土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本

土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本通用合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、定義和解釋1.1定義在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“抵押人”指提供土地使用權(quán)作為抵押物的一方。（2）“抵押權(quán)人”指接受土地使用權(quán)抵押作為債權(quán)擔(dān)保的一方。（3）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的土地使用權(quán)。（4）“抵押期限”指本協(xié)議約定的抵押的有效期間。（5）“抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)”指在甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方依照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)的行為。1.2解釋本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下原則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。（2）除非上下文另有明確要求，詞語的單數(shù)形式應(yīng)包括復(fù)數(shù)形式，反之亦然。二、抵押人及抵押物2.1抵押人信息甲方作為抵押人，對抵押物擁有合法的處分權(quán)。2.2抵押物描述抵押物為位于[具體地址]的土地使用權(quán)，土地面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。2.3抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的土地使用證原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對抵押物的合法所有權(quán)和處分權(quán)。三、抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人信息乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)依照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)。四、抵押目的和范圍4.1抵押目的甲方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行其對乙方所負(fù)債務(wù)的擔(dān)保。4.2抵押范圍抵押范圍包括甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)本金、利息、違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。五、抵押期限5.1抵押期限的確定抵押期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至[具體日期]止。5.2抵押期限的延長與提前解除（1）經(jīng)乙方書面同意，抵押期限可以延長。（2）在甲方履行完畢其對乙方所負(fù)的債務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)解除抵押。六、抵押物的評估與價(jià)值6.1抵押物的評估雙方同意，抵押物的價(jià)值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。6.2抵押物的價(jià)值確定抵押物的價(jià)值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。如雙方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告后的[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，并共同委托其他評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估。重新評估的費(fèi)用由提出異議的一方承擔(dān)，但經(jīng)重新評估后，抵押物的價(jià)值與原評估結(jié)果相差超過[具體比例]的，重新評估的費(fèi)用由原評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。七、抵押登記7.1抵押登記的辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2登記費(fèi)用的承擔(dān)辦理抵押登記的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件當(dāng)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）甲方未按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)；（2）甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的陳述和保證不真實(shí)或不準(zhǔn)確；（3）甲方違反本協(xié)議的其他約定。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于以下幾種：（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)抵債；（2）依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；（3）法律、法規(guī)允許的其他方式。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。（5）甲方應(yīng)按照土地管理部門的要求，按時(shí)繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。9.2抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。（2）在甲方履行完畢其對乙方所負(fù)的債務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)解除抵押。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，并按照未履行債務(wù)金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方按照抵押物價(jià)值的[具體比例]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，甲方應(yīng)按照抵押物價(jià)值的[具體比例]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自解除抵押或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行不當(dāng)處置，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照抵押物價(jià)值的[具體比例]向甲方支付賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十一、爭議解決11.1爭議的解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期，但應(yīng)隨后以書面形式確認(rèn)。12.2送達(dá)的認(rèn)定如一方變更通知送達(dá)的地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十三、其他條款13.1協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢其對乙方所負(fù)的債務(wù)后終止。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的證明文件。13.4稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。十四、附