建筑工程制式合同模板

建筑工程制式合同模板合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程涵蓋的主要項目內(nèi)容，如建筑物主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修工程、附屬設(shè)施建設(shè)等]。工程承包范圍為[明確界定承包范圍，例如以施工圖紙為準(zhǔn)，包括所有土建工程、水電安裝工程等]。本工程建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。1.2詞語定義及合同文件（1）本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。（2）合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書。1.3語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）本合同使用的語言文字為漢語。（2）本合同適用的法律為[具體適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》中有關(guān)建筑工程的相關(guān)規(guī)定等]。（3）本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。若發(fā)包人有特殊要求的，按其特殊要求執(zhí)行，但該特殊要求不得低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1.4圖紙（1）發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人如需增加圖紙?zhí)讛?shù)，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（2）承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。第二章雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包人義務(wù)（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。（4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。（7）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2.2承包人義務(wù)（1）遵守有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。（2）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款中約定。（3）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。（4）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（5）承包人應(yīng)按工程師認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）組織施工。2.3工程師（1）工程師的委派和指令：發(fā)包人委托[具體單位或個人]為工程師，工程師在本合同履行期間應(yīng)按合同約定行使職權(quán)，履行職責(zé)。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人，承包人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。（2）工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失。第三章施工組織設(shè)計和工期3.1進(jìn)度計劃（1）承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交工程師，工程師應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。（2）群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的圖紙及有關(guān)資料的要求，分期編制施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃。3.2開工及延期開工（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前[X]天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的[X]天內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后[X]天內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。（2）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.3暫停施工（1）工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后[X]小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在[X]小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后[X]小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。（2）因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3.4工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；設(shè)計變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[X]小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。（2）承包人在工期延誤發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。3.5工程竣工（1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括要求提前的時間、承包人采取的趕工措施、發(fā)包人為趕工提供的條件、趕工費(fèi)用的計算和支付等內(nèi)容。第四章質(zhì)量與檢驗4.1工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。4.2檢查和返工（1）承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。（3）工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。4.3隱蔽工程和中間驗收（1）工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前[X]小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。（2）工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前[X]小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過[X]小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。4.4重新檢驗無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。4.5工程試車（1）雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。（2）設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前[X]小時書面通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，試車合格，工程師在試車記錄上簽字。（3）設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前[X]小時書面通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。（4）由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新安裝和試車的全部費(fèi)用。（5）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（6）由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。第五章安全施工5.1安全施工與檢查（1）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除隱患。由于承包人安全措施不力造成的，由承包人承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）工程師應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對承包人的安全施工進(jìn)行檢查，發(fā)覺安全隱患，應(yīng)要求承包人立即整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令承包人暫時停止施工，并及時報告發(fā)包人。承包人應(yīng)按工程師要求立即整改或暫時停止施工，待隱患消除后經(jīng)工程師檢查合格后方可繼續(xù)施工。5.2安全防護(hù)（1）承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（2）實(shí)施爆破作業(yè)，承包人應(yīng)遵守爆破作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，提出爆破作業(yè)方案，報有關(guān)部門審批，并嚴(yán)格按經(jīng)批準(zhǔn)的方案實(shí)施爆破作業(yè)，保證爆破作業(yè)安全。爆破作業(yè)方案經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5.3處理（1）發(fā)生重大傷亡及其他安全，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按有關(guān)部門要求處理，由責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。（2）發(fā)包人承包人對責(zé)任有爭議時，應(yīng)按有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第六章合同價款與支付6.1合同價款及調(diào)整（1）本合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價或可調(diào)價格等]方式確定。（2）采用固定總價方式的，合同價款在協(xié)議書中約定后，任何一方不得擅自改變。但在發(fā)生下列情況之一時可以調(diào)整合同價款：①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；②工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[X]小時；④雙方約定的其他因素。（3）采用固定單價方式的，工程量的確認(rèn)按本合同6.3條款執(zhí)行。合同價款根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價計算確定。在合同履行過程中，單價不因市場價格波動等因素而調(diào)整，但發(fā)生上述（2）中規(guī)定的可調(diào)整合同價款的情況時除外。（4）采用可調(diào)價格方式的，合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。調(diào)整因素包括：①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；②工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；③經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更；④發(fā)包人更改經(jīng)審定的施工組織設(shè)計（施工方案）造成費(fèi)用增加；⑤雙方約定的其他因素。（5）承包人應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后[X]天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。6.2工程預(yù)付款（1）實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前[X]天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間[X]天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付的，承包人可在發(fā)出通知后[X]天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程直接有關(guān)的動員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。6.3工程量的確認(rèn)（1）承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后[X]天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計量），并在計量前[X]小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。（2）工程師收到承包人報告后[X]天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第[X1]天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量結(jié)果無效。（3）對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。6.4工程款（進(jìn)度款）支付（1）在確認(rèn)計量結(jié)果后[X]天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。（2）本工程不支付工程預(yù)付款的，在合同生效后[X]天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)承包人的請求，支付相當(dāng)于合同價款[X]%的工程啟動資金，該啟動資金在以后的工程款（進(jìn)度款）支付中按比例扣回。（3）發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求支