2024版?zhèn)€人土地抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人土地抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等第二條抵押土地的基本信息2.1土地的位置、面積、用途等2.2土地的權(quán)屬證明文件及編號(hào)第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的還款方式及還款期限第五條利率及費(fèi)用5.1借款的年利率5.2借款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用第六條抵押擔(dān)保6.1借款人將土地抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保6.2抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任8.2借款人未按約定還款的責(zé)任8.3貸款人未按約定提供貸款的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2借款人身份證明文件11.3貸款人授權(quán)書(shū)等第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條信息保密13.1借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2貸款人的名稱(chēng)：北京銀行，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：1395678。第二條抵押土地的基本信息2.1土地的位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，面積：1000平方米，用途：住宅用地。2.2土地的權(quán)屬證明文件及編號(hào)：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的土地使用權(quán)證，編號(hào)：京國(guó)土用（2010）第號(hào)。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）。3.2借款用途：購(gòu)買(mǎi)住宅。第四條借款期限4.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2借款的還款方式及還款期限：借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣8,423.11元，共還款60個(gè)月。第五條利率及費(fèi)用5.1借款的年利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。5.2借款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：借款人應(yīng)按貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押擔(dān)保6.1借款人將土地抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅：借款人與貸款人應(yīng)共同到國(guó)土資源部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅合法有效。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件：合同簽訂后，如借款人和貸款人協(xié)商一致，且符合中國(guó)人民銀行和國(guó)土資源部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除條件及后果：合同簽訂后，如借款人未按約定用途使用借款或未按約定還款，貸款人有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的用途使用借款，如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并按合同約定收取違約金。8.2借款人未按約定還款的責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限還款，如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3貸款人未按約定提供貸款的責(zé)任：如貸款人未按合同約定的期限和金額提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件：合同簽訂后，如借款人和貸款人協(xié)商一致，且符合中國(guó)人民銀行和國(guó)土資源部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，可以變更合同內(nèi)容。10.3合同的解除條件：合同簽訂后，如借款人未按約定用途使用借款或未按約定還款，貸款人有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明文件：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的土地使用權(quán)證，編號(hào)：京國(guó)土用（2010）第號(hào)。11.2借款人身份證明文件：借款人的身份證復(fù)印件。11.3貸款人授權(quán)書(shū)等：貸款人對(duì)辦理貸款業(yè)務(wù)的授權(quán)書(shū)。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：借款人和貸款人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條信息保密13.1借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同的份數(shù)14.1合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明文件文件名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的土地使用權(quán)證文件編號(hào)：京國(guó)土用（2010）第號(hào)文件要求：土地使用權(quán)證必須真實(shí)有效，編號(hào)清晰可查，借款人與土地使用權(quán)證上的權(quán)利人一致。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明借款人抵押土地權(quán)屬的唯一合法文件，貸款人在發(fā)放貸款前需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：借款人身份證明文件文件名稱(chēng)：借款人的身份證復(fù)印件文件要求：身份證復(fù)印件必須清晰，完整，借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件3：貸款人授權(quán)書(shū)等文件名稱(chēng)：貸款人對(duì)辦理貸款業(yè)務(wù)的授權(quán)書(shū)文件要求：授權(quán)書(shū)必須由貸款人蓋章，授權(quán)內(nèi)容清晰明確，授權(quán)人的姓名或名稱(chēng)與貸款人一致。附件說(shuō)明：授權(quán)書(shū)是貸款人授權(quán)辦理貸款業(yè)務(wù)的法律文件，借款人需在授權(quán)范圍內(nèi)與貸款人進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款2.借款人未按約定還款3.貸款人未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的用途使用借款，如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并按合同約定收取違約金。示例說(shuō)明：借款人將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但未經(jīng)貸款人同意，將部分借款用于其他非合同約定用途，貸款人可要求借款人立即歸還借款，并按合同約定收取違約金。2.借款人未按約定還款的責(zé)任：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限還款，如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，貸款人可依法解除合同，并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.貸款人未按約定提供貸款的責(zé)任：如貸款人未按合同約定的期限和金額提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：貸款人未能在約定的期限內(nèi)提供全部貸款金額，借款人可要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期還款的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在土地使用權(quán)證登記范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中的應(yīng)用：借款人將土地抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。在本合同中的應(yīng)用：借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣8,423.11元，共還款60個(gè)月。3.違約金：違約金是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定