二手房交易全權(quán)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易全權(quán)委托合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3二手房定義第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責(zé)2.2受托方權(quán)利2.3受托方義務(wù)第三條委托期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3延長(zhǎng)協(xié)議第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)糾紛及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.2責(zé)任歸屬6.3法律途徑第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.2受托方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件說(shuō)明12.3雙方聲明第十三條合同生效條件13.1簽署日期13.2生效日期13.3無(wú)效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字14.3見(jiàn)證方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.2受托方信息地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于____________（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條委托內(nèi)容2.1受托方職責(zé)乙方作為甲方的全權(quán)代理人，負(fù)責(zé)處理甲方所委托的二手房交易事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2受托方權(quán)利乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定是否接受買(mǎi)家的報(bào)價(jià)，以及是否與買(mǎi)家簽訂合同。2.3受托方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)盡最大努力完成甲方委托的事務(wù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方還應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。第三條委托期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期委托期限為_(kāi)___個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。若在委托期限內(nèi)未能完成交易，本合同自動(dòng)終止。3.3延長(zhǎng)協(xié)議如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的委托期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格二手房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至上述賬號(hào)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在交易過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2責(zé)任歸屬如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3法律途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。因履行本合同所發(fā)生的包括但不限于交通、通訊、郵寄等費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期限屆滿，未能完成委托事務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更和解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除合同的事宜，并簽署書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，延續(xù)期限為_(kāi)___年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。12.3雙方聲明雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。第十三條合同生效條件13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。13.3無(wú)效條件如本合同的任何條款違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2受托方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日14.3見(jiàn)證方簽字見(jiàn)證方（簽字）：____________日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：學(xué)歷證明復(fù)印件附件六：工作證明復(fù)印件附件七：收入證明復(fù)印件附件八：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件九：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件十：稅費(fèi)繳納憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋地址、面積、用途等。2.身份證復(fù)印件：需提供賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件僅供辦理房屋過(guò)戶使用”。3.戶口簿復(fù)印件：需提供賣(mài)方和買(mǎi)方的戶口簿復(fù)印件，復(fù)印件上需注明“此復(fù)印件僅供辦理房屋過(guò)戶使用”。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：若賣(mài)方或買(mǎi)方為婚姻狀況變更（如離婚、喪偶等），需提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。5.學(xué)歷證明復(fù)印件：若賣(mài)方或買(mǎi)方為在校學(xué)生或應(yīng)屆畢業(yè)生，需提供學(xué)歷證明文件的復(fù)印件。6.工作證明復(fù)印件：若賣(mài)方或買(mǎi)方為單位員工，需提供單位出具的工作證明文件的復(fù)印件。7.收入證明復(fù)印件：若賣(mài)方或買(mǎi)方為自由職業(yè)者或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需提供銀行流水賬單或收入證明文件的復(fù)印件。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：填寫(xiě)完整的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息等。10.稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定保密甲方提供的敏感信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已有人居住并發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，是公民身份的證明。4.戶口簿：指記載公民家庭成員關(guān)系和戶籍情況的簿冊(cè)。5.婚姻狀況證明：指證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如單身、已婚、離婚等。6.學(xué)歷證明：指證明個(gè)人