二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。廠房面積：______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備安全使用證明文件，如房屋安全鑒定報(bào)告等。廠房應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)需要，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)中斷或安全事故。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付需按每日______%支付滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將廠房交付給乙方。交付的廠房應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。2.交房地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求接收廠房。四、使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)安全、環(huán)保。乙方在使用過程中，應(yīng)妥善維護(hù)廠房，保持廠房清潔、整潔。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、消防設(shè)施的檢查等。對于因乙方使用不當(dāng)造成的廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定和使用規(guī)范。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回廠房等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的廠房，并確保廠房具備正常使用條件。為乙方提供必要的服務(wù)和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)使用廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。維護(hù)廠房的完好，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在乙方使用廠房前應(yīng)對廠房進(jìn)行自檢，確保廠房符合合同要求。乙方在接收廠房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房名稱、位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)廠房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元（大寫：______）。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付面積每日______元向乙方支付違約金。如甲方無故收回廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履