二零二五年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金收取標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金收取標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.投資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5投資期限3.6投資回報(bào)率4.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集與整理5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3投資項(xiàng)目推薦5.4合同簽訂與執(zhí)行5.5投資后跟蹤服務(wù)6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7.3緊急情況處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司2.2乙方法定代表人：3.投資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路3.3項(xiàng)目類型：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積20萬(wàn)平方米3.5投資期限：10年3.6投資回報(bào)率：預(yù)計(jì)年化收益率8%4.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例：項(xiàng)目總投資額的2%4.2傭金計(jì)算方式：以實(shí)際投資額為準(zhǔn)，計(jì)算傭金總額4.3傭金支付方式：甲方在項(xiàng)目投資完成后，一次性支付乙方傭金4.4傭金支付時(shí)間：項(xiàng)目投資完成后30日內(nèi)5.服務(wù)內(nèi)容5.1信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集并整理與投資項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、投資環(huán)境等資料5.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等5.3投資項(xiàng)目推薦：乙方根據(jù)甲方需求，推薦合適的投資項(xiàng)目5.4合同簽訂與執(zhí)行：乙方協(xié)助甲方與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商簽訂投資合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行5.5投資后跟蹤服務(wù)：乙方在項(xiàng)目投資后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)表現(xiàn)等6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的投資項(xiàng)目信息（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)解除合同6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付傭金（2）配合乙方完成項(xiàng)目調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（3）在項(xiàng)目投資后，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤服務(wù)6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取傭金（2）有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（2）保守甲方商業(yè)秘密（3）在項(xiàng)目投資后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)跟蹤服務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資所帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等7.2服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同約定而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)7.3緊急情況處理：在項(xiàng)目投資過(guò)程中，如遇緊急情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停項(xiàng)目投資或解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%（2）如甲方未按約定配合乙方完成項(xiàng)目調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：（1）合同約定的投資期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同變更11.1合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：二零二四年三月二十日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)需求，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的流程16.1提出請(qǐng)求：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的目的和理由。16.2同意介入：對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行完畢后，享有合同終止后的權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與合同履行相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，與合同履行相關(guān)方（如開(kāi)發(fā)商、施工單位等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同履行相關(guān)方的責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2說(shuō)明：（1）第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)簽訂，以確保合同的有效履行；（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，任何一方不得擅自變更或解除；（3）第三方介入的協(xié)議應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案，以保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明文件3.投資項(xiàng)目相關(guān)資料（如項(xiàng)目介紹、投資手冊(cè)、合作協(xié)議等）4.第三方合作協(xié)議5.傭金支付憑證6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.投資后跟蹤服務(wù)報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1至3：提供復(fù)印件，并加蓋公章，確保文件真實(shí)有效。2.附件4：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。3.附件5：傭金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。4.附件6至8：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目進(jìn)度和跟蹤服務(wù)情況，并加蓋公章。5.附件9至11：協(xié)議應(yīng)明確變更或解除合同的條件、程序和責(zé)任。6.附件12：提供復(fù)印件，并加蓋公章，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定支付傭金；b.未按約定配合乙方完成項(xiàng)目調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；c.在項(xiàng)目投資后，未配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤服務(wù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.在合同履行過(guò)程中，未及時(shí)通知甲方違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.違約金：未支付傭金的部分，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金；b.損失賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.違約金：泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的10倍；b.損失賠償：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的10%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的10倍。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金收取標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資居間服務(wù)方信息1.2房地產(chǎn)投資方信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.信息保密與合規(guī)性5.1信息保密義務(wù)5.2合規(guī)性要求6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：投資居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：傭金收取明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資居間服務(wù)方信息1.1.1投資居間服務(wù)方名稱：[投資居間服務(wù)方全稱]1.1.2投資居間服務(wù)方地址：[投資居間服務(wù)方詳細(xì)地址]1.1.3投資居間服務(wù)方法定代表人：[投資居間服務(wù)方法定代表人姓名]1.1.4投資居間服務(wù)方聯(lián)系電話：[投資居間服務(wù)方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2房地產(chǎn)投資方信息1.2.1房地產(chǎn)投資方名稱：[房地產(chǎn)投資方全稱]1.2.2房地產(chǎn)投資方地址：[房地產(chǎn)投資方詳細(xì)地址]1.2.3房地產(chǎn)投資方法定代表人：[房地產(chǎn)投資方法定代表人姓名]1.2.4房地產(chǎn)投資方聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)投資方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息搜集與分析2.1.2協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目篩選與評(píng)估2.1.3協(xié)助投資方與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判2.1.4協(xié)助投資方完成交易手續(xù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于上述2.1條款所列內(nèi)容2.2.2服務(wù)范圍不包括投資決策、資金籌措等3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1傭金收取標(biāo)準(zhǔn)3.1.1傭金比例為成交價(jià)的[具體百分比]%3.1.2傭金計(jì)算方式為：成交價(jià)×傭金比例3.2支付時(shí)間及方式3.2.1傭金在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至投資居間服務(wù)方指定賬戶4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.1.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為合同簽署之日起4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1服務(wù)結(jié)束時(shí)間為交易合同簽訂之日起，但最長(zhǎng)不超過(guò)[具體時(shí)間]個(gè)月5.信息保密與合規(guī)性5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.2合規(guī)性要求5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.2.2投資居間服務(wù)方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1投資居間服務(wù)方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)6.1.2房地產(chǎn)投資方應(yīng)按照約定支付傭金6.2違約責(zé)任6.2.1若投資居間服務(wù)方未能履行居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金6.2.2若房地產(chǎn)投資方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向投資居間服務(wù)方支付[具體金額]的違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2合同解除后，合同終止9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議11.合同附件11.1附件一：投資居間服務(wù)協(xié)議11.1.1本附件為投資居間服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力11.2附件二：傭金收取明細(xì)表11.2.1本附件為傭金收取明細(xì)表，包括傭金比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等具體信息12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于[具體日期]簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特殊需要或約定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)的親屬、員工或合作伙伴。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期目標(biāo)。16.1.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。16.2第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其參與合同事務(wù)。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其直接參與的事務(wù)，不涉及合同整體的履行。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議和意見(jiàn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。19.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1甲乙雙方對(duì)合同的整體履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方僅對(duì)其直接參與的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利享有平等地位。20.2.2第三方在合同中的權(quán)利僅限于其被授權(quán)的范圍。20.3信息共享與溝通20.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方。20.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順暢。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定退出。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了投資居間服務(wù)的具體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：傭金收取明細(xì)表詳細(xì)要求：列出傭金的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確傭金的具體金額和支付細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)傭金收取有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，包括保密期限、保密措施等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，防止信息泄露。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同修改的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和一致性。7.附件七：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明通知已送達(dá)對(duì)方，確保雙方對(duì)通知內(nèi)容的知情權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)或支付費(fèi)用。第三方未能履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。一方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接損失，包括但不限于合同約定的違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若投資居間服務(wù)方未能按照合同約定提供完整、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方遭受損失，投資居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲乙雙方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)傭金收取標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方法3.3傭金支付方式4.投資項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目規(guī)模5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資居間服務(wù)”是指本合同雙方就特定房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行的居間介紹、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。1.1.2“傭金”是指投資居間服務(wù)完成后，根據(jù)本合同約定比例由委托方支付給居間方的報(bào)酬。1.1.3“房地產(chǎn)投資項(xiàng)目”是指本合同所涉及的房地產(chǎn)購(gòu)買、開(kāi)發(fā)或投資的相關(guān)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專有名詞等，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)未進(jìn)行定義，則應(yīng)按照合同上下文和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。2.1.2居間方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，達(dá)成投資意向。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至投資意向達(dá)成之日止。2.2.2如服務(wù)期限未達(dá)成投資意向，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。2.3服務(wù)方式2.3.1居間方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)考察等方式提供投資居間服務(wù)。2.3.2居間方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.傭金收取標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.1.1本合同傭金比例為項(xiàng)目成交金額的3%。3.1.2傭金比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.2傭金計(jì)算方法3.2.1傭金計(jì)算以人民幣計(jì)價(jià)，按項(xiàng)目成交金額計(jì)算。3.2.2傭金計(jì)算公式為：傭金=項(xiàng)目成交金額×傭金比例。3.3傭金支付方式3.3.1傭金支付方式為一次性支付。3.3.2傭金支付時(shí)間為項(xiàng)目成交后十個(gè)工作日內(nèi)。4.投資項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.1.1本合同所指房地產(chǎn)投資項(xiàng)目名稱為“項(xiàng)目”。4.2項(xiàng)目地址4.2.1本合同所指房地產(chǎn)投資項(xiàng)目地址為“市區(qū)路號(hào)”。4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.3.1本合同所指房地產(chǎn)投資項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)或綜合性質(zhì)。4.4項(xiàng)目規(guī)模4.4.1本合同所指房地產(chǎn)投資項(xiàng)目規(guī)模為平方米。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。5.2.2具體費(fèi)用構(gòu)成由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付。5.3.2具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、投資回報(bào)等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)三年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付傭金或居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。8.1.3居間方泄露委托方或項(xiàng)目方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金金額為違約金額的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.3.2合同變更與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。12.3送達(dá)地址12.3.1委托方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.3.2居間方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)13.適用法律與爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，均以不違反法律法規(guī)為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同雙方以外的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行或解決爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意引入的具有專業(yè)能力的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并附上第三方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。16.2同意與選擇16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)共同選擇合適的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定和自身專業(yè)能力，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估結(jié)果、鑒定結(jié)論等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得其他合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于委托方，不受委托方影響，確保服務(wù)的中立性。18.1.2第三方應(yīng)向委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與居間方18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于居間方，不受居間方影響，確保服務(wù)的中立性。18.2.2第三方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與項(xiàng)目方18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于項(xiàng)目方，不受項(xiàng)目方影響，確保服務(wù)的中立性。18.3.2第三方應(yīng)向項(xiàng)目方提供真實(shí)、準(zhǔn)確