2024房屋銷售居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋銷售居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費金額4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任分配第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2房屋交付后的物業(yè)管理費13.3房屋裝修限制第十四條合同的附件14.1房屋所有權證明14.2房屋買賣合同14.3居間服務協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（當前所有者），其詳細信息如下：full_name（姓名）：____________address（地址）：____________id_number（身份證號碼）：____________1.2乙方（買方）：指購買該房屋的當事人，其詳細信息如下：full_name（姓名）：____________address（地址）：____________id_number（身份證號碼）：____________1.3丙方（居間方）：指提供房屋買賣居間服務的公司或個人，其詳細信息如下：address（地址）：____________contact_person（聯(lián)系人）：____________contact_number（聯(lián)系電話）：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體位置，包括但不限于街道名稱、門牌號碼、小區(qū)名稱等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證明：指甲方提供的證明其對該房屋擁有所有權的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：指買方支付交易價格的具體時間，包括但不限于簽約后多少天內支付、過戶前支付等。第四條居間服務費用4.1居間服務費金額：指丙方根據(jù)甲方和乙方的約定，提供居間服務所收取的費用，以人民幣元為單位。4.2支付方式及時間：指買方支付居間服務費的方式和時間，包括但不限于簽約時支付、過戶前支付等。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的具體時間。5.2過戶時間：指甲乙雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的具體時間。5.3過戶費用：指甲乙雙方在過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：甲方保證該房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定和標準，沒有重大質量問題。6.2維修責任分配：甲方在交付房屋后，如出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的維修責任。具體維修責任的分配由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條合同的解除和終止a)雙方達成一致解除合同的協(xié)議；b)甲方在合同約定的時間內未能交付符合要求的房屋；c)乙方在合同約定的時間內未能支付交易價格；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。a)甲方按照約定交付符合要求的房屋，乙方支付交易價格；b)雙方達成一致終止合同的協(xié)議；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責任a)支付乙方合同交易價格的10%作為違約金；b)賠償乙方因未能按時交付房屋而產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于搬家費、租房費等；c)按照法院或仲裁機構的要求支付其他違約賠償。a)支付甲方合同交易價格的10%作為違約金；b)賠償甲方因未能按時收到款項而產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于貸款利息、房屋空置損失等；c)按照法院或仲裁機構的要求支付其他違約賠償。a)支付甲方和乙方合同交易價格的5%作為違約金；b)賠償甲方和乙方因居間服務未能履行而產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于尋找其他居間服務的費用、時間損失等；c)按照法院或仲裁機構的要求支付其他違約賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關機構申請調解，調解結果具有法律效力。9.3訴訟解決：如調解未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：甲乙雙方如需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。10.3合同解除：如合同約定解除條件發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第八條的規(guī)定承擔違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達地址：甲乙雙方應在本合同中約定明確的送達地址，如有變更，應及時通知對方。第十三條其他條款13.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由甲方承擔。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由乙方承擔。13.3房屋裝修限制：甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進行影響房屋結構和安全的裝修。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證明：甲方提供的房屋所有權證明文件。14.2房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。14.3居間服務協(xié)議：丙方與甲乙雙方簽訂的居間服務協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明文件應為國家機關頒發(fā)的有效證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權，是合同有效性的基礎文件。附件二：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)相關機構備案。附件說明：該附件詳細記錄了甲乙雙方房屋買賣的條款和條件，是雙方履行合同的依據(jù)。附件三：居間服務協(xié)議詳細要求：居間服務協(xié)議應由丙方與甲乙雙方簽字或蓋章，并明確約定服務內容、費用及違約責任等。附件說明：該附件明確了丙方作為居間方的權利和義務，以及服務費用和相關違約責任的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付符合要求的房屋。2.乙方未能按照合同約定支付交易價格。3.丙方未能按照合同約定提供居間服務。責任認定標準：1.甲方違約金：合同交易價格的10%。2.乙方違約金：合同交易價格的10%。3.丙方違約金：合同交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付符合要求的房屋，則需支付給乙方合同交易價格的10%作為違約金。例如，若交易價格為100萬元，則甲方需支付10萬元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的current_owner（當前所有者）。2.乙方：指購買該房屋的當事人。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務的公司或個人。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。5.居間服務費：指丙方提供居間服務所收取的費用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定需