個(gè)人房產(chǎn)二次出租協(xié)議（2024年適用版）

個(gè)人房產(chǎn)二次出租協(xié)議（2024年適用版）本合同目錄一覽1.房源及承租方信息1.1房源地址及面積1.2房源現(xiàn)狀1.3承租方基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3房屋保險(xiǎn)4.二次出租要求4.1二次出租條件4.2二次出租合同簽訂4.3二次出租租金分配5.出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電燃?xì)赓M(fèi)10.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.附件12.1房源照片12.2租賃合同模板13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房源及承租方信息1.1房源地址及面積房源位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2房源現(xiàn)狀房源現(xiàn)狀為。1.3承租方基本信息承租方名稱為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法人代表為，聯(lián)系電話為。2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租金及支付方式租金為每月元，按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為每滿一年，租金上調(diào)%。3.房屋使用及管理3.1房屋使用范圍承租方僅限于將房源用于，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全正常使用。3.3房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。4.二次出租要求4.1二次出租條件承租方不得將房源二次出租給第三方。4.2二次出租合同簽訂如承租方需進(jìn)行二次出租，必須與第三方簽訂書面合同，并將合同副本提交給出租方。4.3二次出租租金分配二次出租所得租金歸承租方所有，但承租方需按比例支付給出租方%的分成。5.出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證房源的合法性，確保房源符合租賃目的。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方按約定支付租金，并合理使用房源，不得損害出租方的權(quán)益。6.合同的變更與終止6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)在日內(nèi)搬離房源，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供房源或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金元。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，爭(zhēng)議解決時(shí)效開始計(jì)算。10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電燃?xì)赓M(fèi)水電燃?xì)赓M(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。10.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按服務(wù)提供商規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。11.2合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。12.附件12.1房源照片附件中包含房源的相關(guān)照片，作為合同附件。12.2租賃合同模板13.簽字頁13.1出租方簽字出租方在此頁面簽字：13.2承租方簽字承租方在此頁面簽字：14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2物業(yè)聯(lián)系方式物業(yè)公司聯(lián)系方式：，供雙方在租賃期間遇有任何物業(yè)問題隨時(shí)聯(lián)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋外景、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部狀況和設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房源的實(shí)際情況。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：租賃合同模板應(yīng)包含本合同的所有條款，包括但不限于房源信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及管理、違約責(zé)任等。模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，并由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房源，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條中約定的位于市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.租賃期限：指本合同第二條中約