2025年度民房租賃合同范本詳細說明租客租賃期間的房屋使用范圍3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同范本，詳細說明租客租賃期間的房屋使用范圍本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋內(nèi)部結構調(diào)整6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3房屋保養(yǎng)責任7.裝修及變動7.1裝修規(guī)定7.2裝修費用7.3裝修驗收8.物業(yè)費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)費承擔8.2公共事業(yè)費承擔9.居住人員管理9.1居住人員限制9.2居住人員變更通知9.3居住人員責任10.保管物品及責任10.1保管物品范圍10.2保管物品責任10.3保管物品賠償11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：身份證號：11010119900101聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息姓名：身份證號：11010119900515聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋結構磚混結構，一室一廳，共計50平方米2.3房屋面積實際測量面積：50平方米2.4房屋設施設備家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、電腦3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元整4.2租金支付周期每月支付一次4.3支付方式及賬戶信息租客應于每月前5個工作日將租金匯入房屋所有權人指定的銀行賬戶：622200000000000000005.房屋使用范圍5.1房屋用途僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動5.2使用限制租客不得改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施設備5.3房屋內(nèi)部結構調(diào)整如需對房屋內(nèi)部結構進行調(diào)整，應事先征得房屋所有權人同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任房屋在使用過程中發(fā)生的自然損耗或正常使用造成的損壞，由租客負責維修或更換6.2維修費用承擔維修費用由租客承擔，如涉及設施設備保修期內(nèi)的維修，由設施設備的生產(chǎn)商或供應商負責6.3房屋保養(yǎng)責任租客應保持房屋及設施設備的整潔，定期進行保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的正常運行7.裝修及變動7.1裝修規(guī)定租客如需進行裝修，應事先征得房屋所有權人同意，并簽訂裝修協(xié)議7.2裝修費用裝修費用由租客承擔，如涉及房屋結構改動，需征得房屋所有權人同意并承擔相關費用7.3裝修驗收裝修完成后，雙方應共同進行驗收，如不符合約定標準，租客應進行整改8.物業(yè)費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)費承擔物業(yè)費按月繳納，每月費用為人民幣100元整，由租客承擔8.2公共事業(yè)費承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費按實際使用量繳納，由租客自行向相關單位支付9.居住人員管理9.1居住人員限制租客不得在房屋內(nèi)留宿無關人員，如需留宿親友，應提前通知房屋所有權人9.2居住人員變更通知如有居住人員變更，租客應在三日內(nèi)書面通知房屋所有權人9.3居住人員責任所有居住人員均應遵守本合同約定，如有違反，由租客承擔相應責任10.保管物品及責任10.1保管物品范圍租客在租賃期間所擁有的個人物品及房屋內(nèi)所有物品10.2保管物品責任租客應對其保管物品負責，如有遺失或損壞，由租客自行承擔10.3保管物品賠償如因租客原因導致房屋所有權人或他人物品損壞，租客應負責賠償11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、房屋損壞、擅自改變房屋結構等11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等12.合同解除12.1合同解除情形包括但不限于：房屋所有權人出售房屋、租客未按時支付租金、雙方協(xié)商一致等12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理相關手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋交接清單、裝修協(xié)議等14.3合同份數(shù)及送達本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋租賃過程中的評估、交易、監(jiān)理、咨詢等服務。15.3第三方介入程序甲、乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，介入前應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，甲、乙雙方應予以配合，并按約定支付相關費用。第三方提供的服務不得超出其資質(zhì)和能力范圍。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍。16.2.2除外責任下列情況下，第三方不承擔賠償責任：（1）因不可抗力導致的服務中斷或損失；（2）甲、乙雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方服務無法正常進行；（3）第三方在提供服務過程中，因甲、乙雙方提供的資料錯誤、不完整或虛假導致的服務失誤。17.第三方權利17.1第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于：（1）房屋租賃的相關資料；（2）交易過程中的財務信息；（3）合同履行過程中的相關文件。17.2第三方義務第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的關系18.1甲、乙雙方與第三方的關系甲、乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關系，第三方僅代表甲、乙雙方處理相關事務。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲、乙雙方的責任第三方應按照合同約定，對甲、乙雙方承擔相應的責任。18.2.2第三方對其他方的責任第三方對其他方（如房屋所有權人、物業(yè)管理公司等）的責任，由第三方自行承擔。18.2.3甲、乙雙方對第三方責任甲、乙雙方應對第三方提供的信息和資料的真實性、準確性負責。19.第三方更換19.1更換原因19.2更換程序更換第三方應提前通知甲、乙雙方，并重新簽訂相關協(xié)議。20.合同解除20.1合同解除條件如第三方在提供服務過程中，嚴重違反合同約定，甲、乙雙方有權解除與第三方的合作關系。20.2合同解除程序甲、乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。21.本條款的效力本條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力，甲、乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等，以及房屋的面積、結構等基本信息。2.裝修協(xié)議如租客進行裝修，雙方應簽訂裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、費用、驗收標準等。3.物業(yè)費繳納憑證記錄租客繳納物業(yè)費的日期、金額等信息。4.公共事業(yè)費繳納憑證記錄租客繳納水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費的日期、金額等信息。5.住宅租賃合同雙方簽訂的正式租賃合同文本。6.居住人員登記表記錄居住人員的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。7.裝修驗收報告裝修完成后，由第三方或甲、乙雙方共同進行的裝修驗收報告。8.違約責任證明證明一方違約行為的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金：租客未在約定時間內(nèi)支付租金。（2）房屋損壞：租客在租賃期間造成房屋及附屬設施設備的損壞。（3）擅自改變房屋結構：租客未經(jīng)同意擅自改變房屋結構或裝修。（4）居住人員違規(guī)：租客留宿無關人員或居住人員違反合同約定。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：租客應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。（2）房屋損壞：租客應承擔維修費用，如涉及保修期內(nèi)設施設備，由生產(chǎn)商或供應商負責。（3）擅自改變房屋結構：租客應恢復原狀，如無法恢復，應賠償房屋所有權人損失。（4）居住人員違規(guī)：租客應承擔相應責任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。3.違約責任示例：（1）租客未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣250元。（2）租客在租賃期間損壞空調(diào)，維修費用人民幣1000元，由租客承擔。（3）租客擅自改變房屋結構，拆除原門窗，恢復費用人民幣2000元，由租客承擔。（4）租客留宿無關人員，造成鄰里糾紛，租客應承擔相應責任，賠償人民幣500元。全文完。2024年度民房租賃合同范本，詳細說明租客租賃期間的房屋使用范圍1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租客基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責任4.房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍4.2房屋用途限制5.裝修及設施設備5.1房屋裝修情況5.2設施設備情況6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費6.2其他相關費用7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1租客違約責任8.2出租人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修清單13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整3.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的違約責任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元逾期租金。第四條房屋使用范圍及用途4.1房屋使用范圍：本合同約定的房屋及其附屬設施。4.2房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動或存放易燃易爆物品。第五條裝修及設施設備5.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為________裝修，裝修情況詳見附件。5.2設施設備情況：房屋內(nèi)配備________等設施設備，詳見附件。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費：每月____元，由承租方承擔。6.2其他相關費用：如水電費、網(wǎng)絡費等，由承租方按實際使用情況自行支付。第七條保證金及退還7.1保證金金額：人民幣____元整，于合同簽訂當日支付。7.2保證金退還條件及程序：在租賃期滿且房屋及設施設備無損壞、無欠費的情況下，保證金將全額無息退還給承租方。退還程序為：承租方應在租賃期滿后____日內(nèi)，向出租方提交房屋交還確認單及相關費用繳納證明，出租方在收到上述文件后____日內(nèi)退還保證金。第八條違約責任8.1租客違約責任：8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金金額的____%作為違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3若承租方違反合同約定的房屋使用范圍，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金。8.2出租人違約責任：8.2.1若出租人未按時交付房屋或提供合同約定的設施設備，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金金額的____%作為違約金。8.2.2若出租人違反合同約定，擅自進入房屋或在未經(jīng)承租方同意的情況下使用房屋，承租方有權要求賠償損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出租方因房屋被征收或拆遷等原因無法繼續(xù)出租。9.1.3承租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后仍不采取措施的。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。9.2.2合同解除條件成就后，合同自然終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同履行地所在地的人民法院。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、其他相關文件，作為合同不可分割的組成部分。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署日期：出租方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日承租方簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、擔保、咨詢或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。14.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，因租賃雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，第三方參與合同條款的履行、糾紛的解決或其他相關事項。14.2第三方的責任14.2.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔本合同中租賃雙方的責任。14.2.2第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果不承擔責任。14.2.3第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定履行擔保義務，但擔保金額不得超過本合同約定的租金總額。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權要求租賃雙方按照本合同約定履行各自義務。14.3.2第三方有權要求租賃雙方提供相關證明文件，以核實其提供的信息。14.3.3第三方有權根據(jù)本合同約定參與糾紛解決過程。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方在本合同中的責任限額為本合同租金總額的____%。14.4.2若第三方因提供服務過程中出現(xiàn)過錯導致租賃雙方遭受損失，其責任不超過責任限額。14.5第三方的介入方式14.5.1第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。14.5.2第三方介入后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。14.6第三方的退出14.6.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前____日書面通知租賃雙方。14.6.2第三方退出后，租賃雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。15.租賃雙方在第三方介入時的額外條款15.1租賃雙方應確保第三方在介入本合同時，充分了解并同意本合同的條款及責任。15.2租賃雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行相關服務。15.3租賃雙方應與第三方協(xié)商確定介入費用，并按約定支付。15.4若第三方介入導致合同履行成本增加，租賃雙方應協(xié)商分擔增加的成本。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方與出租方的責任劃分：16.1.1第三方在提供中介服務時，其與出租方的責任劃分由中介服務協(xié)議約定。16.1.2第三方在提供擔保服務時，其與出租方的責任劃分由擔保合同約定。16.2第三方與承租方的責任劃分：16.2.1第三方在提供中介服務時，其與承租方的責任劃分由中介服務協(xié)議約定。16.2.2第三方在提供擔保服務時，其與承租方的責任劃分由擔保合同約定。16.3第三方與其他第三方的責任劃分：16.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分由各第三方之間簽訂的協(xié)議約定。16.3.2若第三方與其他第三方之間存在合作關系，其責任劃分由合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修狀況、設施設備清單、家具清單等。附件說明：本清單為房屋租賃的重要附件，用于明確房屋現(xiàn)狀和租賃雙方的權利義務。2.裝修清單詳細要求：詳細列出房屋裝修的材質(zhì)、品牌、施工標準、完成時間等。附件說明：本清單用于證明房屋裝修情況，保障雙方權益。3.物業(yè)管理費明細詳細要求：列明物業(yè)管理費的計算方式、費用構成、繳費周期等。附件說明：本明細用于明確物業(yè)管理費的支付方式和金額。4.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納的原始憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：本憑證用于證明租賃期間的水電費已繳納。5.網(wǎng)絡費繳納憑證詳細要求：提供網(wǎng)絡費繳納的原始憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：本憑證用于證明租賃期間的網(wǎng)絡費已繳納。6.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說明：本收據(jù)用于證明保證金已繳納，保障租賃雙方的權益。7.第三方協(xié)議詳細要求：第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括中介服務協(xié)議、擔保合同等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的條款和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。附件說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金金額的____%作為違約金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一天，需支付10元違約金。1.2擅自改變房屋結構或用途責任認定：恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：擅自改動房屋結構，需恢復原狀并承擔5000元修復費用。1.3違反房屋使用范圍責任認定：出租方有權終止合同，并要求支付違約金。示例說明：將房屋用于商業(yè)活動，需支付5000元違約金。2.出租人違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋或提供設施設備責任認定：每逾期一日，支付相當于租金金額的____%作為違約金。示例說明：逾期交付房屋一天，需支付10元違約金。2.2擅自進入房屋或使用房屋責任認定：賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：擅自進入房屋造成損失，需賠償1000元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1提供虛假信息責任認定：賠償由此造成的損失。示例說明：提供虛假房屋信息，需賠償5000元損失。3.2未履行擔保義務責任認定：按照擔保合同約定承擔相應責任。示例說明：未履行擔保義務，需按照擔保合同承擔相應責任。全文完。2024年度民房租賃合同范本，詳細說明租客租賃期間的房屋使用范圍2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋使用范圍5.1使用范圍界定5.2使用范圍限制5.3使用范圍變更6.房屋維護責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋維修及費用承擔7.1維修范圍7.2維修費用承擔8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項列舉8.2違規(guī)處理9.水電費及其他費用承擔9.1費用類型9.2承擔方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等生活設施齊全3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.房屋使用范圍5.1使用范圍界定：承租方僅限用于辦公用途5.2使用范圍限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于任何其他商業(yè)活動或居住用途5.3使用范圍變更：如需變更使用范圍，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更6.房屋維護責任6.1出租方責任：負責房屋的結構安全、公共設施的正常運行及必要的維修保養(yǎng)6.2承租方責任：負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生7.房屋維修及費用承擔7.1維修范圍：房屋結構、公共設施及出租方提供的設施的維修7.2維修費用承擔：因自然損耗或正常使用造成的維修費用由出租方承擔；因承租方不當使用或損壞造成的維修費用由承租方承擔8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項列舉：8.1.1未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋的結構和用途；8.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動；8.1.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租方的書面同意；8.1.4不得在房屋內(nèi)進行裝修，除非事先獲得出租方的書面同意；8.1.5不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓他人的使用權。8.2違規(guī)處理：8.2.1如承租方違反上述禁止事項，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用；8.2.2承租方違反禁止事項，出租方有權要求立即停止違規(guī)行為，并恢復房屋原狀。9.水電費及其他費用承擔9.1費用類型：9.1.1水費9.1.2電費9.1.3氣費9.1.4網(wǎng)絡費9.2承擔方式：9.2.1承租方負責支付上述費用，并于每月5日前向供水、供電、供氣及網(wǎng)絡服務提供商支付；9.2.2如費用由出租方承擔，出租方有權在租金中扣除相應費用。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同解除；10.2.2出租方或承租方單方面終止合同，并書面通知對方；10.2.3房屋被依法收回或征收。11.違約責任11.1承租方違約責任：11.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金；11.1.2違反禁止事項的，應承擔相應的法律責任和賠償損失。11.2出租方違約責任：11.2.1未按時提供房屋的，應向承租方支付違約金；11.2.2未履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方友好協(xié)商；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；12.1.3仲裁不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1合同到期；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在租賃過程中，提供中介服務、物業(yè)管理、法律咨詢或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍限于提供合同執(zhí)行過程中所需的服務，包括但不限于房屋查驗、租賃合同的簽訂、租賃期間的物業(yè)管理、租賃糾紛調(diào)解等。16.第三方的選擇與責任16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權根據(jù)各自的需要選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方的責任：16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務。16.2.2第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙雙方的責任與權利17.1甲方的責任與權利：17.1.1對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。17.1.2有權要求第三方按照合同約定提供服務。17.1.3有權對第三方的服務質(zhì)量提出異議，并要求第三方改正。17.2乙方的責任與權利：17.2.1同甲方，對第三方的選擇和監(jiān)督負有責任。17.2.2有權要求第三方按照合同約定提供服務。17.2.3有權對第三方的服務質(zhì)量提出異議，并要求第三方改正。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的失誤或違約，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。19.第三方介入的