二零二五年度高品質住宅區(qū)物業(yè)管理合作協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質住宅區(qū)物業(yè)管理合作協議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容與標準1.服務項目a.住宅區(qū)的日常維護與管理；b.住宅區(qū)公共設施的維修與保養(yǎng)；c.住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；d.住宅區(qū)安全防范與監(jiān)控；e.業(yè)主服務與投訴處理。2.服務標準a.保障住宅區(qū)公共安全；b.保持住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；c.提供高效便捷的業(yè)主服務；d.保障住宅區(qū)設施的正常運行。二、服務期限與費用1.服務期限本協議有效期為自______年______月______日至______年______月______日。2.服務費用甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額為______元/月。服務費用應于每月______日前支付。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內開始提供物業(yè)管理服務。2.交貨地點乙方應將物業(yè)管理服務交付至甲方指定的住宅區(qū)。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方提供的服務應按照甲方的要求進行包裝，確保服務的質量和效果。2.運輸責任乙方承擔將物業(yè)管理服務交付至甲方指定地點的責任。在服務過程中如發(fā)生服務不到位、故障等情況，乙方應及時采取措施予以解決，并承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或提供補救措施。有權根據住宅區(qū)實際情況調整服務內容，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接受乙方提供的服務，并按照協議約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供必要的溝通渠道等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、標準提供服務。對甲方提供的與物業(yè)管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務前應對服務進行自檢，確保服務質量符合協議要求。甲方在收到服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的服務內容、標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如改進服務等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據住宅區(qū)實際情況，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、人力成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、標準提供服務，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協議要求，應負責免費改進符合要求的服務，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止