二零二五年度物業(yè)共有部位維修合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)共有部位維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目清單2.2維修項(xiàng)目描述2.3維修標(biāo)準(zhǔn)2.4維修期限3.工程預(yù)算及費(fèi)用3.1工程預(yù)算編制依據(jù)3.2工程預(yù)算金額3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付期限4.施工組織與管理4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工方案編制4.3施工進(jìn)度安排4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.5施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主參與及監(jiān)督5.1業(yè)主參與維修項(xiàng)目的方式5.2業(yè)主監(jiān)督維修項(xiàng)目的權(quán)利5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修內(nèi)容6.3保修期限6.4質(zhì)量保證金的退還7.合同變更及終止7.1合同變更程序7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更對(duì)合同的影響11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：工程預(yù)算12.3附件三：施工方案12.4附件四：其他13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.5合同簽訂日期：2024年3月10日1.6合同期限：自2024年3月10日起至2025年3月10日止2.維修范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目清單：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施維修2.1.2小區(qū)公共區(qū)域防水工程維修2.1.3小區(qū)公共區(qū)域門窗維修2.2維修項(xiàng)目描述：2.2.1公共區(qū)域照明設(shè)施維修：更換損壞的燈具，修復(fù)電路故障，確保照明設(shè)施正常使用。2.2.2公共區(qū)域防水工程維修：對(duì)滲漏區(qū)域進(jìn)行防水處理，防止水患。2.2.3公共區(qū)域門窗維修：更換損壞的門窗，確保門窗的密閉性和安全性。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1照明設(shè)施維修：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修后的照明設(shè)施符合使用要求。2.3.2防水工程維修：采用優(yōu)質(zhì)防水材料，確保防水效果達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3門窗維修：使用合格門窗材料，確保維修后的門窗符合安全及美觀要求。2.4維修期限：2.4.1公共區(qū)域照明設(shè)施維修：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。2.4.2公共區(qū)域防水工程維修：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。2.4.3公共區(qū)域門窗維修：自合同簽訂之日起45日內(nèi)完成。3.工程預(yù)算及費(fèi)用3.1工程預(yù)算編制依據(jù)：根據(jù)維修項(xiàng)目清單、維修標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情進(jìn)行編制。3.2工程預(yù)算金額：人民幣萬元整。3.3費(fèi)用支付方式：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)算金額的30%作為預(yù)付款。3.3.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)維修項(xiàng)目，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收合格后，支付該項(xiàng)目的30%。3.3.3結(jié)算款：工程全部完成后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收合格并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，支付剩余的40%。3.4費(fèi)用支付期限：3.4.1預(yù)付款：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4.2進(jìn)度款：自驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4.3結(jié)算款：自驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.施工組織與管理4.2施工方案編制：施工單位應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目清單和維修標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的施工方案。4.3施工進(jìn)度安排：按照施工方案，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理：施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和質(zhì)量。4.5施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行施工驗(yàn)收。5.業(yè)主參與及監(jiān)督5.1業(yè)主參與維修項(xiàng)目的方式：5.1.1業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主參與維修項(xiàng)目的決策和監(jiān)督。5.1.2業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)提出維修項(xiàng)目的意見和建議。5.2業(yè)主監(jiān)督維修項(xiàng)目的權(quán)利：5.2.1業(yè)主有權(quán)要求施工單位提供施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。5.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的施工提出整改要求。5.3業(yè)主投訴處理機(jī)制：5.3.1業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理單位提出投訴。5.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并采取相應(yīng)措施處理。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，照明設(shè)施、防水工程和門窗維修質(zhì)量保證期限分別為1年、2年和2年。6.2保修內(nèi)容：6.2.1照明設(shè)施：更換損壞的燈具，修復(fù)電路故障。6.2.2防水工程：修復(fù)滲漏區(qū)域，防止水患。6.2.3門窗維修：更換損壞的門窗部件，修復(fù)損壞部分。6.3保修期限：如6.1所述。6.4質(zhì)量保證金的退還：如維修項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，物業(yè)管理單位應(yīng)在保修期滿后退還業(yè)主委員會(huì)支付的質(zhì)量保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)管理單位未按合同約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。8.1.2施工單位未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。8.1.3業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付款項(xiàng)。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理單位或施工單位未按時(shí)完成維修或施工任務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，金額為合同總金額的1%。8.2.2施工單位未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付違約金，金額為逾期未付款項(xiàng)的0.1%。8.2.4任何一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3任何一方也可直接向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議雙方指派代表進(jìn)行協(xié)商或仲裁。9.2.3仲裁委員會(huì)或法院審理爭(zhēng)議案件。9.2.4遵循仲裁委員會(huì)或法院的決定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。10.2法律變更對(duì)合同的影響：10.2.1如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目清單12.2附件二：工程預(yù)算12.3附件三：施工方案12.4附件四：其他13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）。13.1.2業(yè)主委員會(huì)支付預(yù)付款。13.2合同生效日期：13.2.1自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1合同一方嚴(yán)重違約。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序：14.2.1提出解除合同的通知。14.2.2雙方確認(rèn)解除合同。14.3合同解除后的處理：14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以及按照約定獲得報(bào)酬。15.3.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益。15.4第三方的選擇與引入：15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方介入的程序：15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。15.5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和報(bào)告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1提供第三方所需的信息和資料。16.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.1.3支付第三方按照約定提供的服務(wù)的報(bào)酬。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1同甲方提供第三方所需的信息和資料。16.2.2接受第三方的工作成果，并按照約定支付報(bào)酬。16.2.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出意見和建議。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.3.3第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，并符合合同約定。17.第三方介入的合同條款修改17.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。17.2修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的工作流程和責(zé)任劃分。17.3明確第三方介入的流程和程序，確保第三方能夠有效介入并發(fā)揮作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的名稱、描述、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容。2.附件二：工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件說明：此預(yù)算作為合同附件，用于明確工程的總預(yù)算金額。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工步驟、施工方法、安全措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此方案作為合同附件，用于明確施工的具體安排。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每個(gè)維修項(xiàng)目的開始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。附件說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于明確施工的時(shí)間安排。5.附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述質(zhì)量保證期限、保修內(nèi)容、保修期限等。附件說明：此保證書作為合同附件，用于明確質(zhì)量保證和保修的責(zé)任。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，用于明確驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。7.附件七：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每次付款的金額、日期、付款方式、收款人等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于明確費(fèi)用的支付情況。8.附件八：違約通知詳細(xì)要求：詳細(xì)描述違約行為、違約日期、違約方、違約責(zé)任等。附件說明：此通知作為合同附件，用于明確違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理單位未按合同約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。1.2施工單位未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。1.3業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理單位或施工單位未按時(shí)完成維修或施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的1%。2.2施工單位未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理單位未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致業(yè)主不滿。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理單位應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.2施工單位在施工過程中，由于管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。根據(jù)合同約定，施工單位應(yīng)無條件返工，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3業(yè)主委員會(huì)未在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，導(dǎo)致施工單位停工。根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付逾期未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)共有部位維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.3相關(guān)業(yè)主信息2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2物業(yè)管理規(guī)約2.3業(yè)主大會(huì)決議3.維修項(xiàng)目及范圍3.1共有部位維修項(xiàng)目3.2維修項(xiàng)目明細(xì)3.3維修范圍界定4.維修資金來源及使用4.1維修資金來源4.2維修資金使用計(jì)劃4.3維修資金撥付流程5.維修工程進(jìn)度安排5.1維修工程總體進(jìn)度5.2各維修項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理6.維修工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證及保修7.維修工程安全及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保措施及責(zé)任8.合同履行及管理8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同管理及監(jiān)督9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決途徑10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及效力14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主委員會(huì)信息1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2主任姓名：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地址：市區(qū)路號(hào)1.3相關(guān)業(yè)主信息1.3.1業(yè)主代表姓名：1.3.2聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3住所地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2物業(yè)管理規(guī)約：根據(jù)《小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約》2.3業(yè)主大會(huì)決議：年度業(yè)主大會(huì)第次會(huì)議決議3.維修項(xiàng)目及范圍3.1共有部位維修項(xiàng)目：包括但不限于屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施、公共照明等3.2維修項(xiàng)目明細(xì)：詳見附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)表》3.3維修范圍界定：以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)橄?，包括但不限于建筑物本體、公共設(shè)施、綠化景觀等4.維修資金來源及使用4.1維修資金來源：由業(yè)主按照物業(yè)管理規(guī)約及業(yè)主大會(huì)決議繳納的維修基金4.2維修資金使用計(jì)劃：詳見附件二《維修資金使用計(jì)劃表》4.3維修資金撥付流程：按照物業(yè)管理規(guī)約及業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行5.維修工程進(jìn)度安排5.1維修工程總體進(jìn)度：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目5.2各維修項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件三《維修項(xiàng)目進(jìn)度安排表》5.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理：如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面通知對(duì)方6.維修工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見附件四《維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》6.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收：由物業(yè)管理方組織相關(guān)專家進(jìn)行檢測(cè)，驗(yàn)收合格后方可交付使用6.3質(zhì)量保證及保修：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保修期為1年7.維修工程安全及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全7.2安全防護(hù)措施：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工期間人員及財(cái)產(chǎn)安全7.3環(huán)保措施及責(zé)任：采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同履行及管理8.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止8.2合同履行方式：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工程，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度8.3合同管理及監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專門的管理小組，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和溝通9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、公開的原則，以協(xié)商為主，仲裁為輔9.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭(zhēng)議解決途徑：雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及定義：包括未按時(shí)完成維修工程、工程質(zhì)量不合格、維修資金使用不合理等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式：違約方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，雙方協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等11.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單：附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)表》、附件二《維修資金使用計(jì)劃表》、附件三《維修項(xiàng)目進(jìn)度安排表》、附件四《維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同解釋及適用法律：本合同條款的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同簽署及生效日期：本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；16.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時(shí)的實(shí)際能力為限，且不得超過其提供的擔(dān)保額度。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由其提供的擔(dān)?；蚝贤s定的其他方式承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成介入工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告介入工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題；19.1.2甲方應(yīng)支持第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和便利；19.1.3甲方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告介入工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題；19.2.2乙方應(yīng)支持第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和便利；19.2.3乙方對(duì)第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。19.3第三方與甲乙雙方共同關(guān)系的劃分：19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方共同審核；19.3.3第三方的介入工作成果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方或任何一方有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)；20.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入；20.3第三方介入的實(shí)施：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立開展工作；20.4第三方介入的報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問題。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按照合同約定支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：包括合同期限屆滿、介入目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或終止等；22.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)在終止條件成就后，向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)算及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。說明：此表作為維修工程的具體指導(dǎo)文件，確保維修工作的有序進(jìn)行。2.維修資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修資金的使用計(jì)劃，包括資金用途、金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此表用于監(jiān)督維修資金的合理使用，確保資金?？顚Ｓ?。3.維修項(xiàng)目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：明確每個(gè)維修項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：此表用于跟蹤維修工程進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成。4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：列出國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程符合質(zhì)量要求。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于評(píng)估維修工程的質(zhì)量，確保維修工程的安全性和可靠性。5.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及結(jié)果。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決雙方糾紛。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成維修工程；1.2物業(yè)管理方維修工程質(zhì)量不合格；1.3物業(yè)管理方未按照合同約定使用維修資金；1.4業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若物業(yè)管理方未按時(shí)完成維修工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付人民幣元違約金；3.2若物業(yè)管理方維修工程質(zhì)量不合格，應(yīng)無條件重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.3若物業(yè)管理方未按照合同約定使用維修資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)共有部位維修合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目清單2.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容描述3.維修工程量及預(yù)算3.1工程量計(jì)算方法3.2預(yù)算編制依據(jù)4.維修工程實(shí)施計(jì)劃4.1工程實(shí)施時(shí)間安排4.2工程進(jìn)度控制措施5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.1施工圖紙要求5.2技術(shù)規(guī)范要求6.材料設(shè)備采購(gòu)及質(zhì)量要求6.1材料設(shè)備采購(gòu)方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間安排9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.2保修期限10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署主體14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同適用范圍1.2.1合同適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有部位的維修工程。1.2.2合同適用于維修工程所需的相關(guān)材料、設(shè)備和服務(wù)。2.物業(yè)共有部位維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目清單2.1.1樓梯間墻面及扶手修復(fù)2.1.2公共區(qū)域照明系統(tǒng)更換2.1.3電梯維修保養(yǎng)2.2維修項(xiàng)目具體內(nèi)容描述2.2.1樓梯間墻面及扶手修復(fù)：包括墻面裂縫修補(bǔ)、扶手更換等。2.2.2公共區(qū)域照明系統(tǒng)更換：包括燈具更換、線路維修等。2.2.3電梯維修保養(yǎng)：包括電梯門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置的檢查與維護(hù)。3.維修工程量及預(yù)算3.1工程量計(jì)算方法3.1.1按實(shí)際施工量計(jì)算3.1.2按維修項(xiàng)目清單中的工程量計(jì)算3.2預(yù)算編制依據(jù)3.2.1材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格3.2.2施工人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.3施工機(jī)械使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.維修工程實(shí)施計(jì)劃4.1工程實(shí)施時(shí)間安排4.1.1工程開工日期：2024年3月1日4.1.2工程竣工日期：2024年5月31日4.2工程進(jìn)度控制措施4.2.1每周提交工程進(jìn)度報(bào)告4.2.2定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)4.2.3對(duì)進(jìn)度滯后進(jìn)行預(yù)警和整改5.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.1施工圖紙要求5.1.1施工圖紙需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范5.1.2施工圖紙需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供5.2技術(shù)規(guī)范要求5.2.1施工過程中需遵守國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范5.2.2施工單位需具備相應(yīng)的技術(shù)能力6.材料設(shè)備采購(gòu)及質(zhì)量要求6.1材料設(shè)備采購(gòu)方式6.1.1由甲方指定供應(yīng)商6.1.2由乙方自行采購(gòu)6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1材料設(shè)備需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2材料設(shè)備需具備合格證明文件7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施7.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志7.1.2施工人員需佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施7.2.1施工過程中減少噪音污染7.2.2施工過程中做好廢棄物處理8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.1.1甲方按工程進(jìn)度支付工程款8.1.2付款比例：工程款總額的20%作為預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付40%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付10%作為質(zhì)保金。8.2付款時(shí)間安排8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2工程進(jìn)度款：按工程進(jìn)度報(bào)告及甲方驗(yàn)收確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.3質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付9.保修責(zé)任及期限9.1保修范圍9.1.1保修范圍包括但不限于本合同約定的維修項(xiàng)目。9.1.2保修范圍不包括因使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。9.2保修期限9.2.1保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。9.2.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和更換因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞部分。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維修工程，視為違約。10.1.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)完成維修工程的，每延遲一日向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。10.2.2乙方提供的材料、設(shè)備不合格的，乙方應(yīng)立即更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2法院審理期限不超過6個(gè)月。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方支付預(yù)付款后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1維修工程按合同約定全部完成。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、施工圖紙、預(yù)算編制依據(jù)等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署主體14.1.1甲方：[甲方全稱]14.1.2乙方：[乙方全稱]14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性，以及確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方介入形式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂和合同履行。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指除中介方和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)外的其他第三方，如資金提供方、法律顧問等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。18.3責(zé)任18.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方19.1.1甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方與第三方19.2.1乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與維修工程19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定參與維修工程，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。19.3.2第三方在維修工程中的行為應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容20.2.1補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入形式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容。20.2.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：列出所有維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)算等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：提供維修工程所需的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。3.預(yù)算編制依據(jù)詳細(xì)要求和說明：列出預(yù)算編制的依據(jù)，包括材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格、施工人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，確保預(yù)算的合理性。4.工程實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：制定詳細(xì)的工程實(shí)施計(jì)劃，包括工程進(jìn)度安排、施工節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量控制措施等，確保工程按期完成。5.施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范，包括安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的有序進(jìn)行。6.付款時(shí)間安排表詳細(xì)要求和說明：列出付款時(shí)間安排，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的支付時(shí)間，確保工程款的合理分配。7.保修責(zé)任及期限說明詳細(xì)要求和說明：明確保修范圍、保修期限以及保修期間的責(zé)任劃分，確保維修工程的質(zhì)量保障。8.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說明：制定爭(zhēng)議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成維修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的工程進(jìn)度完成維修工程，每延遲一日向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例說明：若合同約定工程竣工日期為2024年5月31日，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2024年6月15日，則乙方需支付合同總價(jià)款的15%作為違約金。2.乙方提供的材料、設(shè)備不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若合同約定電梯設(shè)備需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方提供的電梯設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，則乙方需更換合格設(shè)備并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時(shí)間支付工程款，每延遲一日向乙方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例說明：若合同約定預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后10個(gè)工作日，則甲方需支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未按合同約定協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，導(dǎo)致合同無法及時(shí)簽訂，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)共有部位維修合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修項(xiàng)目概述3.1維修范圍3.2維修內(nèi)容3.3維修標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.維修期間的相關(guān)事宜6.1甲方配合事項(xiàng)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3緊急維修處理7.合同變更及終止7.1變更程序7.2合同終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同份數(shù)11.3合同解釋12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：維修費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2解除程序14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.維修項(xiàng)目概述3.1維修范圍本合同約定的維修范圍包括但不限于：樓頂防水、外墻修復(fù)、公共設(shè)施維修、電梯維修、消防設(shè)施維修等。3.2維修內(nèi)容具體維修內(nèi)容詳見附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)》。3.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用總額本合同約定的維修費(fèi)用總額為人民幣[維修費(fèi)用總額]元整。4.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）簽訂合同時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的[支付比例]%；（2）維修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用的[支付比例]%；（3）如遇緊急維修，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[支付期限]內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排維修工程進(jìn)度安排詳見附件二《維修費(fèi)用清單》。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3驗(yàn)收程序維修工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在維修工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用。6.維修期間的相關(guān)事宜6.1甲方配合事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保乙方在維修過程中，對(duì)物業(yè)共有部位的使用不受影響；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工及驗(yàn)收等工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工；（2）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修工程承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工程，確保工程進(jìn)度。6.3緊急維修處理（1）遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行維修；（2）緊急維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付；（3）緊急維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）若乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算及支付方式按照合同約定執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)12.2附件二：維修費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[解除期限]內(nèi)生效。14.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）工程監(jiān)理；（2）工程審計(jì)；（3）維修材料供應(yīng)；（4）技術(shù)咨詢服務(wù)；（5）保險(xiǎn)理賠；（6）法律咨詢。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。3.2獨(dú)立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的不正當(dāng)干涉。3.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。5.2介入條件（1）合同約定或法律法規(guī)要求；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。5.3介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.第三方介入后的合同變更7.1變更申請(qǐng)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出變更申請(qǐng)。7.2變更條件（1）合同約定或法律法規(guī)要求；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方同意。7.3變更程序第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定或法律法規(guī)要求；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方同意。8.2終止程序第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的名稱、具體內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確維修工程的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并標(biāo)注單價(jià)和總價(jià)。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確維修工程的總費(fèi)用。3.附件三：維修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出維修工程的各個(gè)階段，包括準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段，以及每個(gè)階段的起止時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確維修工程的進(jìn)度安排。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修工程的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分，用于證明維修工程已經(jīng)按照約定完成。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在工程完成后10日內(nèi)支付維修費(fèi)用，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付10%的違約金。違約行為二：乙方未按時(shí)完成維修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的工程進(jìn)度內(nèi)完成維修工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成維修工程，但實(shí)際完成時(shí)間超過3個(gè)月，則應(yīng)支付10%的違約金。違約行為三：第三方服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修材料不合格，導(dǎo)致維修工程無法正常使用，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違約行為四：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露合同信息給第三方，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)共有部位維修合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.物業(yè)共有部位維修范圍2.1維修項(xiàng)目明細(xì)2.2維修項(xiàng)目描述2.3維修項(xiàng)目預(yù)算3.維修工程實(shí)施3.1施工單位資質(zhì)要求3.2施工進(jìn)度安排3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.4施工質(zhì)量保證4.材料采購(gòu)與管理4.1材料采購(gòu)流程4.2材料質(zhì)量要求4.3材料驗(yàn)收與保管5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用結(jié)算與支付5.3費(fèi)用調(diào)整與變更6.質(zhì)保與驗(yàn)收6.1質(zhì)保期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：材料采購(gòu)清單11.3附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（物業(yè)業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)代表）與乙方（施工單位）在二零二四年度物業(yè)共有部位維修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二四年度物業(yè)共有部位維修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。2.物業(yè)共有部位維修范圍2.1維修項(xiàng)目明細(xì)（1）樓頂防水維修；（2）外墻粉刷；（3）公共區(qū)域照明設(shè)施更換；（4）電梯維修；（5）消防設(shè)施維修；（6）綠化帶修剪；（7）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的維修項(xiàng)目。2.2維修項(xiàng)目描述具體維修項(xiàng)目描述詳見附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表。2.3維修項(xiàng)目預(yù)算維修項(xiàng)目預(yù)算總額為人民幣萬元整，具體預(yù)算明細(xì)詳見附件二：材料采購(gòu)清單。3.維修工程實(shí)施3.1施工單位資質(zhì)要求乙方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并具備完成本合同約定的維修工程的能力。3.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排詳見附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃。3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等工作，確保施工期間不影響甲方正常生活秩序。3.4施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量符合要求。4.材料采購(gòu)與管理4.1材料采購(gòu)流程乙方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目需求，按照合同約定的材料和價(jià)格進(jìn)行采購(gòu)。4.2材料質(zhì)量要求所有材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供合格證明。4.3材料驗(yàn)收與保管甲方或其授權(quán)代表對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于施工。材料驗(yàn)收與保管詳見附件二：材料采購(gòu)清單。5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用支付方式本合同維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式為：按月支付，每月支付上一個(gè)月維修費(fèi)用的%。5.2費(fèi)用結(jié)算與支付費(fèi)用結(jié)算與支付詳見附件二：材料采購(gòu)清單。5.3費(fèi)用調(diào)整與變更如遇不可抗力等因素導(dǎo)致維修費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。6.質(zhì)保與驗(yàn)收6.1質(zhì)保期限本合同約定的維修工程質(zhì)保期限為自工程驗(yàn)收合格之日起一年。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：維修項(xiàng)目明細(xì)表。6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程詳見附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃。6.4質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解