個人之間房屋買賣合同范本

個人之間房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個人信息真實、有效，且對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。2.買方信息乙方保證所提供的個人信息真實、有效，且具有購買該房屋的經(jīng)濟實力和合法資格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以[具體付款方式]的方式支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.定金的處理方式（1）若乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金可轉(zhuǎn)為購房款。（2）若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（3）若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的個人物品，但固定裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。（3）交付時，房屋應(yīng)通水、通電、通氣，并保證相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在房屋交付時，共同進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)使用說明書、保修卡等資料。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的工本費、測繪費等費用。七、稅費承擔(dān)1.交易稅費的種類包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。2.各方承擔(dān)的稅費比例（1）契稅由乙方承擔(dān)。（2）個人所得稅由甲方承擔(dān)。（3）增值稅根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如符合免稅條件，由甲方申請免稅；如不符合免稅條件，由甲方承擔(dān)。（4）印花稅由甲乙雙方各自承擔(dān)。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水情況、設(shè)備設(shè)施的運行狀況等。2.保修責(zé)任及期限（1）甲方應(yīng)保證房屋在交付時的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）自房屋交付之日起，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。（3）對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等，按照相關(guān)產(chǎn)品的保修期限和保修規(guī)定執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定；若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。（2）若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定處理已履行的部分。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達。2.送達的地址及效力（1）甲方的聯(lián)系地址為：[甲方聯(lián)系地址]；電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的聯(lián)系地址為：[乙方聯(lián)系地址]；電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。（3）雙方同意，如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)出的通知，視為已送達。十三、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合