二零二五年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起止日期4.2借款期限延長5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3其他還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物價值評估7.3抵押物登記8.信托財產(chǎn)8.1信托財產(chǎn)概述8.2信托財產(chǎn)管理8.3信托財產(chǎn)分配9.租賃經(jīng)營9.1租賃經(jīng)營概述9.2租賃經(jīng)營期限9.3租賃經(jīng)營收益分配10.信托費用10.1信托費用概述10.2信托費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同爭議解決14.6合同生效日期14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借方”指提供借款的甲方；1.1.2本合同中“借款方”指接受借款的乙方；1.1.3本合同中“借款金額”指乙方從甲方處借取的人民幣金額；1.1.4本合同中“借款期限”指借款的有效期限；1.1.5本合同中“還款方式”指乙方歸還借款的方式；1.1.6本合同中“利息”指乙方按照約定支付給甲方的借款利息；1.1.7本合同中“抵押物”指乙方為擔(dān)保借款而提供給甲方的財產(chǎn)；1.1.8本合同中“信托財產(chǎn)”指乙方將借款用于房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營所涉及的財產(chǎn)；1.1.9本合同中“信托費用”指與信托業(yè)務(wù)相關(guān)的費用；1.1.10本合同中“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；1.1.11本合同中“爭議解決”指合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式；1.1.12本合同中“合同解除”指本合同在特定條件下被終止的情況；1.1.13本合同中“其他約定”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)以本合同及附件為準；1.2.2如對本合同內(nèi)容有疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)按照爭議解決條款執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方注冊地址：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2借款方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方注冊地址：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.借款金額3.1借款本金3.1.1本合同約定的借款本金為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.借款期限4.1借款起止日期4.1.1借款起始日期：____年____月____日；4.1.2借款到期日期：____年____月____日。5.還款方式5.1等額本息還款5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，在每月的____日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；5.1.2還款計劃如下：第一個月應(yīng)還本金：____元；第一個月應(yīng)還利息：____元；后續(xù)每月應(yīng)還本金：____元；后續(xù)每月應(yīng)還利息：____元。6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.1.1本合同借款利息按月計息，按年利率____%計算；6.1.2利息計算公式：每月利息=借款本金×月利率。7.抵押物7.1抵押物概述7.1.1乙方同意以其名下位于____市____區(qū)____路的____號房屋作為抵押物；7.1.2抵押物價值為人民幣____元整（大寫：____元整）；7.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為____。7.2抵押物價值評估7.2.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行；7.2.2評估機構(gòu)出具的價值評估報告為本合同附件。7.3抵押物登記7.3.1乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；7.3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押登記證書由甲方保管。8.信托財產(chǎn)8.1信托財產(chǎn)概述8.1.1本合同項下的借款將用于房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營，乙方承諾將借款用于合法合規(guī)的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營活動；8.1.2乙方應(yīng)確保信托財產(chǎn)的合法來源，不得用于非法目的。8.2信托財產(chǎn)管理8.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的信托財產(chǎn)賬戶，用于存放和管理信托財產(chǎn)；8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告信托財產(chǎn)的使用情況，包括但不限于資金流向、收益情況等。8.3信托財產(chǎn)分配8.3.1信托財產(chǎn)的收益將按照信托合同約定進行分配；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供信托財產(chǎn)的收益分配報告。9.信托費用9.1信托費用概述9.1.1本合同項下的信托費用包括但不限于信托管理費、托管費等；9.1.2信托費用由乙方承擔(dān)，具體費用標準和支付方式由雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定償還借款本金或利息；10.1.2乙方未按約定使用信托財產(chǎn)；10.1.3乙方未按約定支付信托費用；10.1.4乙方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；10.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；10.2.3如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、信托財產(chǎn)分配報告等。13.3合同變更與解除13.3.1本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.5合同爭議解決13.5.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.6合同生效日期13.6.1本合同自____年____月____日起生效。13.7合同簽署日期13.7.1本合同于____年____月____日由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：14.2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任；14.2.1.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.3第三方介入范圍14.3.1.1信托財產(chǎn)的評估、審計；14.3.1.2信托財產(chǎn)的管理、監(jiān)督；14.3.1.3合同履行過程中的法律咨詢、風(fēng)險評估；14.3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立；14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；14.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對信托財產(chǎn)進行評估、審計、管理、監(jiān)督；14.5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的信息和服務(wù)的準確性、完整性；14.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；14.6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.甲乙方額外條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；15.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確；15.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件如下：17.1.1第三方完成其職責(zé)；17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；17.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.第三方介入的后續(xù)處理18.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于：18.1.1第三方提交的報告的審核；18.1.2第三方服務(wù)費用的結(jié)算；18.1.3第三方責(zé)任的確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括抵押物的詳細描述、市場價值評估、評估日期等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款抵押物。2.信托財產(chǎn)分配報告詳細要求：由乙方定期向甲方提交，包括信托財產(chǎn)的收益分配情況、分配日期等。說明：用于記錄和報告信托財產(chǎn)的收益分配情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等進行評估。說明：用于確保合同的法律風(fēng)險得到控制和降低。5.信托財產(chǎn)管理協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與信托公司簽訂，明確信托財產(chǎn)的管理規(guī)則、收益分配等。說明：用于規(guī)范信托財產(chǎn)的管理和運營。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與仲裁機構(gòu)或法院簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為：乙方未按約定償還借款本金或利息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還本金或利息的____%。2.違約行為違約行為：乙方未按約定使用信托財產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)停止使用信托財產(chǎn)，并賠償由此造成的損失。3.違約行為違約行為：乙方未按約定支付信托費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即支付未支付的費用，并支付滯納金。4.違約行為違約行為：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。5.違約行為違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未在約定的還款日償還本金100萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元（100萬元的10%）。若第三方在評估抵押物時提供錯誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償20萬元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人3.借款金額3.1借款本金3.2利息計算4.借款期限4.1借款起始日4.2借款到期日5.借款用途5.1商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營5.2其他用途6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時間8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的甲方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受借款的乙方。1.1.4“借款金額”指乙方根據(jù)本合同向甲方借款的總額。1.1.5“借款期限”指乙方應(yīng)向甲方還款的期限。1.1.6“借款用途”指乙方使用借款的具體目的。1.1.7“還款方式”指乙方還款的具體方法和時間安排。1.1.8“利息”指乙方因使用借款而產(chǎn)生的費用。1.1.9“擔(dān)保”指為保證借款的償還，乙方提供的擔(dān)保措施。1.1.10“違約責(zé)任”指因乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.1.11“爭議解決”指解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特別說明，均按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中的約定如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2借款人2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________3.借款金額3.1借款本金3.1.1本合同借款本金為人民幣__________元整。3.2利息計算3.2.1利息計算方式為按年利率__________%計算。3.2.2利息計算周期為按月計算。4.借款期限4.1借款起始日4.1.1借款起始日為__________年__________月__________日。4.2借款到期日4.2.1借款到期日為__________年__________月__________日。5.借款用途5.1商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營5.1.1乙方使用借款的用途為進行商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營。5.1.2乙方承諾將借款用于合法、合規(guī)的商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營活動。6.還款方式6.1等額本息還款6.1.1乙方同意采用等額本息還款方式償還借款。6.1.2乙方每月還款金額為__________元整。7.利息支付7.1利息支付方式7.1.1利息支付方式為按月支付。7.2利息支付時間7.2.1利息支付時間為每月__________日。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1乙方為保證借款的償還，同意提供抵押擔(dān)保。8.1.2抵押物為乙方名下的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。8.2擔(dān)保物8.2.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣__________元整。8.2.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間還款或支付利息。9.1.2乙方未按約定用途使用借款。9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款。9.2.3甲方有權(quán)依法處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為__________年__________月__________日。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行。12.2變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1甲方解除合同時，應(yīng)書面通知乙方。13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用借款。14.合同終止14.1終止條件14.1.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1.1借款申請審核；2.1.2借款用途監(jiān)督；2.1.3借款還款監(jiān)督；2.1.4抵押物評估；2.1.5爭議解決協(xié)助；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于__________元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)協(xié)議項下的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、準確地履行其服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息和資料的保密性。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2更換第三方不影響本合同的效力。8.第三方介入后的合同條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和新的服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同的終止條件、程序和后果按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。10.2第三方介入的終止不影響本合同的效力。11.第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。11.2第三方介入后的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請表詳細要求：借款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計劃等。說明：借款申請表是借款人向出借人申請借款的正式文件，是合同附件之一。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達成的正式協(xié)議，是本合同的核心附件。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確抵押物的價值。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押擔(dān)保的重要依據(jù)。4.附件四：抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由登記機關(guān)出具，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件，是本合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達成的協(xié)議，是本合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決事宜達成的協(xié)議，是本合同附件之一。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更事宜達成的協(xié)議，是本合同附件之一。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除事宜達成的協(xié)議，是本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款或支付利息。乙方未按約定用途使用借款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方未按約定提供抵押物或抵押物價值不足。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按約定時間還款，逾期__________天，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。乙方未按約定用途使用借款，用于非法活動，乙方應(yīng)賠償甲方損失__________元。第三方未按服務(wù)協(xié)議進行抵押物評估，導(dǎo)致評估價值不準確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失__________元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方2.3信托方3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期4.3逾期借款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.借款用途6.1借款用途說明6.2用途變更7.借款條件7.1借款條件概述7.2借款條件變更8.信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營8.1信托商業(yè)地產(chǎn)概述8.2租賃經(jīng)營方式8.3租賃合同簽訂9.租金收入分配9.1租金收入來源9.2租金收入分配比例9.3租金收入使用10.借款方責(zé)任10.1借款方義務(wù)10.2借款方責(zé)任10.3違約責(zé)任11.信托方責(zé)任11.1信托方義務(wù)11.2信托方責(zé)任11.3違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的當(dāng)事人。1.1.2借款方：指在本合同中接受借款并進行商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營的當(dāng)事人。1.1.3信托方：指在本合同中作為信托人，負責(zé)管理和運用借款的當(dāng)事人。1.1.4信托商業(yè)地產(chǎn)：指借款方用于租賃經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5租賃經(jīng)營：指借款方對信托商業(yè)地產(chǎn)進行租賃活動，以獲取租金收入。1.2定義1.2.1借款本金：指出借方實際提供給借款方的借款金額。1.2.2利息：指借款方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出借方的費用。1.2.3逾期借款：指借款方未按合同約定日期償還的借款部分。1.2.4通知：指一方當(dāng)事人通過書面形式或約定的其他方式向另一方傳達信息。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2地址：[出借方地址]2.2借款方2.2.1名稱：[借款方全稱]2.2.2地址：[借款方地址]2.3信托方2.3.1名稱：[信托方全稱]2.3.2地址：[信托方地址]3.借款金額3.1借款本金3.1.1本金金額：[具體金額]3.2借款利息3.2.1利率：[具體利率]3.2.2利息計算方式：[具體計算方式]4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2借款終止日期4.2.1終止日期：[具體日期]4.3逾期借款處理4.3.1逾期利率：[具體逾期利率]4.3.2逾期還款：[具體逾期還款規(guī)定]5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息按年計算，每季度支付一次。5.2利息支付方式5.2.1利息支付日期：[具體支付日期]5.3利息調(diào)整5.3.1利率調(diào)整：[具體利率調(diào)整條款]6.借款用途6.1借款用途說明6.1.1借款方應(yīng)將借款用于[具體用途說明]。6.2用途變更6.2.1借款方如需變更借款用途，應(yīng)提前[具體時間]書面通知出借方，并經(jīng)出借方同意。7.借款條件7.1借款條件概述7.1.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)；7.1.1.3具有足夠的還款能力。7.2借款條件變更7.2.1如借款方在借款期間，其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況或信用狀況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致無法滿足借款條件，出借方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本金及利息。8.信托商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營8.1信托商業(yè)地產(chǎn)概述8.1.1信托商業(yè)地產(chǎn)的具體位置：[具體地址]8.1.2信托商業(yè)地產(chǎn)的面積：[具體面積]8.1.3信托商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]8.2租賃經(jīng)營方式8.2.1租賃經(jīng)營的管理：由借款方負責(zé)信托商業(yè)地產(chǎn)的日常管理。8.2.2租賃合同期限：[具體租賃合同期限]8.3租賃合同簽訂8.3.1租賃合同應(yīng)由借款方與承租方簽訂，并確保租賃合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。9.租金收入分配9.1租金收入來源9.1.1租金收入由承租方支付給借款方。9.2租金收入分配比例9.2.1租金收入的分配比例：[具體分配比例]9.3租金收入使用9.3.1租金收入用于支付借款利息，剩余部分用于償還借款本金。10.借款方責(zé)任10.1借款方義務(wù)10.1.1借款方應(yīng)按照合同約定的時間和方式償還借款本金和利息。10.1.2借款方應(yīng)保證信托商業(yè)地產(chǎn)的租賃經(jīng)營符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。10.2借款方責(zé)任10.2.1借款方如未按時償還借款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息。10.3違約責(zé)任10.3.1借款方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.信托方責(zé)任11.1信托方義務(wù)11.1.1信托方應(yīng)按照合同約定管理和運用借款。11.1.2信托方應(yīng)監(jiān)督借款方的租賃經(jīng)營活動。11.2信托方責(zé)任11.2.1信托方如未履行信托義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3違約責(zé)任11.3.1信托方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：[具體附件名稱]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或任何形式的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)能力、信息不對稱或其他原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，為保障合同履行，需要引入第三方進行擔(dān)?；虮ＷC的。15.2.3甲方或乙方在合同履行過程中，因爭議解決需要引入第三方調(diào)解或仲裁的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及甲方或乙方的實際需求確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。15.4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨立決策的權(quán)利。15.4.1.3在合同履行過程中，享有獲取必要信息和資料的權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方的責(zé)任：