2025年度贍養(yǎng)協(xié)議書：家庭老人與子女間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贍養(yǎng)協(xié)議書：家庭老人與子女間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1家庭老人基本信息1.2子女基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1家庭老人產(chǎn)權(quán)比例3.2子女產(chǎn)權(quán)比例4.共有產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房產(chǎn)維護與管理5.1維護責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維護費用承擔(dān)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益來源6.2分配原則6.3分配方式7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件7.2繼承順序7.3繼承份額8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.房產(chǎn)抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押物處置10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛處理原則10.2糾紛解決途徑10.3糾紛解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1家庭老人基本信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______1.2子女基本信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______2.2房產(chǎn)地址：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1家庭老人產(chǎn)權(quán)比例：______%3.2子女產(chǎn)權(quán)比例：______%4.共有產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交共有產(chǎn)權(quán)登記申請。4.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機構(gòu)要求，提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證明等材料。4.3登記費用：登記費用由雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)維護與管理5.1維護責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護責(zé)任由家庭老人和子女共同承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2管理責(zé)任：房產(chǎn)的物業(yè)管理由家庭老人和子女共同決定，管理費用按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。5.3維護費用承擔(dān)：日常維修費用按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)，大修費用由雙方協(xié)商決定分擔(dān)比例。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益來源：房產(chǎn)的租金、增值等收益。6.2分配原則：房產(chǎn)收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。6.3分配方式：每年結(jié)束后，按比例將收益分配給家庭老人和子女。7.房產(chǎn)繼承7.1繼承條件：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的繼承應(yīng)遵循法定繼承原則。7.2繼承順序：由配偶、子女、父母繼承，依次類推。7.3繼承份額：繼承份額按法定繼承原則分配。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方在未經(jīng)其他共有權(quán)人同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其共有房產(chǎn)份額。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______個月書面通知其他共有權(quán)人，并召開會議協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。8.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押條件：房產(chǎn)抵押需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并簽訂書面抵押協(xié)議。9.2抵押程序：抵押時，需向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)證、共有權(quán)證明等文件，辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押物處置：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)，剩余部分按共有產(chǎn)權(quán)比例分配給各方。10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛處理原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決房產(chǎn)糾紛。10.2糾紛解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______13.2房產(chǎn)評估報告：______13.3其他相關(guān)文件：______14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，如遇國家法律法規(guī)變更，按新法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在房產(chǎn)交易、評估、抵押等過程中，甲、乙雙方可聘請中介方提供專業(yè)服務(wù)。16.2評估機構(gòu)介入：為確定房產(chǎn)價值，甲、乙雙方可聘請評估機構(gòu)進(jìn)行評估。16.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，甲、乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違反規(guī)定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過______萬元人民幣。17.3保險保障：第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任購買相應(yīng)的責(zé)任保險。18.第三方介入程序18.1中介方介入：甲、乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。18.2評估機構(gòu)介入：甲、乙雙方應(yīng)與評估機構(gòu)簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、方法、費用等事項。18.3律師事務(wù)所介入：甲、乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲、乙雙方對第三方的責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同履行：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：在第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。22.2終止程序：合同終止時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等基本信息。說明：作為證明房產(chǎn)共有權(quán)的重要文件，應(yīng)與合同一并保存。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：中介服務(wù)合同是甲、乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。4.評估協(xié)議要求：明確評估范圍、方法、費用等事項，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：評估協(xié)議是甲、乙雙方與評估機構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范評估行為。5.法律服務(wù)合同要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：法律服務(wù)合同是甲、乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范法律服務(wù)行為。6.補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充、修改或變更，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：補充協(xié)議用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題，確保合同的有效性。7.終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序等事項，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：終止協(xié)議用于規(guī)范合同終止行為，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙任何一方未按時支付房產(chǎn)維護費用。1.2甲、乙任何一方未按時支付房產(chǎn)收益分配。1.3甲、乙任何一方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額。1.4甲、乙任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.3違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲未按時支付房產(chǎn)維護費用，導(dǎo)致房屋損壞，乙要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，甲賠償乙______元人民幣。3.2乙擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，違反合同約定，甲要求乙支付違約金______元人民幣。3.3甲、乙未按時支付房產(chǎn)收益分配，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失，雙方協(xié)商確定違約金各支付______元人民幣。全文完。2024年度贍養(yǎng)協(xié)議書：家庭老人與子女間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3共有房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立2.1共有權(quán)的性質(zhì)2.2共有權(quán)的份額2.3共有權(quán)的登記3.房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)3.1使用權(quán)3.2收益權(quán)3.3收益分配方式4.房產(chǎn)維護與管理4.1維護責(zé)任4.2管理責(zé)任4.3維護費用5.房產(chǎn)處置權(quán)5.1處置條件5.2處置程序5.3處置收益6.房產(chǎn)繼承權(quán)6.1繼承條件6.2繼承程序6.3繼承份額7.甲方贍養(yǎng)責(zé)任7.1贍養(yǎng)內(nèi)容7.2贍養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3贍養(yǎng)方式8.乙方贍養(yǎng)義務(wù)8.1贍養(yǎng)內(nèi)容8.2贍養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3贍養(yǎng)方式9.房產(chǎn)共有權(quán)的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的權(quán)利義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方住所：[甲方地址]甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]1.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方住所：[乙方地址]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3共有房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)價值：[房產(chǎn)價值]2.房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立2.1共有權(quán)的性質(zhì)本合同所述共有房產(chǎn)為按份共有，甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.2共有權(quán)的份額甲方享有房產(chǎn)份額的百分之[甲方份額]%，乙方享有房產(chǎn)份額的百分之[乙方份額]%。2.3共有權(quán)的登記甲方與乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)，確保共有權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載。3.房產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)3.1使用權(quán)甲方和乙方均有權(quán)按照共有份額使用共有房產(chǎn)，但不得損害共有房產(chǎn)的安全和使用功能。3.2收益權(quán)共有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，按照甲方和乙方的共有份額比例進(jìn)行分配。3.3收益分配方式收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時間和方式由甲方和乙方協(xié)商確定。4.房產(chǎn)維護與管理4.1維護責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護責(zé)任，確保房產(chǎn)的完好無損。4.2管理責(zé)任甲方和乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.3維護費用維護費用按照甲方和乙方的共有份額比例承擔(dān)。5.房產(chǎn)處置權(quán)5.1處置條件非經(jīng)甲方和乙方共同同意，任何一方不得單獨處置共有房產(chǎn)。5.2處置程序處置共有房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方共同簽署書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3處置收益處置共有房產(chǎn)所得收益，按照甲方和乙方的共有份額比例進(jìn)行分配。6.房產(chǎn)繼承權(quán)6.1繼承條件甲方和乙方的繼承權(quán)按照我國繼承法的規(guī)定執(zhí)行。6.2繼承程序房產(chǎn)繼承按照法定程序進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)積極配合。6.3繼承份額甲方和乙方的繼承份額按照共有份額比例確定。篇如下：8.甲方贍養(yǎng)責(zé)任8.1贍養(yǎng)內(nèi)容甲方應(yīng)按照約定的贍養(yǎng)內(nèi)容，對老人提供必要的生活照料、醫(yī)療保健和經(jīng)濟支持。8.2贍養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)贍養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)老人的實際情況和當(dāng)?shù)厣钏酱_定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：生活費用：每月[金額]元；醫(yī)療費用：甲方承擔(dān)老人醫(yī)療費用的[比例]%；住房費用：甲方承擔(dān)老人住房費用的[比例]%；8.3贍養(yǎng)方式贍養(yǎng)方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物提供、服務(wù)提供等，具體方式由甲方和老人協(xié)商確定。9.乙方贍養(yǎng)義務(wù)9.1贍養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)按照約定的贍養(yǎng)內(nèi)容，對老人提供必要的生活照料、醫(yī)療保健和經(jīng)濟支持。9.2贍養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)贍養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)老人的實際情況和當(dāng)?shù)厣钏酱_定，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：生活費用：每月[金額]元；醫(yī)療費用：乙方承擔(dān)老人醫(yī)療費用的[比例]%；住房費用：乙方承擔(dān)老人住房費用的[比例]%；9.3贍養(yǎng)方式贍養(yǎng)方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實物提供、服務(wù)提供等，具體方式由乙方和老人協(xié)商確定。10.房產(chǎn)共有權(quán)的變更10.1變更條件因繼承、贈與等法律行為導(dǎo)致共有份額發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致，同意變更共有份額；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致共有房產(chǎn)的價值或使用情況發(fā)生重大變化。10.2變更程序變更共有房產(chǎn)份額，需經(jīng)雙方共同簽署書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.3變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)按照變更后的共有份額比例進(jìn)行調(diào)整。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致，同意解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。11.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方共同簽署書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理共有房產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁方式解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1通知方式本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件；甲方、乙方身份證復(fù)印件；贍養(yǎng)協(xié)議書；其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)和監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可向第三方提出介入請求。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的[比例]%，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因等非第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲方和乙方匯報服務(wù)進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與甲方、乙方之間形成委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛處理責(zé)任。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)7.1.1中介機構(gòu)在提供房產(chǎn)交易、租賃等中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證交易的真實性和合法性。7.1.2中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.1.3中介機構(gòu)的傭金由甲方和乙方按照約定的比例支付。7.2評估機構(gòu)7.2.1評估機構(gòu)在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正、獨立地評估房產(chǎn)價值。7.2.2評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2.3評估機構(gòu)出具的評估報告作為本合同附件，具有法律效力。7.3法律服務(wù)機構(gòu)7.3.1法律服務(wù)機構(gòu)在提供法律服務(wù)時，應(yīng)確保法律意見的準(zhǔn)確性、及時性和有效性。7.3.2法律服務(wù)機構(gòu)在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3.3法律服務(wù)機構(gòu)出具的律師函、法律意見書等法律文件作為本合同附件，具有法律效力。7.4監(jiān)管機構(gòu)7.4.1監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時，應(yīng)依法對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.4.2監(jiān)管機構(gòu)在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)依法進(jìn)行處理。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出第三方介入請求，經(jīng)對方同意后，雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。8.2第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.3第三方介入后，按照合作協(xié)議執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相關(guān)費用。9.2第三方介入服務(wù)過程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入。9.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、附圖頁等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是本合同生效的必要條件。2.甲方、乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：作為合同雙方的合法身份證明，是合同履行的基礎(chǔ)。3.贍養(yǎng)協(xié)議書詳細(xì)要求：贍養(yǎng)協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明贍養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方式，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同的一部分，贍養(yǎng)協(xié)議書是雙方履行贍養(yǎng)義務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的共有份額和交易價格。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由法律服務(wù)機構(gòu)出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說明：法律意見書為合同雙方提供法律保障，確保合同的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付贍養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付贍養(yǎng)費用，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的一倍。示例說明：甲方未按照協(xié)議每月支付贍養(yǎng)費用1000元，應(yīng)向乙方支付2000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行贍養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)履行贍養(yǎng)義務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)履行義務(wù)的價值。示例說明：乙方未按照協(xié)議為老人購買醫(yī)療保險，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：評估機構(gòu)出具的錯誤評估報告導(dǎo)致甲方多支付購房款10萬元，應(yīng)向甲方賠償10萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)的變更、解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按照協(xié)議辦理房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。全文完。2024年度贍養(yǎng)協(xié)議書：家庭老人與子女間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贍養(yǎng)人基本信息1.2被贍養(yǎng)人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)2.1房產(chǎn)共有權(quán)比例2.2房產(chǎn)共有權(quán)行使方式2.3房產(chǎn)共有權(quán)變更3.贍養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)3.1贍養(yǎng)人贍養(yǎng)責(zé)任3.2被贍養(yǎng)人受贍養(yǎng)權(quán)利3.3贍養(yǎng)費用支付方式3.4贍養(yǎng)費用支付時間4.房產(chǎn)維護與管理4.1房產(chǎn)維護責(zé)任4.2房產(chǎn)管理責(zé)任4.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2房產(chǎn)繼承方式5.3房產(chǎn)繼承份額6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1贍養(yǎng)人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.2被贍養(yǎng)人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)購買日期：____________________第二條房產(chǎn)共有權(quán)2.1房產(chǎn)共有權(quán)比例贍養(yǎng)人占有房產(chǎn)份額：____________________%被贍養(yǎng)人占有房產(chǎn)份額：____________________%2.2房產(chǎn)共有權(quán)行使方式共同行使房產(chǎn)共有權(quán)，任何一方均有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押等行為，但需征得另一方書面同意。2.3房產(chǎn)共有權(quán)變更如需變更房產(chǎn)共有權(quán)比例，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條贍養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)3.1贍養(yǎng)人贍養(yǎng)責(zé)任贍養(yǎng)人承擔(dān)被贍養(yǎng)人的基本生活費、醫(yī)療費、護理費等必要費用。3.2被贍養(yǎng)人受贍養(yǎng)權(quán)利被贍養(yǎng)人享有要求贍養(yǎng)人提供必要生活費用的權(quán)利。3.3贍養(yǎng)費用支付方式贍養(yǎng)費用按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定。3.4贍養(yǎng)費用支付時間每月的贍養(yǎng)費用于每月的______日前支付。第四條房產(chǎn)維護與管理4.1房產(chǎn)維護責(zé)任4.2房產(chǎn)管理責(zé)任雙方共同管理房產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)管理、繳費等事項。4.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)房產(chǎn)維修費用按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需征得另一方書面同意。5.2房產(chǎn)繼承方式房產(chǎn)按照法定繼承辦理。5.3房產(chǎn)繼承份額房產(chǎn)繼承份額按照法定繼承比例分配。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方所在地人民法院。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時合同解除。8.3合同解除后果（1）終止履行合同約定的各項義務(wù)；（2）按照合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)；（3）賠償因解除合同給對方造成的損失。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同自簽署之日起生效。9.3合同生效地點合同簽署地點為合同生效地點。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議生效之日起，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）終止履行合同約定的各項義務(wù)；（2）雙方辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后果（1）終止履行合同約定的各項義務(wù)；（2）按照合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)；（3）賠償因合同終止給對方造成的損失。第十三條通知送達(dá)13.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知、電子郵件等。13.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3通知送達(dá)確認(rèn)送達(dá)通知后，應(yīng)要求對方確認(rèn)收到，并保留送達(dá)證據(jù)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：提供房產(chǎn)市場分析、政策解讀等咨詢服務(wù)；（3）評估服務(wù)：提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（4）鑒定服務(wù)：提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定服務(wù)；（5）代理服務(wù)：代理甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣______元。如第三方責(zé)任超過本限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲