廠房場地租賃合同樣本

廠房場地租賃合同樣本合同編號：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，用于識別本廠房場地租賃合同的唯一性標識，在與本合同相關(guān)的所有往來文件、通知、付款等事務(wù)中均應(yīng)注明此編號。1.2出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同所述廠房場地的所有權(quán)或合法出租權(quán)的主體。甲方應(yīng)保證其對廠房場地具有出租的權(quán)利，并保證乙方在租賃期間能夠合法使用。1.3承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格、需要使用甲方廠房場地用于合法經(jīng)營或其他合法用途的主體。乙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，按時支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。二、廠房場地基本情況2.1廠房場地位置本合同所涉及的廠房場地位于[詳細地址]，該地址應(yīng)明確且唯一，包括所在的城市、區(qū)縣、街道名稱以及具體的門牌號或園區(qū)內(nèi)的特定位置標識。2.2廠房場地面積及布局廠房場地的總面積為[X]平方米。其布局包括[詳細描述廠房內(nèi)部的分區(qū)情況，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等各自的面積和位置關(guān)系]。乙方對廠房場地的面積及布局已進行實地查看并認可，甲方應(yīng)按照本合同約定將符合此面積及布局描述的廠房場地交付給乙方使用。2.3廠房場地附屬設(shè)施廠房場地附帶以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、裝卸貨平臺等，并注明設(shè)施的基本狀況和數(shù)量]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方應(yīng)合理使用并負責維護附屬設(shè)施在正常使用過程中的基本狀態(tài)。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃本廠房場地用于[具體的租賃用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、辦公等]，乙方應(yīng)保證其使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定、當?shù)匾?guī)劃要求以及不違反本合同約定的其他限制條件。3.2用途限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃廠房場地的用途。如乙方因特殊情況需要變更用途，必須提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)（如需）后方可變更。若乙方擅自變更用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算，該日期為廠房場地實際交付給乙方之日或者雙方另行約定的起始日期。4.2終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的續(xù)租條款提前提出續(xù)租申請。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方提出續(xù)租且甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租或者乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則本合同在租賃期限屆滿時自動終止，乙方應(yīng)按照本合同約定在租賃期滿后及時騰空并交還廠房場地。五、租金及支付方式5.1租金金額本廠房場地的月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金金額為雙方在考慮廠房場地的位置、面積、設(shè)施狀況以及市場行情等因素后確定的合理價格，在租賃期間內(nèi)，如無本合同約定的租金遞增情形，租金金額保持不變。5.2租金遞增方式（如有）自租賃起始日期起每滿[X]年，租金按照上一年度租金金額的[X]%進行遞增。例如，第一年租金為[X]元，第二年起租金為[X]×(1[X]%)元，以此類推。租金遞增的目的是為了適應(yīng)市場變化以及廠房場地價值的可能增長。5.3支付周期與日期乙方應(yīng)按照[月/季/半年/年]為支付周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]日支付。例如，若支付周期為月付，則乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。5.4支付方式乙方可通過以下支付方式向甲方支付租金：[列舉可接受的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方在支付租金時應(yīng)注明本合同編號及支付周期對應(yīng)的租金字樣，以便甲方查收確認。如因乙方未按約定支付租金導(dǎo)致逾期支付的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。六、保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。保證金的目的是為了保證乙方履行本合同的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、遵守廠房場地使用規(guī)定、在租賃期滿時按時交還廠房場地等。6.2保證金的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。在支付保證金后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證的復(fù)印件，以便甲方核實。6.3保證金的退還在租賃期滿或者本合同提前解除時，如乙方無違約行為且按照本合同約定騰空并交還廠房場地，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款，剩余保證金在扣除后應(yīng)退還給乙方（如有）。如保證金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)另行賠償甲方的損失差額。七、廠房場地的交付與使用7.1交付時間與標準甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)將廠房場地交付給乙方。交付時，廠房場地應(yīng)符合本合同約定的面積、布局、附屬設(shè)施等基本情況，且廠房場地及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)（正常的損耗除外）。雙方應(yīng)在交付時共同簽署《廠房場地交付確認書》，確認廠房場地的交付情況。7.2使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用廠房場地及其附屬設(shè)施，不得在廠房場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防等方面的法律法規(guī)，保證在廠房場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。同時乙方應(yīng)合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動，避免對周邊環(huán)境、相鄰方造成不良影響。7.3維修與保養(yǎng)責任在租賃期間，廠房場地的主體結(jié)構(gòu)（如廠房的建筑框架、基礎(chǔ)等）的維修責任由甲方承擔；廠房場地內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分（如內(nèi)部隔斷、門窗等）以及附屬設(shè)施（如電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)等）的維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔，但因甲方原因造成的損壞除外。如因乙方使用不當或未盡到合理的維修與保養(yǎng)責任導(dǎo)致廠房場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用；如因不可抗力或甲方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房場地的情況進行監(jiān)督檢查，以保證乙方按照本合同約定的用途使用廠房場地及其附屬設(shè)施。若發(fā)覺乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本合同等。（3）在乙方逾期支付租金或其他費用達[X]日以上時，甲方有權(quán)停止廠房場地內(nèi)的水電供應(yīng)等相關(guān)服務(wù)（但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方），并有權(quán)解除本合同，同時要求乙方承擔違約責任。8.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將廠房場地交付給乙方，并保證交付時廠房場地及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）甲方應(yīng)保證其對廠房場地具有合法的出租權(quán)，如因甲方出租權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。（3）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與廠房場地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需），如提供相關(guān)證明文件等。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定對廠房場地的主體結(jié)構(gòu)承擔維修責任，保證廠房場地的主體結(jié)構(gòu)安全可靠。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用廠房場地及其附屬設(shè)施。（2）在甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)（如未及時維修廠房場地的主體結(jié)構(gòu)等）時，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并在甲方未履行義務(wù)的情況下采取必要的措施以避免損失的擴大（如自行維修并要求甲方承擔費用等）。（3）在租賃期限屆滿時，若乙方無違約行為且滿足續(xù)租條件，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金以及其他應(yīng)付款項。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定的廠房場地使用要求，合理使用廠房場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、損壞廠房場地或附屬設(shè)施。如因乙方原因造成廠房場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔其在廠房場地內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在廠房場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（5）在租賃期滿或者本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空并交還廠房場地及其附屬設(shè)施，不得留存任何物品（經(jīng)甲方同意留存的除外）。九、合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1因甲方原因解除（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標準將廠房場地交付給乙方，且逾期達[X]日以上，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。（2）若甲方提供的廠房場地存在嚴重的權(quán)利瑕疵（如所有權(quán)爭議等），導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房場地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2因乙方原因解除（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或其他應(yīng)付款項，且逾期達[X]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。（2）若乙方擅自改變廠房場地的用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔違約責任。（3）若乙方在廠房場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。9.1.3不可抗力或其他法定情形若因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收等）或其他法定情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責任。在這種情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、保證金以及廠房場地的交還等事宜。9.2終止情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止的，雙方應(yīng)簽訂書面的終止協(xié)議，明確雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、保證金的結(jié)算以及廠房場地的交還等事宜。9.3合同解除或終止后的處理（1）在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并交還廠房場地及其附屬設(shè)施給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的日租金的[X]倍向甲方支付占用費。（2）甲方應(yīng)在乙方騰空并交還廠房場地后的[X]日內(nèi)，按照本合同約定退還乙方保證金（如有）。（3）雙方應(yīng)在合同解除或終止后的[X]日內(nèi)，結(jié)清所有的租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如存在未結(jié)清的費用，任何一方均有權(quán)通過合法途徑要求對方支付。十、違約責任10.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房場地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期達[X]日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失范圍包括但不限于乙方為準備入駐廠房場地而發(fā)生的前期費用（如裝修設(shè)計費用、設(shè)備采購定金等）。（2）若甲方提供的廠房場地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房場地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、搬遷費用等。同時甲方應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用廠房場地或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)停止干擾行為，并按照本合同約定的月租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。10.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期達[X]日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。（2）若乙方擅自改變廠房場地的用途，乙方應(yīng)按照本合同約定的月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。同時甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金。（3）若乙方在廠房場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔全部的法律責任，并按照本合同約定的月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。同時甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金。（4）若乙方未按照本合同約定對廠房場地及其附屬設(shè)施進行合理使用和維護，導(dǎo)致廠房場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。（5）若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定騰空并交還廠房場地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的日租金的[X]倍向甲方支付占用費；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)派出代表進行協(xié)商，并就爭議事項達成書面的協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商成功，雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。11.2仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商后的[X]日內(nèi)未能達成一致意見，則雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）仲裁：雙方可以將爭議提交至[具體的仲裁機構(gòu)名稱]進