存量房屋買賣合同范文

存量房屋買賣合同范文合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行出售。甲方應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件，以證明其所有權。2.購買方（乙方）乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。乙方應按照甲方的要求提供相關的身份證明文件及購房資格證明文件。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權證》，證號為[具體證號]。三、房屋成交價格及付款方式1.成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，且房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清交付前該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.相關費用的承擔房屋交付后，乙方應承擔該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、產(chǎn)權過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方的義務甲方應提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關文件和資料，并按時繳納相關稅費。3.稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量狀況甲方應保證該房屋的質量符合國家及地方的相關標準和規(guī)定。乙方在接收房屋時，應對房屋的質量進行驗收。如發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應負責維修或承擔相應的賠償責任。2.保修責任甲方應按照國家及地方的相關規(guī)定，對房屋的主體結構和基礎設施設備提供一定期限的保修服務。保修期限自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修。如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的房屋損壞，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照國家有關規(guī)定進行處理。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同生效及份數(shù)1.生效條件本合同自雙方簽字（或