2025年學(xué)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用范圍6.房屋維護(hù)責(zé)任三、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還3.保證金利息四、使用權(quán)及限制1.使用權(quán)范圍2.使用權(quán)限制3.使用權(quán)變更五、成果轉(zhuǎn)化1.成果轉(zhuǎn)化定義2.成果轉(zhuǎn)化方式3.成果轉(zhuǎn)化收益分配4.成果轉(zhuǎn)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.稅收承擔(dān)2.合同附件3.合同附件效力十四、合同附件1.房屋租賃合同2.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年學(xué)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱(chēng)]b.承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)科研成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用。二、房屋租賃1.房屋基本情況：a.房屋地址：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]d.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.租賃期限：a.租賃起始日期：[起始日期]b.租賃終止日期：[終止日期]3.租金及支付方式：a.租金金額：[金額]b.支付方式：[支付方式]c.支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]b.調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]5.房屋使用范圍：a.主要用途：[用途]b.使用限制：[限制條件]三、租賃保證金1.保證金金額：[金額]2.保證金繳納及退還：a.繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]b.退還條件：[退還條件]c.退還時(shí)間：[退還時(shí)間]3.保證金利息：a.利息計(jì)算方式：[計(jì)算方式]b.利息支付：[支付方式]四、使用權(quán)及限制1.使用權(quán)范圍：a.具體范圍：[具體范圍]b.使用權(quán)變更：[變更條件]2.使用權(quán)限制：a.限制條件：[限制條件]b.違反后果：[違反后果]3.使用權(quán)變更：a.變更程序：[變更程序]b.變更通知：[通知方式]五、成果轉(zhuǎn)化1.成果轉(zhuǎn)化定義：a.成果轉(zhuǎn)化定義：[定義]2.成果轉(zhuǎn)化方式：a.轉(zhuǎn)化方式：[轉(zhuǎn)化方式]3.成果轉(zhuǎn)化收益分配：a.收益分配比例：[比例]b.收益分配時(shí)間：[時(shí)間]4.成果轉(zhuǎn)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[歸屬]5.成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：[方式]六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.保密信息：[信息]2.保密期限：a.保密期限：[期限]3.違約責(zé)任：a.違約行為：[行為]b.違約責(zé)任：[責(zé)任]七、違約責(zé)任1.違約情形：a.違約情形：[情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任承擔(dān)方式：[方式]3.違約賠償：a.賠償金額：[金額]b.賠償方式：[方式]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：a.程序步驟：[具體步驟]九、合同解除1.合同解除條件：a.解除條件：[具體條件]2.合同解除程序：a.解除通知：[通知方式]b.解除生效：[生效時(shí)間]3.合同解除后的處理：a.租金結(jié)算：[結(jié)算方式]b.房屋返還：[返還條件]十、合同生效1.合同生效條件：a.生效條件：[具體條件]2.合同生效日期：a.生效日期：[生效日期]3.合同生效法律效力：a.法律效力：[具體法律效力]十一、合同變更1.合同變更條件：a.變更條件：[具體條件]2.合同變更程序：a.變更通知：[通知方式]b.變更生效：[生效時(shí)間]3.合同變更效力：a.變更后的合同：[變更后的合同內(nèi)容]十二、合同終止1.合同終止條件：a.終止條件：[具體條件]2.合同終止程序：a.終止通知：[通知方式]b.終止生效：[生效時(shí)間]3.合同終止后的處理：a.租金結(jié)算：[結(jié)算方式]b.房屋返還：[返還條件]十三、其他約定1.稅收承擔(dān)：a.稅收承擔(dān)方：[承擔(dān)方]2.合同附件：a.附件名稱(chēng)：[附件名稱(chēng)]b.附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]3.合同附件效力：a.附件效力：[附件與主合同具有同等法律效力]十四、合同附件1.房屋租賃合同2.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.保密協(xié)議4.其他附件出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在實(shí)驗(yàn)室的使用活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。c.甲方有權(quán)根據(jù)科研需求調(diào)整實(shí)驗(yàn)室的使用范圍和設(shè)施配置。2.研究項(xiàng)目審批條款a.乙方在實(shí)驗(yàn)室開(kāi)展的研究項(xiàng)目需經(jīng)甲方審批。b.甲方應(yīng)在收到乙方項(xiàng)目申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。c.未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.設(shè)備維護(hù)與管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。c.甲方有權(quán)對(duì)損壞設(shè)備進(jìn)行維修或更換。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款a.甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.乙方在實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的科研成果，甲方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)化開(kāi)發(fā)。c.乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無(wú)關(guān)的領(lǐng)域。5.成果轉(zhuǎn)化收益分配條款a.甲方從成果轉(zhuǎn)化中獲得的收益，乙方享有[具體比例]的分成。b.成果轉(zhuǎn)化收益的分配應(yīng)在成果轉(zhuǎn)化協(xié)議中明確約定。c.甲方有權(quán)對(duì)成果轉(zhuǎn)化收益進(jìn)行合理扣除，如研發(fā)成本、稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)科研需求調(diào)整實(shí)驗(yàn)室的使用范圍和設(shè)施配置。c.甲方應(yīng)尊重乙方的科研自主權(quán)。2.研究項(xiàng)目審批條款a.甲方在收到乙方項(xiàng)目申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。b.未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方在實(shí)驗(yàn)室的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.設(shè)備維護(hù)與管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方。c.乙方有權(quán)對(duì)損壞設(shè)備進(jìn)行維修或更換。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款a.乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方科研成果進(jìn)行商業(yè)化開(kāi)發(fā)。c.乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無(wú)關(guān)的領(lǐng)域。5.成果轉(zhuǎn)化收益分配條款a.甲方從成果轉(zhuǎn)化中獲得的收益，乙方享有[具體比例]的分成。b.成果轉(zhuǎn)化收益的分配應(yīng)在成果轉(zhuǎn)化協(xié)議中明確約定。c.乙方有權(quán)對(duì)成果轉(zhuǎn)化收益進(jìn)行合理扣除，如研發(fā)成本、稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同雙方同意聘請(qǐng)[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方履行合同。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)賠償損失。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款a.雙方同意，如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，任何一方均有權(quán)解除合同。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.保密協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.研究項(xiàng)目申請(qǐng)及審批文件6.設(shè)備清單及維護(hù)記錄7.成果轉(zhuǎn)化收益分配協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或保證金。b.乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。c.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。d.任何一方未按照合同約定使用房屋或設(shè)備。e.任何一方未履行成果轉(zhuǎn)化收益分配協(xié)議。f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)。b.違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對(duì)應(yīng)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同雙方之間提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和逾期支付的處理機(jī)制。2.問(wèn)題：設(shè)備損壞或遺失。解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)記錄，明確責(zé)任方及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：成果轉(zhuǎn)化收益分配爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的成果轉(zhuǎn)化收益分配委員會(huì)，解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室房屋租賃。2.學(xué)?？蒲谐晒D(zhuǎn)化。3.學(xué)校與科研機(jī)構(gòu)合作項(xiàng)目。4.學(xué)校與企業(yè)合作項(xiàng)目。5.學(xué)校內(nèi)部科研項(xiàng)目管理。全文完。2024年學(xué)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃物的維護(hù)與管理1.7附屬設(shè)施的使用1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效1.11合同解除1.12成果轉(zhuǎn)化及收益分配1.13合同變更1.14合同終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1租賃房屋位于：[租賃房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房屋面積]，房屋用途：科研實(shí)驗(yàn)室。1.2.2租賃房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于：裝修狀況、設(shè)備狀況等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自：[開(kāi)始日期]起至：[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.4.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.5租賃用途1.5.1承租方租賃該房屋用于：[具體用途]，包括但不限于：科研活動(dòng)、實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目等。1.5.2承租方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6租賃物的維護(hù)與管理1.6.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維護(hù)，包括但不限于：水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.6.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括但不限于：衛(wèi)生、安全等。1.6.3出租方和承租方應(yīng)共同確保租賃房屋的安全、整潔。1.7附屬設(shè)施的使用1.7.1租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：[列出附屬設(shè)施]，承租方有權(quán)使用。1.7.2承租方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變。1.8違約責(zé)任1.8.1若出租方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付[金額]元違約金。1.8.2若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]元違約金。1.8.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同生效1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.11合同解除1.11.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。1.12成果轉(zhuǎn)化及收益分配1.12.1在租賃期限內(nèi)，承租方在租賃房屋內(nèi)產(chǎn)生的科研成果，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。1.12.2成果轉(zhuǎn)化收益按[比例]進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。1.13合同變更1.13.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同終止1.14.1合同期滿(mǎn)或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的移交手續(xù)。1.14.2租賃房屋的移交手續(xù)包括：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)、設(shè)備清單移交等。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.8違約責(zé)任（續(xù)）1.8.1若承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償損失。1.8.2若因承租方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8.3若因出租方或承租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.9.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。1.9.2訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。1.10合同生效（續(xù)）1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.10.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除合同。1.11合同解除（續(xù)）1.11.1除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃房屋的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金。1.12成果轉(zhuǎn)化及收益分配（續(xù)）1.12.1成果轉(zhuǎn)化收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理原則，具體分配比例由雙方在合同中約定。1.12.2成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸雙方共有。1.13合同變更（續(xù)）1.13.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.13.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。1.14合同終止（續(xù)）1.14.1合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。1.14.2出租方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)退還承租方已支付的租金余額。1.15其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.15.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.15.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16合同份數(shù)1.16.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。1.17簽字1.17.1出租方（蓋章）：____________________1.17.2承租方（蓋章）：____________________1.17.3出租方代表（簽字）：____________________1.17.4承租方代表（簽字）：____________________1.18簽署日期1.18.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.2第三方介入目的2.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.3第三方介入方式2.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、監(jiān)督工程進(jìn)度等。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[金額]元。2.5第三方資質(zhì)要求2.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.5.2第三方資質(zhì)證書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同審查，并留存?zhèn)洳椤?.6第三方權(quán)利和義務(wù)2.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.7第三方費(fèi)用2.7.1第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。2.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。2.8第三方變更2.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.8.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。2.9第三方介入后的合同條款2.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。2.9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。2.10第三方與其他各方的劃分2.10.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。2.10.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。2.11第三方責(zé)任界定2.11.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。2.11.2第三方責(zé)任界定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未作約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.12第三方爭(zhēng)議解決2.12.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.12.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.13第三方介入后的合同解除2.13.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.13.2第三方介入期間，任何一方不得單方面解除合同。2.14第三方介入后的合同終止2.14.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.14.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。2.15本修正條款的生效2.15.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片6.租賃房屋附屬設(shè)施清單7.租金支付憑證8.第三方費(fèi)用支付憑證9.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議10.第三方介入合同11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.甲方、乙方及第三方簽字頁(yè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格。4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：用于詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況。6.租賃房屋附屬設(shè)施清單：用于列舉租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。7.租金支付憑證：用于證明租金已支付。8.第三方費(fèi)用支付憑證：用于證明第三方費(fèi)用已支付。9.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議：用于約定成果轉(zhuǎn)化的具體事宜。10.第三方介入合同：用于明確第三方介入的具體條款。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于約定爭(zhēng)議解決的具體方式。13.甲方、乙方及第三方簽字頁(yè)：用于證明各方已簽署合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。示例說(shuō)明：若甲方于合同約定交付日期后第3日仍未交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。示例說(shuō)明：若乙方于合同約定支付租金日期后第5日仍未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除租賃房屋內(nèi)的隔斷墻，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年學(xué)?？蒲袑?shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科研實(shí)驗(yàn)室的合理利用和成果轉(zhuǎn)化。2.2目的（1）明確甲方與乙方在科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利與義務(wù)；（2）規(guī)范科研實(shí)驗(yàn)室的租賃及成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)；（3）提高科研實(shí)驗(yàn)室的使用效率，促進(jìn)科研成果的轉(zhuǎn)化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指用于科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、實(shí)驗(yàn)驗(yàn)證等活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）房屋租賃：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室房屋出租給乙方使用；（3）成果轉(zhuǎn)化：指將科研成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、服務(wù)等領(lǐng)域，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間長(zhǎng)度；（2）租金：指乙方支付給甲方的科研實(shí)驗(yàn)室租賃費(fèi)用；（3）科研成果：指在科研活動(dòng)中取得的理論成果、技術(shù)成果等；（4）轉(zhuǎn)化效益：指科研成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在科研實(shí)驗(yàn)室的使用情況；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同；（4）甲方有義務(wù)保證科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行，提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室；（2）乙方有權(quán)在科研活動(dòng)中取得并享有科研成果；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用科研實(shí)驗(yàn)室，不得損害科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；（5）乙方有義務(wù)在科研成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室位于：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離科研實(shí)驗(yàn)室；（2）甲方有權(quán)收回科研實(shí)驗(yàn)室，并要求乙方賠償因違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)用：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：指乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用：指乙方將科研成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月房屋租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次使用設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次成果轉(zhuǎn)化實(shí)施后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋租賃費(fèi)用：每月____日前；（2）物業(yè)費(fèi)用：每月____日前；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用：每次使用后____日內(nèi)；（4）成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用：每次轉(zhuǎn)化實(shí)施后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)及時(shí)提供；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤０恕⑦`約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方未合理使用科研實(shí)驗(yàn)室，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致科研活動(dòng)被迫中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)室無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利、義務(wù)；（2）如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的科研內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)科研成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部管理制度的決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)科研成果轉(zhuǎn)化方向的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；（2）雙方應(yīng)就科研成果的轉(zhuǎn)化進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論科研實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)營(yíng)和科研成果的轉(zhuǎn)化；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及成果轉(zhuǎn)化的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_____________________簽字日期：_____________________乙方（蓋章）：代表簽字：_____________________簽字日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單；3.科研實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則；4.科研成果轉(zhuǎn)化計(jì)劃；5.保密協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決機(jī)制；7.本合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：