檔口簡單合同范本

檔口簡單合同范本通用合同編號：__________1.合同雙方信息1.1檔口出租方（甲方）信息甲方為[甲方主體類型，如個體工商戶、公司等]，在本合同中擁有檔口的出租權(quán)。甲方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為[具體姓名]，其聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。1.2檔口承租方（乙方）信息乙方為[乙方主體類型]，有意承租甲方的檔口用于合法經(jīng)營活動。乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人是[具體姓名]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。2.檔口基本情況2.1檔口位置本合同涉及的檔口位于[具體的商業(yè)區(qū)域名稱，如商場X層X區(qū)X號檔口]，檔口的具體方位為[詳細(xì)描述檔口在該區(qū)域內(nèi)的方位，例如靠近商場入口左側(cè)第幾間等]，以方便雙方及相關(guān)方準(zhǔn)確識別。2.2檔口面積經(jīng)雙方確認(rèn)，該檔口的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)為雙方計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的重要依據(jù)。2.3檔口用途乙方承租檔口僅用于[具體的經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等合法商業(yè)經(jīng)營活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變檔口用途。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)區(qū)域的規(guī)定以及物業(yè)管理的要求。3.租賃期限3.1起始日期本租賃關(guān)系自[起始日期，具體到年月日]起正式生效，此日期為乙方有權(quán)使用檔口開展經(jīng)營活動的起始時間。3.2終止日期租賃期限至[終止日期，具體到年月日]屆滿。在租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自需求，就是否續(xù)租等事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3續(xù)租條款若乙方希望在租賃期限屆滿后續(xù)租檔口，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，新合同或協(xié)議的條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場情況和雙方的協(xié)商結(jié)果確定，包括但不限于租金金額、租賃期限等。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日前騰空檔口并交還甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額雙方約定檔口的月租金為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金金額是基于檔口的面積、位置、市場行情等多種因素確定的，在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的租金調(diào)整情況外，租金金額保持不變。4.2支付周期乙方應(yīng)以[具體支付周期，如每月、每季度等]為周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]天內(nèi)支付。例如，若支付周期為每月，則乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金時，應(yīng)保證支付的金額準(zhǔn)確無誤，并注明支付的是[檔口名稱]的租金以及對應(yīng)的租賃期間。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，銀行賬號：[賬號]，賬戶名稱：[賬戶名稱]。4.4租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，若遇以下情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金：（1）部門出臺新的關(guān)于商業(yè)租賃的政策或規(guī)定，導(dǎo)致租賃成本發(fā)生顯著變化；（2）當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)市場租金水平發(fā)生重大波動（波動幅度超過[X]%），經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)市場調(diào)研機(jī)構(gòu)出具報(bào)告證實(shí)；（3）檔口所在商業(yè)區(qū)域進(jìn)行大規(guī)模改造、裝修或調(diào)整經(jīng)營定位，影響檔口的商業(yè)價值。租金調(diào)整應(yīng)通過書面協(xié)議的形式確定，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后的[X]個工作日內(nèi)簽訂租金調(diào)整協(xié)議。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，包括但不限于租金支付、檔口維護(hù)、遵守經(jīng)營規(guī)定等方面的擔(dān)保。5.2押金退還條件在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰空檔口并交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額，用于彌補(bǔ)甲方的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償甲方的損失。6.檔口使用與維護(hù)6.1乙方使用權(quán)限乙方在租賃期間對檔口享有合法的使用權(quán)，有權(quán)在檔口內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對檔口內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。乙方的裝修方案應(yīng)在實(shí)施前[X]個工作日書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方在檔口內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合商業(yè)道德和公序良俗，不得從事任何違法、違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為。乙方有權(quán)使用檔口內(nèi)的附屬設(shè)施（如水電設(shè)施等），但應(yīng)按照合理的方式使用，不得故意損壞。6.2甲方維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)保證檔口的基本結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施（如屋頂、墻體、基礎(chǔ)水電設(shè)施等）在租賃起始時處于良好的可使用狀態(tài)。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е聶n口的基本結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方未能及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)檔口所在商業(yè)區(qū)域的公共部分（如通道、電梯、公共衛(wèi)生間等）的正常使用狀態(tài)，保證乙方及其他商戶能夠正常使用這些公共設(shè)施。6.3乙方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)檔口及其附屬設(shè)施，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。若因乙方原因?qū)е聶n口或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修人員進(jìn)行維修。若乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金或租金中扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)保持檔口內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，遵守商業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，定期清理檔口內(nèi)的垃圾和雜物。乙方應(yīng)按照合理的方式使用水電等資源，不得浪費(fèi)，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)水電等費(fèi)用。7.經(jīng)營相關(guān)規(guī)定7.1經(jīng)營范圍限制乙方的經(jīng)營活動應(yīng)嚴(yán)格限制在本合同約定的[具體經(jīng)營范圍]內(nèi)，不得超出該范圍經(jīng)營其他商品或服務(wù)。若乙方希望變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意和相關(guān)部門（如工商行政管理部門等）的批準(zhǔn)后方可變更。若乙方未經(jīng)同意擅自變更經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2經(jīng)營時間規(guī)定乙方應(yīng)遵守檔口所在商業(yè)區(qū)域規(guī)定的經(jīng)營時間，具體為[開始營業(yè)時間]至[結(jié)束營業(yè)時間]。在非經(jīng)營時間內(nèi)，乙方應(yīng)關(guān)閉檔口，不得進(jìn)行經(jīng)營活動，但經(jīng)甲方書面同意或因特殊情況（如緊急維修等）除外。若乙方違反經(jīng)營時間規(guī)定，多次被甲方或商業(yè)區(qū)域的管理方警告仍不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等。7.3證照辦理乙方應(yīng)自行辦理開展經(jīng)營活動所需的各種證照（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等），并保證證照的合法性和有效性。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持證照齊全，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行年檢、換證等工作。若因乙方未能及時辦理或保持證照合法有效，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響或遭受處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因乙方的證照問題給甲方帶來損失（如被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓、罰款等），乙方應(yīng)賠償甲方的損失。8.合同變更與解除8.1協(xié)商變更在本合同履行期間，若雙方需要變更合同條款，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行。任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，并詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和原因。雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，變更后的條款取代原合同中相應(yīng)的條款。8.2法定解除情形在下列情形下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。例如，甲方未按照本合同約定提供檔口的正常使用條件，經(jīng)乙方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未解決；或者乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天且經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3解除程序若一方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定有權(quán)解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知。解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、依據(jù)以及解除合同的生效日期。在解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知中規(guī)定的生效日期起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行善后處理，如租金結(jié)算、押金退還、檔口交還等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)（如未能按時提供檔口、未履行維修義務(wù)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。若甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營損失（如預(yù)期利潤損失等）以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。9.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時支付租金、擅自改變檔口用途、違反經(jīng)營規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定，具體為：（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變檔口用途，應(yīng)向甲方支付[X]元（大寫[大寫金額寫法]）的違約金，并恢復(fù)檔口的原用途；（3）若乙方違反經(jīng)營規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，乙方應(yīng)向甲方支付[X]元（大寫[大寫金額寫法]）的違約金，若乙方的違約行為給甲方或其他商戶造成了損失，乙方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償計(jì)算方式在計(jì)算違約賠償金額時，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。除了按照本合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償外，若一方的違約行為給對方造成了其他損失（如經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等），違約方還應(yīng)賠償對方的全部損失。損失賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際情況進(jìn)行評估，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。在評估損失時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，如財(cái)務(wù)報(bào)表、合同、發(fā)票等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[協(xié)商地點(diǎn)]。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分表達(dá)各自的意見和訴求，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方選擇訴訟，應(yīng)按照本合同約定的管轄法院進(jìn)行訴訟。10.3管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如果雙方選擇訴訟方式解決爭議，本合同由[具體管轄法院名稱，如檔口所在地的基層人民法院]管轄。如果雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)按照雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.其他條款11.1通知條款雙方在本合同履行過程中，需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。通知的送達(dá)日期為：（1）專人送達(dá)的，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）掛號信或快遞送達(dá)的，以對方簽收或郵件退回之日（注明拒收等情況）為送達(dá)日期；（3）郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功并收到對方的自動回復(fù)（如有）或?qū)Ψ交貜?fù)確認(rèn)收到之日為送達(dá)日期。雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式，若一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則按照原地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知仍然有效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及附件本合同正本