甲乙丙方2025年度商業(yè)連鎖店轉租租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲乙丙方2025年度商業(yè)連鎖店轉租租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為商業(yè)連鎖店，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、位置等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如經營范圍、裝修標準等）。2.租賃物質量要求租賃物的質量應滿足商業(yè)連鎖店運營的需求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備完好等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的經營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接收租賃物后______個工作日內，向甲方支付首期租金。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的租賃場所。四、租賃物維護與使用1.維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方不得對租賃物進行任何形式的改造或損壞，如需改造，應事先取得甲方書面同意。2.使用責任乙方應合法合規(guī)使用租賃物，不得從事任何違法活動。乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護租賃物的正常使用秩序。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的連鎖店進行實地考察和審核，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃要求，有權拒絕轉租。有權根據(jù)商業(yè)運營情況調整租賃面積，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內將連鎖店轉租給乙方，并確保轉租的連鎖店符合約定條件。為乙方提供必要的轉租手續(xù)和協(xié)助，如提供轉租合同樣本等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付租金后，有權使用連鎖店進行商業(yè)活動。如因甲方原因導致轉租合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付租金，并確保連鎖店的正常運營。不得擅自改變連鎖店的用途，不得進行任何違反法律法規(guī)的活動。六、租賃物維護與使用1.維護責任乙方負責連鎖店的日常維護和保養(yǎng)，確保連鎖店處于良好狀態(tài)。乙方不得對連鎖店進行任何形式的改造或損壞，如需改造，應事先取得甲方書面同意。2.使用責任乙方應合法合規(guī)使用連鎖店，不得從事任何違法活動。乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護連鎖店的正常使用秩序。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付每月______日為租金支付日，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應退還乙方已支付的首付款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供連鎖店，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方擅自改變連鎖店用途或造成連鎖店損壞，應承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），甲乙雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容甲乙雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲