二零二五年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式4.貸款擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任與義務(wù)8.1負(fù)債承擔(dān)8.2維修與養(yǎng)護責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“甲方”指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“乙方”指受讓房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方的總金額。1.1.6“貸款擔(dān)?！敝敢曳綖榱双@得貸款而提供的擔(dān)保。1.1.7“貸款”指乙方從金融機構(gòu)獲得的貸款。1.1.8“貸款擔(dān)保協(xié)議”指甲方與乙方之間就貸款擔(dān)保達成的協(xié)議。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于甲方解釋的原則為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.3房產(chǎn)目前狀態(tài)為[現(xiàn)狀描述，如：空置、出租等]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無任何第三方權(quán)利限制。2.2.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.貸款擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保范圍4.1.1甲方對本合同項下的貸款擔(dān)保范圍為乙方從金融機構(gòu)獲得的貸款總額。4.2擔(dān)保期限4.2.1本貸款擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任4.3.1甲方在本貸款擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因貸款而產(chǎn)生的任何債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶條件5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。5.3過戶費用5.3.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收6.2.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.1.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。7.3登記費用7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記涉及的稅費由乙方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任與義務(wù)8.1負(fù)債承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的任何債務(wù)。8.1.2乙方自房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之日起，成為房產(chǎn)的合法所有人，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有責(zé)任。8.2維修與養(yǎng)護責(zé)任8.2.1乙方自房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與養(yǎng)護。8.3違約責(zé)任8.3.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方同意，在本合同約定的任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1非違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，書面通知違約方解除本合同。9.2.2收到解除通知后，違約方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要措施。9.3合同終止9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁的爭議應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合本合同的目的和條款，且經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠履行合同規(guī)定的職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工作計劃和報告，確保工作進展符合合同要求。3.第三方的職責(zé)3.1中介方的職責(zé)3.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。3.1.2中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2評估機構(gòu)的職責(zé)3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀。3.3律師事務(wù)所的職責(zé)3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.4會計師事務(wù)所的職責(zé)3.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)的財務(wù)事宜。3.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證財務(wù)報告的準(zhǔn)確性和完整性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其工作不違反合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議確定，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議確定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系。7.4第三方與合同履行的關(guān)系7.4.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。8.第三方的更換8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)遵循原第三方協(xié)議的約定，并經(jīng)甲、乙雙方書面同意。9.第三方的退出9.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出合同。9.2第三方退出合同應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定進行交接工作。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.房產(chǎn)過戶申請表說明：由乙方填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶登記申請書說明：由乙方提交給房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)，申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.貸款合同說明：乙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于說明貸款的具體條款。6.貸款擔(dān)保協(xié)議說明：甲方與乙方簽訂的貸款擔(dān)保協(xié)議，明確甲方的擔(dān)保責(zé)任。7.第三方協(xié)議說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議說明：甲、乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.附件清單說明：列明所有附件的名稱和編號，以確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力違約行為責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由甲、乙雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓期限4.貸款擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款地點5.4付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶地點6.3過戶費用6.4過戶手續(xù)7.交房及驗收7.1交房時間7.2交房方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方法定代表人：甲方法定代表人身份證號碼：1.2合同乙方：乙方法定代表人：乙方法定代表人身份證號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：3.抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，需將上述房產(chǎn)進行抵債轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3轉(zhuǎn)讓方式：乙方購買上述房產(chǎn)，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓期限：自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.貸款擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。4.3擔(dān)保方式：乙方提供等額貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。4.4擔(dān)保責(zé)任：若甲方未能按時償還貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。5.付款方式5.1付款時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。5.3付款地點：甲方指定銀行。5.4付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶地點：省市區(qū)街道號。6.3過戶費用：乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.4過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件提交給甲方。7.交房及驗收7.1交房時間：本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交房方式：甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備等完整地交付給乙方。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定，對房產(chǎn)進行驗收。7.4驗收時間：乙方應(yīng)在交房后5個工作日內(nèi)完成驗收工作。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地為省市區(qū)，爭議解決亦應(yīng)在此地進行。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的賠償或補救；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同目的不能實現(xiàn)，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2貸款合同：乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同的復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的情形。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同解除條件：同第9.2條所述。13.3合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除程序：同第9.3條所述。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自生效之日起至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3.4監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機構(gòu)，對房產(chǎn)過戶、裝修等過程進行監(jiān)督。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整的付款信息和相關(guān)資料，配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的標(biāo)的金額的10%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的工作延誤或無法履行；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整導(dǎo)致的后果；17.2.3因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的后果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.2.1甲乙雙方同意；19.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.2.3合同解除。20.合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。20.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。21.合同解釋21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：用于證明貸款關(guān)系及擔(dān)保責(zé)任。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的買賣意愿、房產(chǎn)信息、交易價格等。說明：為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明付款行為。6.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包含驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明房產(chǎn)驗收情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時償還貸款；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；提供虛假付款信息；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按時完成評估、監(jiān)理等工作；提供虛假報告或服務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)日租金的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款萬分之五的違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值的萬分之五的違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成評估、監(jiān)理等工作，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于服務(wù)費用萬分之五的違約金。第三方提供虛假報告或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)日租金的3倍違約金。若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期7天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款萬分之五乘以7天的違約金。若第三方未按時完成評估工作，逾期5天，則應(yīng)向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于評估費用萬分之五乘以5天的違約金。全文完。二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3貸款方信息2.4擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2轉(zhuǎn)讓稅費6.3轉(zhuǎn)讓時間7.貸款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年度抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附貸款擔(dān)保協(xié)議》。（2）“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。（3）“貸款”指由[貸款方名稱]提供的，金額為[貸款金額]元的貸款。（4）“擔(dān)?！敝赣蒣擔(dān)保方名稱]提供的，對[貸款金額]元的貸款擔(dān)保。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。（2）任何對本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文義進行，并優(yōu)先考慮合同的具體條款。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）出讓人名稱：[出讓人名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)讓方信息（1）轉(zhuǎn)讓方名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.3貸款方信息（1）貸款方名稱：[貸款方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.4擔(dān)保方信息（1）擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位于：[具體地址]（2）房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]（3）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]（4）建筑面積：[建筑面積]3.2房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出讓人對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述]（2）房產(chǎn)已符合轉(zhuǎn)讓條件，無任何法律障礙。第四條貸款信息4.1貸款金額（1）貸款金額為：[貸款金額]元。4.2貸款期限（1）貸款期限為：[貸款期限]年。4.3貸款利率（1）貸款利率為：[貸款利率]%。第五條擔(dān)保信息5.1擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式為：[擔(dān)保方式]。5.2擔(dān)保范圍（1）擔(dān)保范圍為：[擔(dān)保范圍]。5.3擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限與貸款期限一致。第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價格（1）轉(zhuǎn)讓價格為：[轉(zhuǎn)讓價格]元。6.2轉(zhuǎn)讓稅費（1）轉(zhuǎn)讓稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓時間（1）轉(zhuǎn)讓時間為：[轉(zhuǎn)讓時間]。第七條貸款償還7.1償還方式（1）償還方式為：[償還方式]。7.2償還期限（1）償還期限為：[償還期限]。7.3償還責(zé)任（1）貸款償還責(zé)任由[貸款方名稱]承擔(dān)，擔(dān)保方[擔(dān)保方名稱]承擔(dān)連帶償還責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為：[爭議解決機構(gòu)名稱]。（2）仲裁地點為：[仲裁地點]。8.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。9.2合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方通知，另一方同意，本合同可解除。（2）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條通知與送達10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達方式（1）送達應(yīng)采用專人遞送、掛號郵寄或直接投遞至對方指定的地址。10.3送達地址（1）出讓人地址：[出讓人地址]（2）轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]（3）貸款方地址：[貸款方地址]（4）擔(dān)保方地址：[擔(dān)保方地址]第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）“不可抗力”指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。11.3不可抗力通知（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（1）附件一為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的詳細條款。12.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議（1）附件二為貸款擔(dān)保協(xié)議的詳細條款。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）附件三包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、權(quán)屬證明等。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]，且不得超過第三方因履行本合同所收取的費用總額。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意，認(rèn)為第三方介入有助于本合同的履行。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)評估、咨詢或顧問服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）調(diào)解甲乙雙方的爭議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息或文件的真實性、完整性和準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方對因甲乙雙方之間爭議而產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署一份關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)本合同終止或第三方不再需要履行其職責(zé)時，第三方介入?yún)f(xié)議終止。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的