二零二五年度廠房出售附帶節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出售附帶節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期2.廠房基本信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結構2.5廠房權屬證明3.節(jié)能改造項目3.1節(jié)能改造目標3.2節(jié)能改造內(nèi)容3.3節(jié)能改造預算3.4節(jié)能改造進度安排4.節(jié)能改造實施單位4.1實施單位名稱4.2實施單位資質(zhì)4.3實施單位責任5.廠房出售價格5.1廠房出售總價5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：廠房出售明細表11.2附件二：節(jié)能改造方案11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同終止后的處理14.1廠房返還14.2節(jié)能改造成果移交14.3合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方：公司1.1.2買受方：YY企業(yè)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效2.廠房基本信息2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：市區(qū)路號2.3廠房面積：10,000平方米2.4廠房結構：鋼筋混凝土結構2.5廠房權屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)證3.節(jié)能改造項目3.1節(jié)能改造目標：降低廠房能源消耗20%3.2節(jié)能改造內(nèi)容：3.2.1更換高效節(jié)能照明設備3.2.2增設太陽能熱水系統(tǒng)3.2.3改造中央空調(diào)系統(tǒng)3.2.4增設節(jié)能隔熱材料3.3節(jié)能改造預算：人民幣500萬元3.4節(jié)能改造進度安排：3.4.12025年2月1日至2025年3月31日：完成方案設計及審批3.4.22025年4月1日至2025年6月30日：進行節(jié)能改造施工3.4.32025年7月1日至2025年8月31日：完成節(jié)能改造驗收4.節(jié)能改造實施單位4.1實施單位名稱：ZZ節(jié)能科技有限公司4.2實施單位資質(zhì)：國家認可的節(jié)能服務公司資質(zhì)證書4.3實施單位責任：4.3.1按照合同約定完成節(jié)能改造工作4.3.2確保節(jié)能改造工程的質(zhì)量和進度4.3.3對節(jié)能改造工程進行保修5.廠房出售價格5.1廠房出售總價：人民幣2000萬元5.2支付方式：5.2.1買受方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣100萬元5.2.2剩余款項在廠房交付后30日內(nèi)一次性支付5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：2025年1月8日5.3.2剩余款項支付時間：2025年8月31日6.合同履行6.1履行期限：自合同生效之日起至廠房交付完畢之日止6.2履行地點：市區(qū)路號6.3履行方式：6.3.1出售方負責將廠房交付給買受方6.3.2買受方按照合同約定支付款項6.3.3雙方共同負責節(jié)能改造項目的實施與驗收8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付廠房8.1.2買受方未按約定時間支付款項8.1.3節(jié)能改造工程未按約定完成或不符合合同要求8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責任8.2.1出售方未能按期交付廠房，每延遲一日應向買受方支付相當于廠房日租金的違約金8.2.2買受方未能按期支付款項，每延遲一日應向出售方支付相當于欠款金額萬分之五的違約金8.2.3節(jié)能改造工程未能按期完成或不符合合同要求，實施單位應無償返工或賠償由此造成的損失8.2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方實際損失8.3.2雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1市區(qū)仲裁委員會10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需提前30日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項10.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，應由違約方承擔11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.2.2處理合同終止后的遺留問題11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止11.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項12.合同附件12.1附件一：廠房出售明細表12.1.1廠房出售價格12.1.2廠房面積12.1.3廠房權屬證明12.2附件二：節(jié)能改造方案12.2.1節(jié)能改造目標12.2.2節(jié)能改造內(nèi)容12.2.3節(jié)能改造預算12.2.4節(jié)能改造進度安排12.3附件三：其他相關文件12.3.1出售方提供的廠房相關資料12.3.2買受方提供的資質(zhì)證明文件13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付定金13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同變更14.1變更程序14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2簽訂書面變更協(xié)議14.2變更內(nèi)容14.2.1合同主要條款的變更14.2.2附件內(nèi)容的變更第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的選取15.4.1第三方的選取應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.4.2第三方的資質(zhì)應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。15.5第三方的費用15.5.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.5.2第三方的費用應包括但不限于咨詢費、服務費、監(jiān)理費等。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應具備相關資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。16.1.3中介方的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。16.2監(jiān)理機構16.2.1監(jiān)理機構應對節(jié)能改造工程的質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理機構的職責和權限應在合同中明確約定。16.2.3監(jiān)理機構的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。16.3評估機構16.3.1評估機構應對廠房的價值進行評估。16.3.2評估機構應獨立、客觀、公正地履行評估職責。16.3.3評估機構的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.3若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方的權利和義務。18.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不構成對其他方的責任。18.3第三方的責任，僅限于其提供的服務的范圍和內(nèi)容。18.4第三方的責任，不因甲乙雙方的過錯而免除。19.第三方變更與替換19.1若需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。19.3變更后的第三方責任，應與原第三方相同。20.第三方退出20.1若第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。20.2第三方退出后，其責任和義務應由其指定的接替方承擔，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房出售明細表要求：詳細列出廠房的基本信息、出售價格、付款方式、交付時間等。說明：此表格用于明確廠房出售的具體細節(jié)，便于雙方核對。2.附件二：節(jié)能改造方案要求：包括節(jié)能改造的目標、內(nèi)容、預算、進度安排等。說明：此方案是節(jié)能改造工作的指導文件，確保改造工作的順利進行。3.附件三：廠房權屬證明要求：提供房產(chǎn)證或其他權屬證明文件。說明：此證明文件用于證明廠房的所有權，確保交易合法有效。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供中介機構、監(jiān)理機構、評估機構等第三方的資質(zhì)證明文件。說明：此證明文件用于確認第三方具備履行職責的能力和資格。5.附件五：合同履行進度表要求：列出合同履行的主要節(jié)點、時間安排和責任人。說明：此表格用于監(jiān)控合同履行進度，確保各階段工作按時完成。6.附件六：節(jié)能改造驗收報告要求：詳細記錄節(jié)能改造工程的驗收結果，包括改造效果、存在的問題等。說明：此報告用于證明節(jié)能改造工程符合合同要求，確保改造效果。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此憑證用于證明付款行為的真實性，便于雙方核對。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間交付廠房未按約定時間支付款項節(jié)能改造工程未按約定完成或不符合合同要求提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容其他違反合同約定的行為2.責任認定標準要求：對每種違約行為設定相應的責任認定標準，包括：違約金的計算方法損失賠償?shù)挠嬎惴椒ㄆ渌`約責任的處理方式3.違約示例說明示例一：出售方未按約定時間交付廠房責任認定：出售方應向買受方支付相當于廠房日租金的違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：買受方未按約定時間支付款項責任認定：買受方應向出售方支付相當于欠款金額萬分之五的違約金，并賠償由此造成的損失。示例三：節(jié)能改造工程未按約定完成或不符合合同要求責任認定：實施單位應無償返工或賠償由此造成的損失，并支付相應的違約金。全文完。二零二五年度廠房出售附帶節(jié)能改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同履行地點1.7合同履行方式1.8合同附件第二章廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結構2.5廠房使用年限2.6廠房配套設施2.7廠房權屬證明2.8廠房相關手續(xù)第三章節(jié)能改造項目3.1節(jié)能改造內(nèi)容3.2節(jié)能改造方案3.3節(jié)能改造目標3.4節(jié)能改造預算3.5節(jié)能改造實施時間3.6節(jié)能改造施工隊伍3.7節(jié)能改造質(zhì)量標準3.8節(jié)能改造驗收標準第四章廠房出售條款4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.5產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用4.6交房日期4.7交房條件4.8交房手續(xù)第五章節(jié)能改造配合5.1出售方配合事項5.2買受方配合事項5.3配合時間及方式5.4配合責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效標志第十一章合同解除、終止或失效后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同失效后的處理第十二章合同附件12.1廠房權屬證明文件12.2節(jié)能改造方案及預算12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂程序13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點第十四章其他約定14.1通知送達方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5法律適用14.6爭議解決14.7合同生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為出售位于市區(qū)的廠房，并附帶節(jié)能改造項目。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在廠房出售及節(jié)能改造項目中的權利、義務，確保雙方合法權益。1.3合同當事人出賣方：有限公司買受方：企業(yè)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至廠房出售及節(jié)能改造項目完成之日止。1.6合同履行地點本合同履行地點為市區(qū)。1.7合同履行方式出賣方應按照合同約定，將廠房及節(jié)能改造項目轉(zhuǎn)讓給買受方。1.8合同附件本合同附件包括廠房權屬證明文件、節(jié)能改造方案及預算、付款憑證等。第二章廠房基本情況2.1廠房名稱廠房2.2廠房地址市區(qū)路號2.3廠房面積5000平方米2.4廠房結構鋼筋混凝土結構2.5廠房使用年限20年2.6廠房配套設施生產(chǎn)設備、倉儲設施、辦公設施等2.7廠房權屬證明出賣方提供廠房所有權證書2.8廠房相關手續(xù)出賣方確保廠房已辦理完畢所有相關手續(xù)。第三章節(jié)能改造項目3.1節(jié)能改造內(nèi)容對廠房進行節(jié)能改造，包括更換門窗、升級供暖系統(tǒng)等。3.2節(jié)能改造方案詳見附件《節(jié)能改造方案》。3.3節(jié)能改造目標3.4節(jié)能改造預算人民幣200萬元。3.5節(jié)能改造實施時間自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。3.6節(jié)能改造施工隊伍由出賣方指定具有相應資質(zhì)的施工單位。3.7節(jié)能改造質(zhì)量標準符合國家相關節(jié)能改造標準。3.8節(jié)能改造驗收標準詳見附件《節(jié)能改造驗收標準》。第四章廠房出售條款4.1出售價格人民幣1000萬元。4.2付款方式買受方應分兩次支付款項，首付款500萬元，余款500萬元在廠房交付時支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；余款于廠房交付時支付。4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理廠房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用雙方按實際發(fā)生費用分擔。4.6交房日期2025年6月30日。4.7交房條件廠房及節(jié)能改造項目完成且驗收合格。4.8交房手續(xù)買受方在交房日期前辦理完畢所有交房手續(xù)。第五章節(jié)能改造配合5.1出售方配合事項提供廠房相關資料，協(xié)助買受方辦理節(jié)能改造手續(xù)。5.2買受方配合事項按時支付款項，配合節(jié)能改造施工。5.3配合時間及方式詳見合同附件《節(jié)能改造配合計劃》。5.4配合責任雙方應按照約定時間及方式完成配合工作，否則承擔相應違約責任。第六章違約責任6.1違約情形未按時支付款項、未按時完成節(jié)能改造、未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準詳見合同附件《違約賠償標準》。6.4違約爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用雙方承擔各自產(chǎn)生的訴訟費用。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果（1）出賣方應退還買受方已支付的款項；（2）買受方應退還出賣方已提供的物品；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）節(jié)能改造項目完成并驗收合格；（2）廠房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序（1）出賣方應協(xié)助買受方辦理廠房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）雙方應相互退還已提供的物品；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效標志本合同生效后，雙方應立即履行合同約定的義務。第十一章合同解除、終止或失效后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照第八章的規(guī)定處理。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照第九章的規(guī)定處理。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方不再承擔合同約定的義務。第十二章合同附件12.1廠房權屬證明文件12.2節(jié)能改造方案及預算12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂程序本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)。第十四章其他約定14.1通知送達方式（1）當面送達；（2）郵寄送達，以掛號信方式，自郵寄之日起第3個工作日視為送達；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功時視為送達。14.2合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決本合同項下的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出賣方（蓋章）：代表（簽字）：買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目進度管理條款：甲方應制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方提供進度報告。說明：甲方作為主導方，負責項目的整體規(guī)劃和進度控制，確保節(jié)能改造項目按時完成。1.2施工監(jiān)督條款：甲方應派駐項目經(jīng)理對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方派駐的項目經(jīng)理負責監(jiān)督施工過程，確保乙方按照約定施工，保障工程質(zhì)量和安全。1.3設計變更條款：在項目實施過程中，如需進行設計變更，應由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。說明：設計變更應由甲方提出，以確保變更符合項目需求，同時保障乙方的合法權益。1.4材料設備采購條款：甲方負責材料設備的采購，并確保其質(zhì)量符合國家標準和合同要求。說明：甲方負責采購的材料設備應滿足項目需求，同時保證材料設備的質(zhì)量和供應及時性。1.5施工現(xiàn)場安全條款：甲方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中人員安全。說明：甲方有責任制定施工現(xiàn)場安全管理制度，落實安全措施，防止安全事故的發(fā)生。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目管理權條款：乙方作為主導方，有權對項目進行全面管理，包括進度、質(zhì)量、成本等。說明：乙方作為主導方，有權對項目進行獨立管理，確保項目按預期完成。2.2施工組織設計條款：乙方應提交施工組織設計，經(jīng)甲方批準后實施。說明：乙方負責編制施工組織設計，確保施工方案的科學性和可行性，同時滿足甲方要求。2.3工程進度保證條款：乙方應保證項目按合同約定的時間完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應責任。說明：乙方作為主導方，應保證工程進度，如發(fā)生延誤，應承擔違約責任。2.4質(zhì)量控制條款：乙方應嚴格按照合同要求進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到國家標準。說明：乙方有責任對施工過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導致的損失。2.5風險管理條款：乙方應制定風險管理計劃，對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制。說明：乙方有責任對項目風險進行管理，確保項目順利實施，降低風險損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：中介機構應協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督合同執(zhí)行。說明：中介機構作為第三方，應公正、客觀地履行職責，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.2中介機構費用條款：中介機構費用由雙方按比例分擔，具體比例由合同約定。說明：中介機構費用應由雙方協(xié)商確定，并按照約定比例分擔。3.3中介機構責任條款：中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。說明：中介機構在履行職責時，如有失誤或違法行為，應承擔相應的法律責任。3.4中介機構保密條款：中介機構應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機構有保密義務，確保合同內(nèi)容不被泄露，維護雙方的商業(yè)秘密。3.5中介機構變更條款：如中介機構在合同履行期間發(fā)生變更，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介機構變更應提前通知雙方，確保合同的履行不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房權屬證明文件2.節(jié)能改造方案及預算3.付款憑證4.節(jié)能改造施工隊伍資質(zhì)證明5.施工組織設計6.節(jié)能改造驗收標準7.中介機構資質(zhì)證明8.節(jié)能改造項目進度報告9.合同修改記錄10.違約賠償標準11.項目變更記錄12.中介機構費用結算單13.中介機構保密協(xié)議14.施工現(xiàn)場安全管理方案15.工程質(zhì)量驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付款項認定：買受方未按照合同約定的時間支付款項。2.違約行為：未按時完成節(jié)能改造認定：乙方未按照合同約定的時間完成節(jié)能改造項目。3.違約行為：未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)認定：出賣方未按照合同約定的時間完成廠房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約行為：未按照合同約定完成施工認定：乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進度要求完成施工。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：中介機構或任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋、土地等不動產(chǎn)的所有權或使用權轉(zhuǎn)移給他人的法律程序。5.施工組織設計：指對施工項目進行全面規(guī)劃、組織和管理的設計文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：由甲方提出設計變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：乙方應分析原因，制定整改措施，并向甲方報告。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應立即整改，并重新進行質(zhì)量驗收。4.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機構的合作，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.廠房出售附帶節(jié)能改造項目。2.企業(yè)間合作項目。3.項目管理合同。4.房地產(chǎn)交易合同。5.工程建設合同。全文完。二零二五年度廠房出售附帶節(jié)能改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的廠房出售給乙方，并附帶節(jié)能改造項目。通過本合同，雙方達成共識，確保交易順利進行，實現(xiàn)節(jié)能改造目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，具有生產(chǎn)、辦公等功能。2.節(jié)能改造：指對廠房進行節(jié)能設備更換、節(jié)能技術改造等，以達到降低能源消耗、提高能源利用效率的目的。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即廠房的擁有者。2.買受方：指乙方，即購買廠房的一方。3.節(jié)能改造費用：指乙方按照本合同約定對廠房進行節(jié)能改造所發(fā)生的費用。4.合同履行期限：指本合同生效之日起至合同約定的節(jié)能改造完成之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付廠房購買價款及節(jié)能改造費用。2.甲方有義務向乙方提供廠房的權屬證明、相關技術資料等。3.甲方有義務配合乙方進行節(jié)能改造工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付廠房，并保證廠房權屬清晰、無任何權利瑕疵。2.乙方有義務按照合同約定支付廠房購買價款及節(jié)能改造費用。3.乙方有義務按照合同約定進行節(jié)能改造工作，確保改造效果達到預期目標。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為__年__個月。5.2合同履行地點廠房所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效之日起__日內(nèi)，向乙方交付廠房及相關權屬證明。2.乙方應在本合同生效之日起__日內(nèi)，支付廠房購買價款及節(jié)能改造費用。3.乙方應在本合同生效之日起__個月內(nèi)，完成節(jié)能改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的節(jié)能改造費用；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理廠房及節(jié)能改造設施。七、費用與支付7.1費用構成1.廠房購買價款：乙方應向甲方支付廠房的購買價款，金額為人民幣_________元整。2.節(jié)能改造費用：乙方應支付因節(jié)能改造所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于設備購置費、施工費、設計費等，具體金額以雙方協(xié)商確定的實際發(fā)生費用為準。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、保險費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.廠房購買價款：乙方應分批支付廠房購買價款，具體支付比例和時間為：首付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付總額的__%；余款：廠房交付后__個工作日內(nèi)，支付剩余總額的__%。2.節(jié)能改造費用：在節(jié)能改造項目開始前，乙方應支付總額的__%作為預付款，剩余款項在節(jié)能改造項目完成后__個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間1.廠房購買價款：首付款和余款的支付時間如上所述。2.節(jié)能改造費用：預付款在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付，剩余款項在節(jié)能改造項目完成后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應提供付款憑證，甲方應在收到款項后__個工作日內(nèi)出具相應的收據(jù)。2.乙方支付款項后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付廠房，每延遲一日，應向乙方支付相當于廠房購買價款__%的違約金。2.甲方提供的廠房權屬證明存在虛假信息，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期款項__%的違約金。2.乙方未按合同約定進行節(jié)能改造，導致改造效果未達到預期目標，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.實際損失賠償以人民幣計算，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構進行調(diào)解。3.仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，一方可以將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權，直至乙方完全支付廠房購買價款及節(jié)能改造費用。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房節(jié)能改造項目的監(jiān)督權，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。2.乙方在節(jié)能改造過程中，如需變更設計方案或施工方案，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的具體事務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房出售附帶節(jié)能改造的全部協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應以書面形式納入本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）乙方（買受方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房權屬證明文件2.廠房現(xiàn)狀描述及圖紙3.節(jié)能改造方案及預算4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、會議紀要等書面文件7.爭議解決過程中的相關證據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：