土地承包流轉(zhuǎn)合同范本

土地承包流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為土地的所有者，有權(quán)將土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.承包方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的經(jīng)營能力，愿意承包甲方的土地進(jìn)行經(jīng)營。乙方應(yīng)按照合同約定的用途和方式合理使用土地，不得擅自改變土地用途。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]畝。3.土地用途該土地主要用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。三、流轉(zhuǎn)期限1.起始時(shí)間本合同的流轉(zhuǎn)期限自[起始時(shí)間]起開始計(jì)算。2.結(jié)束時(shí)間流轉(zhuǎn)期限至[結(jié)束時(shí)間]止。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的流轉(zhuǎn)價(jià)款總額為人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的[百分比]作為定金；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)價(jià)款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。甲方應(yīng)保證所提供的土地符合合同約定的用途和條件。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途和方式使用土地。乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地的收益權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)合理利用、保護(hù)土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。乙方在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，應(yīng)將土地按照合同約定的條件交還給甲方。六、土地交付與接管1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地表面平整，無明顯障礙物。土地的灌溉、排水等設(shè)施完好。土地的邊界清晰，無爭議。3.接管確認(rèn)乙方應(yīng)在接收土地后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行檢查，如無異議，應(yīng)簽署接管確認(rèn)書。如乙方對(duì)土地交付情況有異議，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定按時(shí)交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或破壞土地資源，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的[百分比]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)土地原狀或無法恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決善后事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。傳真或郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，傳真號(hào)碼為：[甲方傳真號(hào)碼]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，傳真號(hào)碼為：[乙方傳真號(hào)碼]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方；未通知的，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。十二、其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供該土地的權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.雙方身份證明雙方應(yīng)提供各自的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.土地現(xiàn)狀圖甲方應(yīng)提供該土地的現(xiàn)狀圖，以便乙方了解土地的實(shí)際情況。十四、附則1.術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如下：“流轉(zhuǎn)價(jià)款”指乙方為獲得土地承包經(jīng)營權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用?！巴恋亟桓丁敝讣追綄⑼恋匕凑蘸贤s定的條件交給乙方?！敖庸艽_認(rèn)”指乙方對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行檢查后，確認(rèn)無異議并簽署相關(guān)文件。2.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同