三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同(2024版)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1本合同1.2三方1.3房產(chǎn)1.4抵押擔(dān)保1.5抵押合同第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.4房產(chǎn)使用情況第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序3.3抵押權(quán)設(shè)立的時間第四條抵押擔(dān)保范圍4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3違約金4.4損害賠償金4.5實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第五條抵押擔(dān)保的效力5.1對債務(wù)人的約束力5.2對抵押物的約束力5.3對債權(quán)人的權(quán)利第六條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按時還款6.2保持抵押物價值6.3配合債權(quán)人的抵押權(quán)實現(xiàn)第七條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1按合同約定提供貸款7.2監(jiān)督債務(wù)人履行合同7.3實現(xiàn)抵押權(quán)第八條抵押物變更8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.2抵押物出租8.3抵押物價值減少第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1債務(wù)人違約的責(zé)任11.2債權(quán)人違約的責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同失效的條件第十三條合同的保管13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的保管第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1本合同：三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同（2024版）1.2三方：本合同的當(dāng)事人，包括債務(wù)人、債權(quán)人和抵押人1.3房產(chǎn)：指抵押人名下的位于____市的____套房產(chǎn)，具體位置、面積、所有權(quán)等詳見附件一1.4抵押擔(dān)保：債務(wù)人以其房產(chǎn)為債權(quán)人提供擔(dān)保，保障債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的權(quán)利1.5抵押合同：債務(wù)人、債權(quán)人和抵押人之間就抵押擔(dān)保事項達(dá)成的一致協(xié)議第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：位于____市的____街道____號，具體地理位置見附件一2.2房產(chǎn)面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：抵押人，身份證號為_____2.4房產(chǎn)使用情況：現(xiàn)狀為____，如有租賃情況，詳見附件二第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件：債務(wù)人未能按時償還債務(wù)，或違反合同約定的其他情形3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序：債權(quán)人向人民法院申請啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序3.3抵押權(quán)設(shè)立的時間：自債務(wù)人違約之日起___日內(nèi)，債權(quán)人未履行催告義務(wù)的，抵押權(quán)自債務(wù)人違約之日起___日內(nèi)自動設(shè)立第四條抵押擔(dān)保范圍4.1債務(wù)本金：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2債務(wù)利息：按照合同約定的利率計算至債務(wù)清償日止4.3違約金：人民幣____元整（大寫：____元整），如有逾期還款等違約行為，按合同約定計算4.4損害賠償金：因債務(wù)人違約給債權(quán)人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.5實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等第五條抵押擔(dān)保的效力5.1對債務(wù)人的約束力：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，不得轉(zhuǎn)移、出租、毀損抵押物5.2對抵押物的約束力：抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利，保持抵押物價值5.3對債權(quán)人的權(quán)利：債權(quán)人享有按合同約定取得貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用的權(quán)利，并在債務(wù)人違約時實現(xiàn)抵押權(quán)第六條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按時還款：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限按時還款6.2保持抵押物價值：債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值在抵押期間保持穩(wěn)定6.3配合債權(quán)人的抵押權(quán)實現(xiàn)：債務(wù)人應(yīng)積極配合債權(quán)人的抵押權(quán)實現(xiàn)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和鑰匙等第八條債務(wù)人違約8.1債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2債務(wù)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3債務(wù)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供貸款，不得擅自變更合同內(nèi)容9.2債權(quán)人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督債務(wù)人履行合同，確保債務(wù)人按期還款9.3債權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，保護(hù)債務(wù)人合法權(quán)益第十條抵押物變更10.1抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押人在未經(jīng)債權(quán)人同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物10.2抵押物出租：抵押人在未經(jīng)債權(quán)人同意的情況下，不得出租抵押物10.3抵押物價值減少：抵押物價值減少時，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人，并采取措施恢復(fù)抵押物價值第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2調(diào)解解決：各方當(dāng)事人可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解12.3仲裁解決：各方當(dāng)事人可以約定仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.4訴訟解決：各方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同的生效：本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效13.2合同的終止：合同到期或者債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)時終止13.3合同的失效：合同解除或者被撤銷時失效第十四條合同的保管14.1合同原件的保管：各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同原件，不得隨意泄露或者毀損14.2合同復(fù)印件的保管：各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管合同復(fù)印件，以備不時之需第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，載明房產(chǎn)所有權(quán)人、位置、面積等信息。說明：房產(chǎn)證作為本合同抵押物的權(quán)屬證明，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。附件二：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有租賃情況，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金等信息。說明：租賃合同用于說明抵押物在抵押期間的實際使用情況，對抵押權(quán)的實現(xiàn)可能產(chǎn)生影響。附件三：債務(wù)人財務(wù)狀況報告詳細(xì)要求：債務(wù)人應(yīng)提供最近的財務(wù)狀況報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財務(wù)狀況報告有助于債權(quán)人了解債務(wù)人的還款能力，評估信用風(fēng)險。附件四：債務(wù)人信用報告詳細(xì)要求：債務(wù)人應(yīng)提供最近的信用報告，包括信用評分、歷史還款記錄等。說明：信用報告有助于債權(quán)人了解債務(wù)人的信用狀況，評估違約風(fēng)險。附件五：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物應(yīng)進(jìn)行專業(yè)評估，并提供評估報告，載明抵押物的價值、評估方法等信息。說明：抵押物評估報告作為抵押物價值的權(quán)威證明，是確定抵押擔(dān)保范圍的重要依據(jù)。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、債務(wù)人履行合同的證明文件等。說明：其他文件和資料有助于記錄和證明合同的履行情況，為違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按合同約定按時還款。2.債務(wù)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少。3.債務(wù)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效。4.債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。5.債務(wù)人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按合同約定按時還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。2.債務(wù)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.債務(wù)人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給債權(quán)人造成的損失。5.債務(wù)人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)債務(wù)人A未能按時還款，根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若A的違約行為導(dǎo)致抵押物價值減少，A還需賠償因此給債權(quán)人B造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。3.債權(quán)人：指接受債務(wù)人抵押物作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。4.債務(wù)人：指負(fù)擔(dān)債務(wù)，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的法人、其他組織或者自然人。5.抵押