承包建筑工程承包合同

承包建筑工程承包合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況本工程為[工程名稱]，位于[工程地點]。工程規(guī)模為[描述工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。工程內(nèi)容主要包括[簡要列舉工程的主要建設(shè)內(nèi)容]。本工程的性質(zhì)為[民用建筑、工業(yè)建筑等]，工程的預(yù)期用途為[例如居住、辦公、生產(chǎn)等]。2.合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)書及其附件（如有）、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。在合同履行過程中，如合同文件之間出現(xiàn)歧義或不一致時，解釋順序按照上述文件的排列順序進(jìn)行，即排在前面的文件優(yōu)先于排在后面的文件進(jìn)行解釋。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用[具體語言，如中文]書寫、解釋和說明。如涉及到外文資料，應(yīng)翻譯成[具體語言，如中文]，并以[具體語言，如中文]版本為準(zhǔn)。3.2適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同適用[國家名稱]的法律。本工程的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于[列舉一些主要的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]。若在合同履行期間，國家頒布了新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，但如果執(zhí)行新的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范導(dǎo)致工程費用的增加或工期的延長，應(yīng)按照本合同關(guān)于工程變更的相關(guān)條款進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)1.1權(quán)利1.1.1有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。1.1.2有權(quán)要求乙方提交工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等與工程相關(guān)的文件資料。1.1.3在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、暫停施工直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2義務(wù)1.2.1按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。1.2.2在開工前，負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證等工程開工所需的各項手續(xù)，保證工程具備合法的開工條件。1.2.3向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.2.4協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工用水、用電的接入等。2.承包方權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.1.1有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.1.2在甲方提供的施工條件不符合合同約定或影響工程施工的情況下，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供必要的條件，并可順延工期。2.1.3在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的情況下，有權(quán)對工程進(jìn)行自主施工管理，選擇施工人員、施工設(shè)備和施工材料等。2.2義務(wù)2.2.1按照合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量合格，按時竣工交付使用。2.2.2遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境，保證施工安全。在施工過程中發(fā)生的任何安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.3按照工程建設(shè)的相關(guān)要求，對工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收，及時向甲方報送工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)報告。2.2.4在工程竣工后，按照規(guī)定對工程進(jìn)行保修，承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程承包范圍及內(nèi)容1.工程承包范圍界定本工程的承包范圍為[詳細(xì)描述工程承包的邊界范圍，例如以某一紅線為界，或者以某一具體的建筑物、構(gòu)筑物為界等]，包括但不限于[列舉一些主要的工程內(nèi)容屬于承包范圍內(nèi)的，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等]。同時明確不屬于承包范圍的工程內(nèi)容，如[列出不屬于承包范圍的特定工程內(nèi)容]。2.工程承包具體內(nèi)容明細(xì)2.1基礎(chǔ)工程包括[詳細(xì)說明基礎(chǔ)工程的具體工作內(nèi)容，如土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋混凝土施工等]，基礎(chǔ)工程應(yīng)符合[相關(guān)的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。2.2主體結(jié)構(gòu)工程涵蓋[主體結(jié)構(gòu)的組成部分，如混凝土框架結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等]的施工，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和安全性。2.3屋面工程屋面工程包括[屋面防水層、保溫層、隔熱層等的施工內(nèi)容]，屋面工程應(yīng)滿足防水、保溫、隔熱等功能要求，防止屋面滲漏和熱量散失。2.4裝飾裝修工程本工程的裝飾裝修工程包括室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等的裝修工作。室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到[規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修標(biāo)準(zhǔn)下的具體要求]，室外裝修應(yīng)符合[相關(guān)的建筑外觀要求和城市規(guī)劃要求]。2.5給排水工程負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)給排水系統(tǒng)的安裝，包括[給水管網(wǎng)的鋪設(shè)、排水管道的安裝、衛(wèi)生器具的安裝等]，給排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常的供水和排水功能，且符合[相關(guān)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范]。2.6電氣工程承擔(dān)電氣工程部分，如[電氣線路的敷設(shè)、配電箱的安裝、照明設(shè)備和插座的安裝等]，電氣工程應(yīng)保證用電安全，滿足[建筑物的用電負(fù)荷要求和電氣設(shè)計規(guī)范]。四、工程工期1.開工日期與竣工日期1.1開工日期本工程的開工日期為[具體的開工日期]，開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。若由于甲方原因未能按時下達(dá)開工通知，乙方有權(quán)要求順延工期，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體的竣工日期]，自開工日期起計算，工程應(yīng)在[約定的工期天數(shù)]天內(nèi)竣工?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^竣工驗收合格之日為準(zhǔn)。2.工期延誤及其處理2.1因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`若由于甲方未能按照合同約定支付工程價款、提供施工場地、辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)等甲方原因造成工期延誤的，乙方有權(quán)向甲方提出工期順延的要求，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。同時乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的乙方的經(jīng)濟(jì)損失，如人員窩工費、機(jī)械設(shè)備閑置費等。2.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`若由于乙方自身的原因，如施工組織不力、施工人員不足、材料設(shè)備供應(yīng)不及時等導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付工期延誤違約金，違約金的計算方式為[具體的違約金計算方法，如每天按照工程總價款的一定比例計算]。并且，乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工，由此增加的費用由乙方自行承擔(dān)。2.3不可抗力導(dǎo)致工期延誤若在工程施工過程中發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期應(yīng)予以順延。雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)自己的損失。但如果一方未及時采取措施減少損失的擴(kuò)大，則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)，或達(dá)到某一特定的優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)等]。乙方應(yīng)按照該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量檢查與檢驗2.1乙方的質(zhì)量檢查與檢驗乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，在工程施工過程中進(jìn)行自我質(zhì)量檢查與檢驗。乙方應(yīng)按照工程施工的進(jìn)度，對每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查，上一道工序質(zhì)量檢查合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。乙方應(yīng)配備相應(yīng)的質(zhì)量檢驗人員和檢驗設(shè)備，對工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可用于工程施工。2.2甲方的質(zhì)量檢查與檢驗甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查與檢驗。甲方可以委派監(jiān)理單位或自行安排人員對工程進(jìn)行不定期的檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查工作，提供必要的檢查條件。若甲方在檢查過程中發(fā)覺工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.隱蔽工程和中間驗收3.1隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方或甲方委派的監(jiān)理單位進(jìn)行驗收。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時間和地點等信息。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定的時間，如24小時]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗收。若甲方或監(jiān)理單位未能按時到達(dá)現(xiàn)場，乙方可自行進(jìn)行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。若隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方或監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，重新進(jìn)行隱蔽工程驗收，直至合格。3.2中間驗收在工程施工過程中，根據(jù)工程的進(jìn)度和特點，需要進(jìn)行中間驗收的項目，乙方應(yīng)提前通知甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗收。中間驗收合格后，方可進(jìn)行下一階段的施工。中間驗收的內(nèi)容包括但不限于[列舉一些中間驗收的主要項目，如基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)工程驗收等]。4.工程竣工驗收4.1竣工驗收條件工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工驗收申請報告，并具備以下條件：工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；有完整的工程技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告等。4.2竣工驗收程序甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。驗收組成員應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對工程進(jìn)行檢查和評定。若工程竣工驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后的[規(guī)定的天數(shù)，如15天]內(nèi)簽署竣工驗收報告；若工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收組提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請竣工驗收，直至工程竣工驗收合格。六、工程價款及支付方式1.工程價款計價方式1.1本工程采用[具體的計價方式，如固定總價計價、綜合單價計價等]。1.1.1若采用固定總價計價方式，合同總價為[具體的金額]元。該總價包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、稅金等。除因工程變更、不可抗力等合同約定的調(diào)整因素外，合同總價不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。1.1.2若采用綜合單價計價方式，工程量按照[具體的計量規(guī)則，如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的計量規(guī)則]進(jìn)行計算，綜合單價為[列出各分項工程的綜合單價明細(xì)]元。綜合單價包含完成各分項工程所需的全部費用，如人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、稅金等。工程總價款為各分項工程的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價之和。在合同履行過程中，綜合單價不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但因工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整等合同約定的因素除外。2.工程價款總額2.1根據(jù)本工程的計價方式，本工程的價款總額為[具體的金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.2若在工程施工過程中發(fā)生工程變更、價款調(diào)整等情況，工程價款總額應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.工程價款支付方式與時間節(jié)點3.1預(yù)付款3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體的天數(shù)，如10天]內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程價款總額的[具體的比例，如10%]，即[預(yù)付款金額]元。3.1.2乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定及時組織工程施工。若乙方未按照合同約定使用預(yù)付款，甲方有權(quán)收回預(yù)付款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2工程進(jìn)度款3.2.1乙方應(yīng)按照每月[具體的日期，如每月25日]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報告，報告應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方工程進(jìn)度報告后的[具體的天數(shù)，如15天]內(nèi)，對工程進(jìn)度進(jìn)行審核確認(rèn)。若審核無誤，甲方應(yīng)按照當(dāng)月完成工程量對應(yīng)的工程價款的[具體的比例，如70%]向乙方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的計算公式為：當(dāng)月工程進(jìn)度款=當(dāng)月完成工程量×綜合單價（或固定總價÷總工程量）×70%。3.2.3若甲方對乙方提交的工程進(jìn)度報告有異議，應(yīng)在收到報告后的[具體的天數(shù)，如7天]內(nèi)提出，雙方應(yīng)進(jìn)行核對和協(xié)商解決。3.3工程竣工結(jié)算款3.3.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體的天數(shù)，如30天]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告，竣工結(jié)算報告應(yīng)包括工程結(jié)算總價、工程變更價款調(diào)整明細(xì)、預(yù)付款和進(jìn)度款支付情況等內(nèi)容。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方竣工結(jié)算報告后的[具體的天數(shù)，如60天]內(nèi)進(jìn)行審核。若審核無誤，甲方應(yīng)在審核完成后的[具體的天數(shù)，如15天]內(nèi)支付除工程質(zhì)量保修金以外的工程竣工結(jié)算款。工程竣工結(jié)算款=工程價款總額預(yù)付款已支付的工程進(jìn)度款工程質(zhì)量保修金。3.4工程質(zhì)量保修金3.4.1甲方應(yīng)從工程竣工結(jié)算款中預(yù)留工程質(zhì)量保修金，保修金金額為工程價款總額的[具體的比例，如3%]，即[保修金金額]元。3.4.2在工程保修期限內(nèi)，若乙方按照合同約定履行了保修義務(wù)，甲方應(yīng)在保修期限屆滿后的[具體的天數(shù)，如15天]內(nèi)將工程質(zhì)量保修金返還給乙方。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備1.1材料設(shè)備清單甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備清單如下：[列出甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息]。1.2供應(yīng)時間和地點甲方應(yīng)按照工程施工進(jìn)度的要求，在[具體的供應(yīng)時間]將材料設(shè)備供應(yīng)到[具體的供應(yīng)地點]。1.3質(zhì)量要求和檢驗甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計要求和國家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在材料設(shè)備供應(yīng)到施工現(xiàn)場前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行檢驗。若乙方發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更換或處理。1.4保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行保管，保管期間應(yīng)采取必要的措施保證材料設(shè)備的安全和完好。若因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承包方采購材料設(shè)備2.1材料設(shè)備采購要求乙方應(yīng)按照工程設(shè)計要求和合同約定采購材料設(shè)備。采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)優(yōu)先選擇[列出一些質(zhì)量可靠、信譽(yù)良好的供應(yīng)商或品牌]進(jìn)行采購。2.2采購審批乙方在采購主要材料設(shè)備前，應(yīng)將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、價格等信息報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方的采購審批申請后的[具體的天數(shù)，如7天]內(nèi)進(jìn)行審批。若甲方審批不同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新選擇材料設(shè)備進(jìn)行采購。2.3檢驗和驗收乙方采購的材料設(shè)備在進(jìn)入施工現(xiàn)場前，應(yīng)進(jìn)行檢驗和驗收。檢驗和驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，同時應(yīng)通知甲方或甲方委派的監(jiān)理單位參加。若檢驗不合格，乙方不得將該材料設(shè)備用于工程施工，應(yīng)及時進(jìn)行更換。2.4材料設(shè)備的質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)對其采購的材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返