合同賦予的其他權(quán)利。a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行記錄和報(bào)告；d)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方反饋。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.1.2未約定或約定不明確的，由邀請(qǐng)方或指定方承擔(dān)。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方介入的期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即退出介入。18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方因自身原因退出；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成退出工作。18.3第三方介入的后續(xù)處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、治安保衛(wèi)、安全巡查等方面的管理制度。說明：安全管理制度作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)方確保物業(yè)安全的依據(jù)。4.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，是公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況的記錄。5.社區(qū)活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)活動(dòng)的目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：活動(dòng)策劃方案作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)方組織開展社區(qū)活動(dòng)的依據(jù)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)服務(wù)方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告作為合同附件，是確保物業(yè)服務(wù)方財(cái)務(wù)透明度的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、管理效率等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是衡量物業(yè)服務(wù)水平的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表違約行為違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付欠款及違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過程中未履行合同約定的義務(wù)，或未按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在安全評(píng)估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理范圍2.2社區(qū)公共資源管理范圍2.3服務(wù)內(nèi)容概述3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間及期限5.物業(yè)安全管理要求5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.4安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.社區(qū)公共資源管理要求6.1公共資源清單6.2管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.3使用權(quán)限及流程6.4維護(hù)保養(yǎng)及更新7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督及檢查7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)13.3合同變更及補(bǔ)充13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.2業(yè)主方法定代表人：[法定代表人姓名]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全管理范圍2.1.1安全區(qū)域：[具體安全區(qū)域描述]2.1.2安全設(shè)施：[具體安全設(shè)施清單]2.1.3安全責(zé)任：[具體安全責(zé)任劃分]2.2社區(qū)公共資源管理范圍2.2.1公共區(qū)域：[具體公共區(qū)域描述]2.2.2公共設(shè)施：[具體公共設(shè)施清單]2.2.3公共資源使用：[具體公共資源使用規(guī)定]2.3服務(wù)內(nèi)容概述2.3.1安全管理服務(wù)：[安全管理服務(wù)具體內(nèi)容]2.3.2公共資源管理服務(wù)：[公共資源管理服務(wù)具體內(nèi)容]3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：[合同起始日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]3.3合同續(xù)簽條件3.3.1續(xù)簽前提：[續(xù)簽前提條件]3.3.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽具體程序]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人員費(fèi)用：[人員費(fèi)用明細(xì)]4.2.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[設(shè)備維護(hù)費(fèi)用明細(xì)]4.2.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用明細(xì)]4.3支付方式4.3.1付款方式：[付款方式描述]4.3.2付款周期：[付款周期描述]4.4付款時(shí)間及期限4.4.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.4.2付款期限：[具體付款期限]5.物業(yè)安全管理要求5.1安全管理制度5.1.1制度制定：[安全管理制度制定要求]5.1.2制度執(zhí)行：[安全管理制度執(zhí)行要求]5.2安全責(zé)任劃分5.2.1責(zé)任主體：[責(zé)任主體劃分]5.2.2責(zé)任內(nèi)容：[責(zé)任內(nèi)容具體描述]5.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.3.1應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案具體內(nèi)容]5.3.2處理流程：[應(yīng)急處理流程具體描述]5.4安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1設(shè)備維護(hù)：[設(shè)備維護(hù)要求]5.4.2設(shè)備檢查：[設(shè)備檢查要求]6.社區(qū)公共資源管理要求6.1公共資源清單6.1.1公共區(qū)域：[公共區(qū)域清單]6.1.2公共設(shè)施：[公共設(shè)施清單]6.2管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2.1管理標(biāo)準(zhǔn)：[管理標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]6.2.2規(guī)范要求：[規(guī)范要求具體內(nèi)容]6.3使用權(quán)限及流程6.3.1使用權(quán)限：[使用權(quán)限具體規(guī)定]6.3.2使用流程：[使用流程具體描述]6.4維護(hù)保養(yǎng)及更新6.4.1維護(hù)保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)要求]6.4.2更新標(biāo)準(zhǔn)：[更新標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的；8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的；8.1.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5一方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)服務(wù)方因違約行為而增加的合理費(fèi)用；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算；8.3.2增加的合理費(fèi)用按照市場價(jià)或合同約定計(jì)算；8.3.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同剩余期限的服務(wù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的要求；9.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁；9.2.4仲裁委員會(huì)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止的條件成就后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)退還各自擁有的財(cái)產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)解除合同關(guān)系。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；12.1.3合同已向相關(guān)部門登記備案。12.2合同生效日期12.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效日期。12.3合同生效后的通知12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.3.2合同生效后的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；13.1.2合同附件二：社區(qū)公共資源管理協(xié)議；13.1.3合同附件三：其他相關(guān)文件。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知方式：書面形式；13.2.2送達(dá)方式：專人送達(dá)或郵寄；13.2.3送達(dá)地址：合同中約定的地址。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。13.4合同解釋13.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則解釋；13.4.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表簽字蓋章14.3.1物業(yè)服務(wù)方代表簽字蓋章；14.3.2業(yè)主方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或協(xié)助合同執(zhí)行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因?qū)I(yè)原因需要第三方提供服務(wù)的；15.2.2合同雙方發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1合同一方或雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)；16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、范圍和所需條件。16.2介入審核16.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核；16.2.2審核通過后，第三方應(yīng)以書面形式通知合同雙方。16.3介入執(zhí)行16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；16.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.1.3甲方應(yīng)保證第三方在介入過程中的安全。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.2.3乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中的安全。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.3超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.3責(zé)任免除18.3.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤p方損失的，免除第三方責(zé)任；18.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議；19.3.2第三方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息及介入過程保持保密；20.1.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成介入任務(wù)；21.1.2合同雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方介入不符合法律法規(guī)要求。21.2終止程序21.2.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交報(bào)告；21.2.2合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)以書面形式通知第三方；21.2.3第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)終止介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件一，是合同履行過程中的重要依據(jù)。2.社區(qū)公共資源管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明社區(qū)公共資源的清單、使用權(quán)限、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、更新標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議為合同附件二，是合同履行過程中的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件三，是合同履行過程中第三方介入的依據(jù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列明安全管理制度的內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度為合同附件四，是合同履行過程中安全管理的重要依據(jù)。5.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、問題整改情況、持續(xù)改進(jìn)措施等。說明：本報(bào)告為合同附件五，是合同履行過程中服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的記錄。6.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本單據(jù)為合同附件六，是合同履行過程中費(fèi)用結(jié)算的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、時(shí)限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件七，是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響、批準(zhǔn)程序等。說明：本協(xié)議為合同附件八，是合同履行過程中變更合同的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件九，是合同履行過程中終止合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。3.一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方未履行合同約定的保密義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。5.一方未履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按約定維護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1安全巡查2.1.2應(yīng)急處理2.1.3安全設(shè)施維護(hù)2.2社區(qū)公共資源管理2.2.1公共設(shè)施維護(hù)2.2.2公共活動(dòng)組織2.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期安全檢查3.1.224小時(shí)值班制度3.1.3安全培訓(xùn)及演練3.2社區(qū)公共資源管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共設(shè)施巡查與維修3.2.2公共活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生清潔4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量保證與違約責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)清單10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)接受方：社區(qū)居委會(huì)1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2服務(wù)接受方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全管理2.1.1安全巡查2.1.1.1每日進(jìn)行一次全面安全巡查2.1.1.2巡查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯等2.1.2應(yīng)急處理2.1.2.1建立應(yīng)急預(yù)案，確?？焖夙憫?yīng)各類突發(fā)事件2.1.2.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力2.1.3安全設(shè)施維護(hù)2.1.3.1定期檢查、維修和更換各類安全設(shè)施2.1.3.2確保安全設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)2.2社區(qū)公共資源管理2.2.1公共設(shè)施維護(hù)2.2.1.1定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)2.2.1.2及時(shí)處理公共設(shè)施的損壞和故障2.2.2公共活動(dòng)組織2.2.2.1協(xié)助居委會(huì)組織各類社區(qū)活動(dòng)2.2.2.2確保活動(dòng)安全、有序進(jìn)行2.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生2.2.3.1定期進(jìn)行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔2.2.3.2維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升居民生活質(zhì)量3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期安全檢查3.1.1.1每周進(jìn)行一次全面安全檢查3.1.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯等3.1.224小時(shí)值班制度3.1.2.124小時(shí)值班，確保第一時(shí)間處理突發(fā)情況3.1.3安全培訓(xùn)及演練3.1.3.1定期組織安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)3.1.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力3.2社區(qū)公共資源管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1公共設(shè)施巡查與維修3.2.1.1每月對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次巡查3.2.1.2及時(shí)處理公共設(shè)施的損壞和故障3.2.2公共活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2.2.1協(xié)助居委會(huì)策劃和組織各類社區(qū)活動(dòng)3.2.2.2確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行3.2.3公共環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.3.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.3.2維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升居民生活質(zhì)量4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.1.1物業(yè)安全管理費(fèi)用：元/月4.2.1.2社區(qū)公共資源管理費(fèi)用：元/月4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.2.1服務(wù)接受方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2.2服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.質(zhì)量保證與違約責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為5.2.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的5.2.1.2服務(wù)接受方未按照合同約定支付費(fèi)用的5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.2.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失5.2.2.2服務(wù)接受方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付物業(yè)管理方相應(yīng)的滯納金6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密予以保密6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.2保密信息范圍6.2.1合同內(nèi)容6.2.2服務(wù)內(nèi)容6.2.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.4其他雙方認(rèn)為需要保密的信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方達(dá)成一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.1.1列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容11.1.2列明社區(qū)公共資源管理服務(wù)的具體內(nèi)容11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2列明社區(qū)公共資源管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同服務(wù)期限屆滿13.2.2合同雙方達(dá)成一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.合同簽署日期14.1合同簽署日期為2023年11月15日14.2合同雙方應(yīng)在合同簽署日期前完成所有必要手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1物業(yè)管理方在履行物業(yè)安全管理及社區(qū)公共資源管理服務(wù)過程中，遇到專業(yè)技術(shù)難題或需外部專業(yè)支持。15.2.2服務(wù)接受方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)建議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)